某医院零星维修改造工程定点施工单位采购项目招标公告(2026-JQ09-G1002)

某医院零星维修改造工程定点施工单位

采购项目招标公告

（招标项目编号：****）

本招标项目名称为，某医院零星维修改造工程定点施工单位采购项目，招标项目编号为****，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

凡有意申请投标者，请于2026年6月22日至2026年6月26日，通过电子邮件方式将《投标报名申请书》及相关资料盖单位公章扫描发送至****@163.com，投标文件名称设置为“****+投标单位名称”。《投标报名申请书》样表详见附件，相关资料为：1.报名人的《法定代表人授权委托书》（详见附件4-4，授权委托书须附法定代表人和授权人的身份证复印件和近1年内任意连续6个月以上缴纳社保证明）；2.《营业执照复印件》（盖单位公章）；3.《资质证书复印件》（盖单位公章）；4.《银行基本账户开户许可证》或银行基本账户开户账号信息等；5.《保密承诺书》（详见附件4-3）。以上5项文件，在报名时按照顺序制作成1个完整的PDF文件发送至招标人邮箱；“近1年内”是指2025年6月至2026年5月。

发布公告的媒介：军队采购网。

注意：

1.投标文件须由授权委托人携带授权委托书（递交文件时须现场提交授权委托书原件和身份证核验）按招标文件要求递交至开标地点，逾期送达的或者未送达指定地点的，其投标文件招标人不予受理。投标人未参加开标会议或参加开标会议中途离场的，视为认可开标程序和结果。中标候选人未派员参加定标会议的，视为认可定标程序和结果。标书代写

2.进入开评定标场所后，严格落实保密规定，禁止拍照。

3.投标文件因承诺书或截图不准确有错漏的，评标委员会应在评标现场要求投标人补正。避免投标文件因此类非实质性原因被认定为不合格，导致流标。

4.投标人投标结束后须彻底销毁本项目招投标文件资料。

1.工程概况

拟引进3家（2正选1****医院零星维修改造工程项目。常规零星维修改造项目单项金额在20万元以下，涉及水电气安全隐患、营房设施设备、火灾、台风、洪涝等不可抗力因素引发的灾害突发等应急抢修改造项目。具体承接的项目专业类型、数量、规模以招标人需求为准，招标人不做保底承诺，入围投标人须无条件保质保量完成。

1.1项目名称：某医院零星维修改造工程定点施工单位采购项目。

1.2项目地点：**省**市。

1.3项目规模：院区范围内营房、营产、营具及附属设施设备零星维修，单项20万元以下的房屋建筑及附属设施设备的零星维修改造工程以及其他用工用械内容，包括水电气安全隐患、营房设备设施损坏故障以及火灾、台风、洪涝等不可抗力因素引发的灾害突发等应急抢修改造项目，年度预估总预算为400万元（以实际发生为准）。

1.4入围投标人数量：****委员会推选综合得分前3名的企业为中标候选人，公示无异议后，确定综合得分前3名的企业为中标人，第1名第2名企业为正选单位，第3名企业为备选单位。经评审合格的企业低于3家时，本次招标工作作废。

若有正选中标人在服务期间累计3次不响应招标人合同服务要求或累计2次发生以次充好、安全事故情形或违反保密协议造成泄密的，经核实，招标人可取消其施工资格，并解除施工合同，扣除履约保证金，并且招标人可与备选实施单位签订合同，由备选实施单位进场衔接承担施工任务。

1.5采购方式：公开招标。

1.6服务期限：服务期限为1年。

1.7项目分配方式：通过定向派工（预估金额5000元以下）和随机抽取（预估金额5000元及以上）的方式确定各个零星维修改造项目的施工单位。若遇到紧急情况（暴雨、台风、洪涝、地震等极端天气及自然灾害）或突发事件或其他紧急抢修工作，投标人应无条件服从招标人施工安排。

1.8项目实施：中标的2家正选定点施工单位采取单、双月****医院维修保障任务，包括项目现场勘查、实施方案确认、造价编制、维修抢修等。实施方式为单个项目预算金额在5000元以下零****医院管理部门负责人审批同意后采取定向派工方式，由当月值班的施工单位实施；单个项目预算金额在5000元及以上、20万元以下（不含）的零星维修改造项目，采取随机抽取方式确定施工单位并将抽取结果逐级呈批通过后实施。

医院管理部门对零星维修改造工程施工采取全过程管理。预估费用在5000元及以上的项目，****管理部门组织当月值班施工单位与报修科室进行沟通明确需求后，由当月值班施工单位编制施工预算，非当月值班单位对编制的预算进行盖章确认。预估金额在5000元以下项目，****管理部门组织当月值班施工单位与报修科室进行沟通明确需求，由当月值班施工单位实施。施工过程中，管理部门对现场进行监督，施工单位保证施工质量，****管理部门、报修科室（使用部门）、施工单位共同组织竣工验收，签署工程竣工验收单。

