关于遴选工程项目01、02、03标段土建施工总承包机构的公告

关于遴选工程项目01、02、03标段土建施工总承包机构的公告
**心****公司管理人
关于遴选工程项目01、02、03标段土建施工总承包机构
的公告
为稳步推进债务人**心****公司工程项目土建总承包工
程的建设工作，保障所有合格的市场主体公平参与，实现工程建设质量、进
度、安全及成本的管控目标，管理人现诚邀符合资质条件、具备丰富施工经
验的机构报名竞争，特公告如下：
一、应征人的基本要求
（一）具备完善的企业管理制度、质量及安全生产管理体系，无重大违
法违规、失信惩戒及工程重大质量安全事故等不良记录的注册于中国境内合
法存续的企业法人；
（二）拥有房地产工程项目土建施工总承包履约能力，熟悉房地产行业
工程建设相关法律法规、政策规范及行业标准；
（三）配备专业、稳定的项目管理和执行团队，团队成本需具备相应执
业资格、丰富的房地产施工管理经验，熟悉工程施工管理、进度管理、质量
管理、安全管理等核心业务；
（四）具备良好的商业信誉、财务状况及履约能力，能够根据项目需求
及时调配**，派驻专业人员，保障土建总承包工程有序开展。
二、总承包机构职责

在管理人监督和项管机构指挥下，作为项目现场第一责任主体，全面负
责工程从前期筹备、图纸会审、方案编制到现场施工、分包统筹、人材机调
配的全流程管理，严格管控工程质量、安全生产、施工进度与建设成本，统
一协调各专业分包、甲指分包及参建各方关系，落实文明施工、试验检测、
变更签证、资料归集等工作，对接业主、监理、设计及行业主管部门，组织
各阶段验收、竣工移交，并承担工程终身质量、安全及合同约定的相关连带
责任，同时负责质保期内的维修服务。
三、报名资格
（一）资质要求
1.须注册于中华人民**国境内的独立法人；
2.具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；
3.具备有效的施工企业安全生产许可证。
（二）业绩要求
1.标段01、03
应征人自2021年1月1日至报名截止须具有房屋建筑施工总承包或EPC总
承包12万方以上业绩不少于3个。
2.标段02
（1）应征人自2021年1月1日至报名截止须具有房屋建筑施工总承包或
EPC总承包12万方以上业绩不少于2个；
（2）应征人自2021年1月1日至报名截止须具有商业或商业综合体施工
总承包6万方以上业绩1个。

（三）人员构成要求
1.项目经理
项目经理应具有注册专业为建筑工程的一级建造师注册证书,具有有效
的建筑业B类安全生产考核合格证书。项目经理业绩要求如下：
（1）具有合同建筑面积12万方以上的房屋建筑施工总承包或EPC总承
包、商业或商业综合体业绩至少1个；标段02除满足前述要求外，还需要具
有1个商业或商业综合体施工总承包6万方以上业绩；
2.安全负责人及技术负责人
（1）安全负责人具有有效的注册安全工程师证；
（2）技术负责人具有注册专业为建筑工程的一级建造师注册证书。
（四）信誉要求
应征人近三年未被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等方面无
违法违规行为及不良信用记录；至应征文件递交截止前，应征人不得出现上标书代写
述失信、违法等行为（处罚期限届满的除外），以应征人在中国执行信息公
开网(zxgk.****.cn/shixin)查询结果为准；应征人需提供近3年无工
程重大质量安全事故承诺函及未被相关行政主管部门处罚导致限制应征的承
诺函，若经公开人查询做虚假承诺，管理人有权对应征人的报名按作废处理
或解除合同处理并没收应征保证金。
（五）其他要求
1.同一标段的多个应征人之间经股权穿透查询，不得存在隶属控股关系
****公司关系的应征人同时报名情况，若经招募人查实，管理人有权对应
征人的报名按作废处理；

2.同一标段各应征人之间无互相持股，****公司或同一实际控制
人控股，彼此平级、互不隶属除外；
3.关于联合体，本次遴选只接受注册地位于天府新区**直管区之外的
应征人与其注册于天府新区**直管区内的100%****公司组成联合体报名
（此种情形下，联合体资质按其成员中资质较高者确定，由该资质较高的成
员履行本公告中的“应征人”的权利义务），不接受其他方式的联合体应
征；
4.企业注册地不在**省行政区域内的省外应征人须提供在有效期内的
****建设厅官网已公开的入川信息网页截图；
5.应征人能够严格遵守遴选机构项目管理相关制度，接受项目机构及项
管机构统一管理及考核，积极配合完成各项工程管理任务；接受法院及管理
人监管，并积极配合管理人各项工作的开展。
（六）应征保证金
本次遴选应征保证金为人民币80万元/标段。应征保证金按时限要求从
应征人的基****银行账户。****银行账户具体信息如下：
账户名称：**心****公司管理人
开户银行：**银行天府新区隆祥西一街支行
账 号：800********0595094
注1：应征人须在汇款附言中注明“工程项目标段01/02/03土建施工总
承包+保证金”。示例：应征人参与工程项目标段01，电汇汇款附言为“工
程项目标段01保证金”；

