某单位房屋装修整修工程招标公告(LYG-JYXY-2026061707)

****房屋装修整修工程招标公告

****-1（一标段编号）

****-2（二标段编号）

1.招标条件

本招标项目****房屋装修整修工程（项目名称）已由项目审批/核准/备案机关批准建设，招标人为****，建设资金来自国家资金。本项目已具备招标条件，现对该项目衣服间和休息间整修工程（一标段名称）、****房间整修项目（二标段名称）的施工进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 一标段名称：衣服间和休息间整修工程

2.2 建设地点：**省**市

2.3 建设内容：衣服间和休息间整修工程，具体内容详见工程量清单及施工图纸。

2.4 质量要求：达到国家及军队现行的施工验收规范合格标准

2.5 工程规模： /

2.6 工程合同估算价：190541.41元

2.7 单位工程及招标范围说明：衣服间和休息间整修工程，具体详见工程量清单及图纸。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：√小型 □中型 □大型 □特大型 □技术复杂工程

项目技术复杂特征描述: /

2.9 工期：30日历天(实际开工日期以发包人批复的书面开工令为准)

2.10 ****政府采购工程：

√否

□是

2.10.1 是否专门面向中小企业预留：

□是

√否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10.1.1 面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

2.11 二标段名称：****房间整修项目

2.12 建设地点：**省**市

2.13 建设内容：****房间整修项目，具体内容详见工程量清单及施工图纸。

2.14 质量要求：达到国家及军队现行的施工验收规范合格标准

2.15 工程规模： /

2.16 工程合同估算价：242343.73元

2.17 单位工程及招标范围说明：****房间整修项目，具体详见工程量清单及图纸。

2.18 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：√小型 □中型 □大型 □特大型 □技术复杂工程

项目技术复杂特征描述: /

2.19 工期：30日历天(实际开工日期以发包人批复的书面开工令为准)

2.20 ****政府采购工程：

√否

□是

2.20.1 是否专门面向中小企业预留：

□是

√否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.20.1.1 面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级： 投标人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质或者建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质（在有效期的），并取得有效的企业安全生产许可证，在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

注：关于企业安全生产许可证，本工程执行【2023】11 号文要求建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用**一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止。

3.2 拟选派项目负责人专业及资质等级：项目负责人须具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B类）（在有效期内）。

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3 以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4 投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

项目负责****公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责****公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天(含)，经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

3.3.6 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.4 资格审查可选条件：

√3.4.1 □企业 □项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：近年(2023年01月01日至投标截止时间，不少于3年) 已完成不少于4个类似工程项目。标书代写

□3.4.2 自 / 年 / 月 / 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□3.4.3 自 / 年 / 月 / 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□3.4.4 自 / 年 / 月 / 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： /

√ 符合法律法规规定的其他条件：

（1）本工程执行“**省清理拖欠工程款****领导小组办公室、**市清理建设领域拖欠工****领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

（2）投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人按招标文件格式进行承诺。（详见投标文件格式）

投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标当事人自行承诺；

说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体时间从招标公告发布之日起倒算（格式详见招标文件附件）。

（3）本工程****建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第 6 号）、执行苏建招办[2022]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业投标资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业投标资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“**省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，****委员会。标书代写

（4）投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供由投标人为其缴纳的2026年01月至今任意一个月由社保机构出具的社保缴****中心****中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料（已退休仍在执业有效期内的必须提供退休证明及聘用合同）。投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩（如有）、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。标书代写

（5）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）。

（6）关于企业安全生产许可证，执行省住建厅〔2023〕11号公告，建筑施工企业安全生产许可证电子证照启用**一体化政务服务平台标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效版本。

（7）本工程执行以下文件：连建发[2025]181号“连****建设局关于进一步明确建设工程招标投标投诉处理程序的通知”；连建发[2025]182号“连****建设局关于进一步加强我市建设工程招标投标监管工作的通知”；苏信用办[2018]23号“关于印发《关于在公共**交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

（8）未被列入军队采购暂停名单。

（9）未在军队采购失信名单(处罚期内)的承诺书。

（10）非港澳台、外资企业或外资控股企业承诺函(原件)和股东及出资人信息资料或网页截图。

（11）投标人须未被列入“中国裁判文书网”网站(https://wenshu.****.cn/)行贿犯罪档案，或未被列入中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.cn/)失信被执行人名单。

（12）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。

（13）符合法律、法规规定的其他条件。

3.5 投标人代表出席开标会需提交的材料：标书代写

3.5.1 法定代表人出席需携带：

（1）法定代表人证明原件；

（2）法定代表人身份证明原件及复印件；

（3）加盖公章的投标保证金缴纳凭证复印件。

3.5.2 委托代理人出席需携带：

（1）投标人的法定代表人证明原件；

（2）法定代表人授权委托书原件；

（3）委托代理人身份证明原件及复印件；

（4）加盖公章的投标保证金缴纳凭证复印件；

（5）委托代理人须提供本单位缴纳社保证明；

（6）项目负责人资质证书及工程安全员B证。

3.5.3 出具《企业行贿犯罪档案查询结果》原件或复印件并加盖企业公章，二年内有行贿犯罪记录的投标人将不被受理。

3.5.4 投标****机关（或检察院）开具的无违****村委会、街道等出具的未涉及邪教组织证明原件。

3.6 本工程□接受√不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

□3.7 以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 / %及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 / %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.8 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4.资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体详见招标文件资格审查标准。

5.评标办法（合理低价法）

5.1 评标入围

5.1.1 评标入围合格条件

投标文件存在下列情况之一的，不再进行后续评标：

（1）至投标截止时间止，未按招标文件要求递交投标保证金；标书代写

（2）投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（3）投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

