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福州市自然资源和规划局国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2026]05号)
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****国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2026]05号)
发布时间：2026-06-25 出让公告
****国有土地使用权公开公告（暂未确定出让方式）出让公告(榕自然让告字[2026]05号)
榕自然让告字[2026]05号 2026年06月25日
****政府批准,****决定以 公开公告 方式 13(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、公开公告方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 48864平方米 | 宗地坐落： | **区洪湾南路东侧飞凤**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.100< 并且 <1.200 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 48864 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 12980万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0020 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 64900万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-27 | 宗地总面积： | 5123平方米 | 宗地坐落： | **区塔头**侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤3.510 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 商务金融用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 商务金融用地 | 5123 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2500万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0008 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 12500万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-30 | 宗地总面积： | 4449平方米 | 宗地坐落： | **区五一南路东侧新港街南侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< | 建筑密度(%)： | 0.000< | ||
| 绿化率(%)： | 0.000< | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 4449 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1620万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0002 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 8100万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-25 | 宗地总面积： | 18123平方米 | 宗地坐落： | **区洪湾南路东侧飞凤**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.100< 并且 <1.200 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 18123 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4780万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0022 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 23900万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-28 | 宗地总面积： | 4696平方米 | 宗地坐落： | **区老药洲街南侧瀛洲**侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 4696 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2480万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0027 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 12400万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-21 | 宗地总面积： | 40738平方米 | 宗地坐落： | **区洪湾南路东侧飞凤**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.100< 并且 <1.110 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 40738 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 9360万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0019 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 46800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-24 | 宗地总面积： | 22817平方米 | 宗地坐落： | **区福峡路西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 22817 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 5780万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0013 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 28900万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-26 | 宗地总面积： | 11634平方米 | 宗地坐落： | **区鳌峰**侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤3.200 | 建筑密度(%)： | ≤40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 21.000≤ | 建筑限高(米)： | <90.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 11634 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 3540万元 | 估价报告备案号： | ****226BA0009 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 17700万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-23 | 宗地总面积： | 20291平方米 | 宗地坐落： | **区**路西侧山前**侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.100 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤70.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 20291 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7700万元 | 估价报告备案号： | ****726BA0013 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 38500万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-22 | 宗地总面积： | 35891平方米 | 宗地坐落： | **区福峡路西侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 35891 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7820万元 | 估价报告备案号： | ****326BA0010 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 39100万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-31 | 宗地总面积： | 16710平方米 | 宗地坐落： | **区迎安东**侧南台路西侧出让地块 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤0.960 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 16710 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 1040万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0017 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 5200万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-19 | 宗地总面积： | 25578平方米 | 宗地坐落： | **区鳌峰**侧亚兴路东侧 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤4.720 | 建筑密度(%)： | ≤35.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | <100.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 用于安置的商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 用于安置的商品住房用地(二类) | 25578 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 15320万元 | 估价报告备案号： | ****226BA0011 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 76600万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
| 宗地编号： | 2026-29 | 宗地总面积： | 19882平方米 | 宗地坐落： | **区洪湾南路东侧飞凤**侧 | ||
| 年限： | 40年 | 容积率： | 0.000< 并且 ≤1.600 | 建筑密度(%)： | <40.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 零售商业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 零售商业用地 | 19882 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 2360万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0021 | |||
| 现状土地条件： 无 | |||||||
| 起始价： | 11800万元 | 加价幅度： | 100万元 | ||||
| 备注： 以现场竞价为准 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
1.宗地2026-19号至25号地块：中华人民**国境内外具有房地产开发资质的企业；同一申请****公司，不得参加同一宗住宅地块的竞买。 申请人在申请竞买时，应提供不存在上述情形的书面承诺。竞得人隐瞒事实出具承诺的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还；已签订土地出让合同的，出让人解除合同并收回已出让土地，定金不予返还。 2.宗地2026-26号至31号地块：中华人民**国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权公开公告按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次公开公告的详细资料和具体要求，见公开公告文件。申请人可于 2026年07月06日 至 2026年07月14日 到 **市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层 获取 公开公告 文件。
五、 申请人可于 2026年07月06日 至 2026年07月14日 到 **市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月15日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年07月15日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用公开公告活动定于2026年07月17日 10时00分在**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层 进行。
七、 其他需要公告的事项：
无
八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区**滨西大道199号**市城市规划展示馆三层
联 系 人：财先生
联系电话：0591-****1665、****7376、****9368
开户单位：福****服务中心,福****服务中心,福****服务中心
开户银行：工商银行****支行,农业银行****支行,建设银行**六一支行
开户账号：002********64514,003********01737,005********20366
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