注2：应征人递交应征保证金而产生的所有费****银行电
报费及通知费）均由应征人自行承担。
四、遴选流程
（一）自管理人在**企业破产重整案件信息网及项目阳光招采平台公
开发布遴选公告之日起至2026年7月2日17:00为资格确认时间（若遇**范
围法定节假日则顺延至首个工作日的对应时间），应征人在此次期间需按公
告要求缴纳应征保证金，并在项目阳光招采平台提交应征资料；
（二）管理人将于报名结束后的1个工作日内通知应征人现场施工组织
陈述的时间及地点；
（三）管理人将组织评审比选会，各应征人持介绍信或委托书派员参加
现场陈述，管理人根据应征条件及评审办法综合评比，择优确定中选机构；
（四）确定中选机构后，管理人将发出“中选通知书”，中选机构应当
在阳光招采平台进行确认。未确认为中选机构的，管理人将在7个工作日内
无息原路退还应征保证金。
五、项目信息及需提交资料
（一）项目信息
项目共分三个标段遴选土建施工总承包机构，其中1#地为标段01、7#地
为标段02、8#地为标段03。各标段具体信息联系管理人获取。
（二）需提交的资料
1.企业简介，包括但不限于营业执照、资质证书、法定代表人身份证明
及身份证复印件、业绩、授权委托书（加盖公章）、受托人身份证复印件；

2.企业近3年财务状况报表、信用记录证明材料（以信用中国及国家企
业信用信息公示系统查询截图为准）；
3.承诺书。主要承诺内容：知悉并同意本次招募与本项目其他投资机会
无关联；知悉并同意在管理人的监督管理下开展相关活动，服从管理人及项
管团队安排与管理；承诺提供的资料真实、有效、合法；承诺如因应征人自
身原因（如擅自离场、消极怠工等）导致工程停工或延误，经管理人书面通
知后15天内仍不整改的，承担包括但不限于按照应获得报酬金额承担损失赔
偿、对本项目中应获得的全部报酬按劣后债权参与破产分配等违约责任；
4.其他按照公告及《综合评分表》要求需提交的资料，并编制技术及施
工组织板块的陈述文件。
六、评审原则
本次遴选采用综合评分法进行评审，其中技术板块权重60%，商务板块
权重40%。综合评分表详见附件。
（一）技术板块评审
技术板块满分100分。技术板块评选开始后，技术板块评委按技术板块
评审内容进行评审；如有需要，技术评审组向各应征人发放《技术澄清质询
问卷》，各应征人对质询问卷回复后技术评委对技术板块进行评审打分，技
术板块综合得分≥60分且打分≥60分的技术评委占半数及以上的为合格；若
技术板块合格机构小于3家，须进行技术板块澄清和修改，直至技术合格机
构满足遴选要求为止。技术板块合格的机构进行商务评审环节。
（二）商务板块评审

各标段应征人商务板块应征报价不得高于最高限价，否则对应征人的报
名按作废处理。本次遴选各标段最高限价请联系管理人获取。
商务评审前先进行商务符合性检查、价格评审。其中商务符合性检查条
款如下：
1.应征人是否触及遴选文件中约定的商务条款作废原则，不触及招募文
件中约定商务条款作废原则的应征人方可进入下一步评审。
2.商务板块评分计算方法（按不含税报价进行商务板块评分）：
（1）商务板块资料审核过程中，向对应的应征人发放《商务澄清质询
问卷》（如有需要）,待质询问卷回复后，商务板块评委按商务澄清/算数修
正后的修正报价进行商务板块评分；
（2）以有效报价（不含税）总价（若应征人数量大于3家，则去除最低
价及最高价之后）的平均价作为评审基准价，等于评审基准价计满分100
分；
（3）高于或低于评审基准价扣分标准：每高于评审基准价1%扣2分，每
低于基准价1%扣1分，评分保留两位小数；
备注：关于商务板块评审补充说明：
①评审基准价计算方法：所有有效应征人评审价格算术平均值（若应征
人数量大于3家，则去除最低价及最高价）
②应征报价评分方法：
评审价格低于评审基准价的：Fn=F-|偏差率|×100×k1
评审价格高于评审基准价的：Fn=F-|偏差率|×100×k2

Fn：商务板块得分，最低得0分；
F：商务板块分值；
偏差率=（评审价格-评审基准价）÷评审基准价×100%
k：价格评分系数，k1=2，k2=1。
（三）评审综合分及排序
技术板块得分×60%+商务板块得分×40%=最终综合分,对应征人最终综
合分进行排名，分数越高排名越靠前，最高分排名第一，以此类推。如综合
得分相同，则优先选用技术得分较高者。
（四）中选原则
兼投不兼中。应征人可同时参与三个标段的应征，各标段独立评审，本
次遴选拟中选机构数量每个标段1家，各标段综合得分第1名为拟中选候选
人；如同一应征人两个以上标段综合得分均排名第一，则以合同金额最大的
标段为其中选标段；排名第一的未中选标段则确定第二名为拟中选候选人，
以次类推。评审组将拟中选候选人名单交管理人，由管理人确定中选人。
七、特别事项说明
（一）应征人需对本次提交资料的真实性、合法性、完整性负责，若存
在弄虚作假行为，一经查实，立即取消报名及中选资格；
（二）本次遴选系破产程序继续营业工作的一部分，受司法监督，不适
用《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》的规定，
不接受前述法律规定的质疑、投诉及异议程序。管理人对遴选公告内容有最
终解释权，且有权就公告内容进行补充、变更；

（三）本公告发布后，对于不明事项，应征人可以就基础应征信息等进
行沟通询问，但应征价格、应征方案等实质性内容除外；
（四）中选后签署的合同书可以参照有关示范文本签署，示范文本内容
与公告内容以及管理人要求不一致的则相应调整该示范文本对应内容。除双
方签署的合同内容约定和国家法律规定外，****机关、行业协会编
撰、发布的示范文本均不作为处理各方争议的依据。
八、报名时间及方式
（一）报名时间：即日起至2026年7月2日17:00分；
（二）应征材料提交方式：应征人在项目阳光招采平台注册账号并根据
要求提交应征资料。阳光招采平台地址
ttps://www.****.com/cdtf；
（三）如有疑问，请联系管理人，咨询电话135****2255。
附件：1.综合评分表；
2.承诺函模版。
**心****公司管理人
2026年6月25日