国道青口所国道开放式新能源服务区

国道青口所****服务区项目预招商信息披露

一、项目概况

项目名称：国道青口所****服务区。

业主单位：****。

项目选址：项目计划选址在**省**市**县青口镇祥宏南路1716号。

项目规模：宗地总面积约6667平方米（10亩），建筑总面积约3975.71平方米。现有办公楼一栋，共5层；宿舍楼一栋，共5层，每间配备洗手间及阳台；独立厕所一栋，共1层；设备用房一栋，共1层；未接入天然气管道，用电类别为商业用电，生活用水由原租户接入所在村镇自来水，无地下室，已办理不动产权证书（不动产登记证号：闽（2021）**县不动产权第****430号），项目权属清晰无抵押查封、无纠纷或历史遗留问题。

二、项目优势

（一）位于G324国道线上，交通便捷，能够快速连接城市内外及周边地区，往来客流量、车流量可观。

（二）所站独立设置，集办公、住宿于一体，周围以砖墙隔离，内部院落空间宽敞，建筑布局合理。

（三）所站周边村落、工厂聚集，餐饮等生活配套服务设施齐全，方便员工生活。

三、招商计划

拟打造包含重卡快充的光储充检新能源及相关配套设施的****服务区。该充电站主要为出租车、网约车、物流车和私家车等各类车辆提供日常充电运营服务保障。项目计划于可研获批后立即启动实施。拟**1套800kW快充系统，其中包含8台风冷双枪充电桩终端；拟拆除所站办公楼**10台400kW一体式直流充电桩，用于重卡快充（10个车位）；侧边布置小车车位16个，搭配小车快充充电桩8个。拟**光伏总装机容量为91.02kWp，配套2台50kW组串式逆变器、1台低压并网柜、1台低压反孤岛装置。经过逆变后并入储能系统的交流侧。光伏发电主要自发自用，余电储能的模式，直接为场内的汽车充电桩及周边相关负荷提供清洁电力，减少站内的整体用电成本，节省电费。拟**1套100kW/261kWh（2充2放）储能系统（含配套附件），光伏发电量有多余的情况下，由储能进行存储以备光伏不足的时候进行补充，通过光伏和储能的相互控制配合提高项目经济效益。

园区原有厕所、配电房及门房进行改造及扩容等以适应新能源业务。园区原有宿舍楼拟考虑保留，1楼拟用于餐饮、服务及办公，3楼至5楼根****酒店、司机之家或其他业态。

本项目除宿舍楼装修改造外，其他****公司100%自有资金投资，无贷款。宿舍楼装修改造由承包方出资。

四、招商对象

具备相关资质，可根据招商计划开展建设、运营的企业或个人。

五、招商政策

（一）承包金优惠：将给予一定期限的承包金优惠，具体优惠幅度根据承包面积和承包期限而定。

（二）定制化服务：可根据承包方的特殊需求，允许其放置所需的配套临时用房并进行一定程度的改造和定制，满足承包方需求。

（三）**支持：积极协****政府部门，争取政策支持和优惠等。

六、风险提示

本项目涉及建筑功能调整、光伏及储能设施建设，意向方须自行评估办理规划、消防、供电接入等审批的可行性，招商方予以协助但不担保必定获批。

七、联系方式

联系人：王先生

联系电话：131****2262

我们诚挚地邀请各企业或个人关注本项目，期待与您携手共创新辉煌。如有**意愿欢迎来电商洽。

八、附件

项目相关图片