1.9本项目不接受联合体投标。

2.招标范围

零星维修改造项目包括但不限于：建筑物、配套附属设施设备、装饰装修、水电、给排水及公共设备的日常维护、保养、修缮、更换、安装、抢修等，并无条件免费提供与项目配套的施工技术、方案编制、设计图纸绘制、效果图绘制、工程造价等相关工程技术咨询服务。

3.质量要求

工程质量符合现行国家、军队、地方、行业验收合格标准，保修期执行国家《建设工程质量管理条例》相关规定。

4.投标资格要求

4.1投标人资质条件。

4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：①营业执照复印件，营业执照复印件应是处于有效期的页面；②“国家企业信用信息公示系统”（www.****.cn）查询企业状态截图复印件；以上复印件须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.1.2投标人资质要求：投标人持有有效企业资质证书和安全生产许可证。须具备建筑工程施工总承包乙级及以上资质（或资质改革前三级及以上资质，且在有效期内的）；2023年1月1日以来（以竣工验收报告时间为准），建筑工程施工业绩(具有单个合同金额20万元及以上的)；投标人必须通过军队采购网（门户：http://plap.****.cn/；IP地址：http://118.****.72/）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：①资质证书和安全生产许可证复印件，应是处于有效期的页面；②业绩证明材料（须提供体现上述要求的合同和竣工验收报告的关键页）；③须提供完成注册的系统截图的证明材料。以上复印件及截图等证明材料须加盖投标人公章（鲜章）】。标书代写

4.2信誉要求：

4.2.1与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；

4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；

4.2.3不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；

4.2.4未处于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；

4.2.5投标人或其法定代表人未被“军队采购网”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”（www.****.cn）、“中国执行信息公开网”（https://zxgk.****.cn）平台列为失信被执行人，且处于限制期的；

4.2.7投标人在“**建筑市场监管公共服务平台”（www.****.cn)上无在处罚期内黑名单记录的；

4.2.8投标人无在处罚期内的禁止参与投标黑名单记录（以采购网平台供应商检索结果为准）；

4.2.9投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。

4.2.10法律法规规定的其它情形。

【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：①投标人须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺，《信誉承诺书》的格式和内容详见招标文件样张。②须提供满足信誉要求4.2.1、4.2.2的主要股东或出资人信息，自行列表提供，包含姓名或名称、身份证号、出资比例等关键信息；③提供满足4.2.5、4.2.6、4.2.7、4.2.8条网站的查询截图。以上资料文件加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，不予退还投标保证金或履约保证金，并视情报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】。

4.3投标人财务要求：须****事务所或审计机构审计的财务会计报表（仅提供资产负债表、现金流量表、利润表）复印件【须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.4投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外**企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保密承诺书》。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：①无“三资”投资背景、无外商投资背景和无保密管理不良记录相关证明材料复印件或无“三资”投资背景、无外商投资背景和无保密管理不良记录承诺书（承诺书格式和内容详见招标文件样张）；②企业保密组织机构及人员设置情况材料；③《保密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6项目管理机构主要负责人要求：

4.6.1项目经理要求：须明确1名项目经理，且具备建筑工程专业二级及以上建造师资质和安全生产考核合格B证，中标后投标人拟任命的项目经理不应再担任其他在建项目的主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：①有效执业注册证书复印件；②安全生产考核合格B证复印件；③有效身份证复印件；④投标单位的用工合同和近1年内（2025年6月至2026年5月）连续6个月（含）以上缴纳社保证明；⑤投标人拟任命的项目经理常驻施工现场承诺书、无在建工程承诺书。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在虚假承诺，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，投标保证金或履约保证金不予退还，并视情报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。

4.6.2技术负责人要求：须明确1名技术负责人，且具有建筑工程类的中级或以上工程师证书、中标后投标人拟任命的技术负责人不应再担任其他在建项目的主要管理人员。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：①有效证书复印件；②有效身份证复印件；③投标单位的用工合同和近1年内（2025年6月至2026年5月）连续6个月（含）以上缴纳社保证明；④投标人拟任命的技术负责人常驻施工现场承诺书、无在建工程承诺书。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在虚假承诺，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，投标保证金或履约保证金不予退还，并视情报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】

4.7项目管理机构设置和人员构成要求【注：投标人仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在投标文件中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容详见招标文件样张。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，投标保证金或履约保证金不予退还，并视情况报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上承诺书须盖投标人公章（鲜章）】

4.7.1投标人须承诺中标后，至少配备5名人员（项目经理1人、技术负责人1人、持证电工1人、水工1人、瓦工1人），其余人员由投标人根据实际情况确定，提供《人员配置承诺书》。【注：承诺书格式和内容详见招标文件样张，须盖投标人公章（鲜章）】

