闽侯县甘蔗街道山前村员工公寓25#D-05店面

流转公告

受委托，**农村产权流转平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**县甘蔗街道山前村员工公寓25#D-05店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、资产权属人：****

2、资产权属人联系电话：188****2221

3、资产类别：农村集体经营性资产

4、流转方式：经营权流转

5、租金：48.39元

6、租金支付方式：于签订合同日支付，月底前未缴交流转费合同自然终止。租金按合同中标价，租金采取转账的方式，每半年支付一次。

7、标的押金（即受让方交给出让方的押金）：人民币：50000元。

8、交易服务费：本次竞价项目涉及的交易服务费由最终受让方（竞得人）承担。（注：为促进市级农村产权流转市场平稳发展，自2025年3月19日起竞价成交的项目，交易服务费暂按《****收费管理办法》载明收费标准的50%收取。）

9、流转要求：

（1）该标的使用方应对使用标的物中须就所涉审批类业务，依规完成全部审批程序后实施。

（2）资产**名称:****村委员工公寓25#D-05店面。

（3）资产**数量:店面面积83.75㎡。

（4）招租底价:我村综合考量地理位置，根据所委托的****中利资产评估土****公司对**县甘蔗街道山前村员工公寓店面商业房地产租金价值评估，评估底价为48.39元/㎡/月。竞标以价最高为中标者。

（5）竞标保证金为伍万元整(如未中标竞标保证金在7个工作日内退还,如有中标，竞标保证金在合同履约保证金缴纳后退还)。

（6）出租年限:租期为五年，从中标签订合同算起。

（7）付款方式:租金及支付方式；第1、2年的年租金为中标价缴交，第3、4、5年的年租金在中标价的基础上递增10%；租金采取先缴费后使用的方式，在合同签订日当天应缴纳半年租金及半年租金的标准缴纳租赁合同押金(即履约保证金)，及后续每半年度的租金支付一次，乙方应于半年度半年租金到期前10日内缴清下半年租金，以此类推，保证金不低作租金使用。

（8）违约责任:承租方若未按约定按时、****委员会方支付租金的,若逾期，村民委员会有权停水、停电，停止提供相关服务，没收履约保证金，并有权提前单方解除；在租赁期间，承租方不得中途放弃，如未到期中途终止及不遵守有关规定，均属承租方违约，村民委员会有权没收保证金及没收已缴纳的租金，****委员会方支付违约金；因一方违约导致诉讼(含一审、二审、再审及执行)时,守约方有权要求违约方承担守约方由此支付的合理费用(包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、评估费、调查费、公告费、差旅费、执行费等)。

（9）本方案为框架性说明，具体权利义务以双方签署的正式合同为准；合同履行过程中如需进一步明确事项，由双方协商确定。

二、项目报名时间

1、公告时间：2026年6月25日至2026年7月3日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年7月3日17时前至本平台注册后，登录账号在线提交竞租申请，平台网址：https://www.****.com。

3、竞价保证金：50000元。

4、保证金缴纳截止日期：2026年7月3日17时。

5、展示时间：2026年6月25日至2026年7月3日（正常工作时间，节假日除外）。

6、展示地点：**省**市**县**省**市**县甘蔗街道山前村山前后街3号。

三、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、根据《**市农村产权流转交易管理办法(试行)》、《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》,若报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让人，则直接由**农村产权流转平台以挂牌价确定其为受让方。报名截止时若产生两个及以上意向受让人，即转入竞价程序，以网上竞价方式确定受让人。

3、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年7月6日9时00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为300秒，直至无人报价，则竞价结束。

（2）加价幅度为1（元），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

4、竞价规则参见《**农村产权流转平台电子竞价规则(试行)》 。

5、请报名用户在项目报名审核时间截止前，将报名材料上传至平台并将保****公司交易保证金专用账户，转账时请附言报名项目的项目编号，项目截止前仍未缴纳保证金或报名材料未审核通过，视为自动放弃，账户如下：

户名：****

账号：9010 2100 2001 0000 2591 65

开户银行：****营业部/**省农村信用社

6、本标的物受让方（中标者）交纳的保证金，自****收到出让方通知与相关材料，在完成核对后的3个工作日内原路无息返还；未中标者，在成交公示结束后，平台将收到未中标者纸质报名材料后与报名时所上传的电子材料进行核对，在核对无误后三个工作日内无息原路退还未中标者保证金，感谢您的支持与配合！

7、邮寄地址：**市**区曙光支路128****银行总部大楼1****中心。

服务中心咨询电话：059****00223，059****08930

（咨询时间：工作日上午8:45-12:00，下午14:30-17:00）

****服务中心

2026年6月25日