（4）投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。

5.1.2 评标入围方法和数量

符合评标入围合格条件的投标文件即为进入评标入围环节的投标人，当进入评审的投标人≤12家的，则所有进入评审的投标人全部入围。当投标人>12家时，计算全部有效投标报价的算术平均值作为基准值，取高于（含等于）基准值的前5家投标人（依次从低到高，数量不足5家的按实际数量计，出现并列的同时入围）和低于基准值前7家的投标人（依次从高到低，数量不足7家的按实际数量计，出现并列的同时入围），作为入围投标人。若入围投标人数量少于12家，则依次递补报价最接近基准值的投标人，直至入围投标人数量为12家。

5.2 评标办法

本工程评标采用经评审的合理低价法。评标程序为否决投标评审、确定入围投标人、技术标评审、信用标评审和商务标评审。判断合理最低价的下浮率3～6%，在唱标后随机抽取。

5.2.1 技术标评审

技术标评审采用合格制中的打分制，满分100分，得分75分（含）以上为合格。

评审内容：

（1）施工方案与技术措施，包括工程特点、重点与难点描述的准确性及相应针对性措施（15～25分）；

（2）质量、安全、文明施工及环境保护管理体系与措施、创优计划（6～12分）；

（3）施工总进度计划及保证措施（10-15分）；

（4）**配备计划（劳动力、主要设备、主要原材料）（3～6分）；

（5）特殊气候条件下的施工方案；紧急情况（建设单位执行自身任务时，如与施工造成冲突，施工单位须无条件服从建设单位的管理指令）的处理措施、预案以及抵抗风险的措施；成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺（2～6分）；

（6）对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案；与发包人、项目管理单位、监理（包括财务监理）及设计人的配合（2～6分）；

（7）项目管理机构（含项目负责人、技术负责人及其他主要人员的资格与业绩）（6～10分）；

（8）项目实施过程中的保密管理措施（0～5）；

（9）施工总平面布置规划（3～5分）；

（10）企业综合信用和履约能力、业绩、风险评价（以投标文件、评委会通过代理单位或业主获得的政

府或政府授权网站公开信息、业主提交的历史有效履约记录（如有，且该记录是否有效取决于投标人应当知悉或已确认，并且事件发生日期在3年以内的）为依据）（0～10分）；

（11****委员会在评审中发现以下情形的，可予以扣分：投标文件中如出现与本项目无关的内容，每出现一次扣0.5分，最多扣2分；投标文件中有明显差错的或非针对性内容的，致使该投标文件无法评审，****委员会讨论通过后可不予评审。

合格的投标人进入商务标评审，不合格者不再进入下阶段商务标评审。技术标合格的投标人少于3家时重新招标。

5.2.2 商务标评审

（1）对投标报价的修正：对投标报价中的算术错误进行修正，按最不利于投标人的原则处理。

（2）甄别异常报价：

如经确定入围及否决投标评审后投标人少于7家时，则不进行异常报价甄别；如大于7家（含7家）时对投标报价扣除暂估价和暂列金额后进行一次性甄别，对出现以下异常情况的商务标书其投标报价不再参加基准价的计算并作不中标处理。

最低甄别报价低于次低甄别报价5%者（含5%），5%（低）=[（次低甄别报价-最低甄别报价）÷次低甄别报价] ×100%。

最高甄别报价高于次高甄别报价5%者（含5%），5%（高）=[（最高甄别报价-次高甄别报价）÷次高甄别报价]×100%。

注：甄别异常报价针对投标人的原始报价，甄别报价=投标报价-暂列金额-专业工程暂估价。

（3）甄别异常报价后，对剩余商务标书进行合理最低价的判别，低于合理最低价的投标人，其投标文件作不中标处理；高于合理最低价的投标报价按由低到高的顺序推荐3名投标人为中标候选人。

合理最低价的计算由计算机系统完成，其入围投标人是指进入商务标评审的并经甄别异常报价后剩余的投标单位。

合理最低价的确定：采用单价合同的项目合理最低价的确定方式：先对入围投标人工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指其他清单费用扣除暂列金额、专业工程暂估价）、规费项目（指计算基数，其中社会保险费指计算基数及计算费率）和增值税项目（指计算基数）等所有报价由低到高分别依次排序，剔除各报价最高的20%项（四舍五入取整）和最低的20%项（四舍五入取整），并分别对剩余报价进行算术平均，按计价规范进行汇总，计算得出一个总价，并下浮3%～6%（下浮率在唱标后随机抽取）后得出合理最低价。

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间：2026年6月26日至2026年7月6日（工作时间），每日8:30时至12:00时，14:30时至18:00时(**时间，双休日及节假日除外)

6.2 招标文件获取方式：投标单位经办人须提供针对本项目的法人授权委托书或介绍信、身份证、营业执照、安全生产许可证、资质证书、项目负责人注册证书及安全考核（B类）合格证、劳动合同。以上所有资料提供复印件加盖公章装订成册一份。请携带上述资料至****（**市**大道2-13号楼408室）报名并获取招标文件。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间：2026年7月16日15时00分。标书代写

7.2 投标文件递交地点：**市**大道2-13号楼408室。标书代写

7.3 逾期未完成投标文件递交，招标人不予受理。标书代写

8.发布公告的媒介

8.1本次招标公告同时在军队采购网、、中国招标投标公共服务平台上发布；

8.2 本次招标公告为第 1 次发布。

9.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市

联 系 人：张先生

电 话：175****9407

招标代理机构：****

地 址：**市**大道2-13号楼408室

联 系 人：张工

电 话：0518-****6677