4.7.2若投标人中标，须在进场前向招标人报审所配备人员的资格证书复印件、身份证复印件、无犯罪记录证明。人员资格证书的单位名称应与企业名称一致。

4.7.3若投标人中标，须在接到招标人指令后14天内按投标承诺配齐管理人员并到位履职，否则视为违约。中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经招标人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。

5.投标报价

本次采购以投标人填报优惠下浮率的形式进行报价。各零星维修改造工程采取审核后下浮的方式确定付款数额。

6.合同形式

中标后签订框架合同，招标人不承诺在合同有效期内授予实际工程量、不承诺年度内授予的工程合同总金额。

7.投标资格审查方法

采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在****委员会进行评审。

8.投标保证金

无。

9.履约担保

每家施工单位的履约保证金为12万元（400×3%）。正选实施单位在收到中标通知书之日起10日内，将规定数****公司基本账户转账至招标人指定账户（以招标人收入到账时间为准），待合同期满、所有项目经验收合格后，无息退还。

备选实施单位，在其具备正式进场衔接承担施工任务条件之日起10日内，将规定数****公司****医院指定账户（以招标人收入到账时间为准），待合同期满、所有项目经验收合格后，无息退还。

10.开标评标定标标书代写

当投标人数量超过 15 （应与招标公告的要求一致）家时，招标人将在开标现场当众对所有投标人进行随机摇号排序，评标委员会仅对排序前 15 （应与招标公告的要求一致）家投标人进行评审。标书代写

评标分值设置为投标报价92分、项目管理机构及企业管理保障能力4分、施工组织设计4分（详见评分标准）。

待中标候选人结果在军队采购网公示5日无异议后，确定排序前3名企业为中标人，其中前2名企业为正选单位、第3名企业为备选单位。中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人将取消其中标资格，总体保证本项目有两家正选单位进场作业。

11.结算方式

医院零星维修改造工程实行“零起点”审核，双方依据竣工结算审核结果下浮后办理结算。所有工程项目均纳入第三方结算审核范围。****医院在上级单位工程审价中介名录机构管理平台申报工程审核任务需求，并出具竣工结算审核报告。项目竣****医院支付，其中单个项目审减率超过8%以上部分计取的审核绩效费由施工单位自行承担。

12.付款方式

本项目无预付款，按季度支付工程进度款，支付比例为每季度已完工并验收合格项目的合同价（合同价即为编制的预算价，预算价由值班单位按照工程项目预算编制规则利用正规软件编制，招标文件中有详细描述）的50%。结算审核根据招标人审核时间安排和规定程序组织，通常为每季度审核一次。投标人上报的项目结算书经招标人委托的第三方结算审核单位审核后，支付至审**算价下浮后的97%，并预留3%作为质量保证金。由施工单位依据结算审核报告，开具相应金额的正式发票并提供相关结算申请材料，报医院审核，在缴纳可能产生的施工水电费、可能产生的相应结算审核费等款项且扣除质保金后，一次性转账支付。3%质量保证金待工程缺陷责任期满后无息退还，但不免除投标人规定年限内的保修义务和责任。

13.其他未尽事宜待在招标文件中明确。

14.招标联系人和联系方式

蒋助理：0551-****6095 禹助理：0551-****6034

（周一至周五，上午8:00-12:00，下午14:30-17:30）

15.质疑与投诉

对招标过程提出质疑的，应当在各招标程序环节结束之日起3日内提出，但是对开标的质疑应当在现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录；标书代写

对中标候选人结果提出质疑的，应当在中标候选人结果公示期间内提出；对评标结果提出质疑的，应当在评标结果公示期间内提出。

招标人应当自收到质疑函之日起7个工作日内，对质疑事项作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动，作出答复后即自动转入后续的招标工作环节（需要委托相关单位或者第三方进行检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在质疑处理期限内）。

质疑由招标人受理，受理电话：0551-****6025，童助理，地址：****。

投标人应遵循先质疑后投诉的程序，对质疑答复不满意，或者招标人未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作****机关相关部门提出投诉。

质疑或投诉必须由投标人实名提出，需提交书面质疑函或投诉书，并按照招标文件规定的格式随附必要的证明材料填写（证明材料和格式见投标人须知正文），否则不予受理；中标候选人公示期间未提出质疑的，公示期结束后不予受理质疑。

质疑受理时间为受理期限内周一到周五8:00-12:00,14:30-17:30（**时间），其它时间不予受理；质疑受理地点为领取招标文件地点，邮寄和电子邮件方式的不予受理。

附件：4-1投标报名申请书

4-2军队工程建设项目参建企业行为负面清单

4-3保密承诺书

4-4法定代表人授权委托书

4-5招标文件