首页 /开平市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(JCR[2026]126（开平23）号)

开平市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(JCR[2026]126（开平23）号)

国土-招标公告

广东 -江门 -开平市

发布时间： 2026年06月26日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

自然资源公告

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****国有土地使用权拍卖出让公告(JCR[2026]126（**23）号)

JCR[2026]126（**23）号 2026年06月25日

****政府批准,****决定以拍卖出让方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	****	宗地总面积：	14811.3平方米	宗地坐落：	**市沙塘镇锦环南路2之3号地块
年限：	50.00年	容积率：	1.600≤ 并且 ≤4.000	建筑密度(%)：	40.000< 并且 ≤70.000
绿化率(%)：	5.000< 并且 ≤20.000	建筑限高(米)：	≤60.000
主要土地用途：
二类工业用地
用途明细：
用途名称			面积
二类工业用地			14811.3
投资强度：	7455万元/公顷	保证金：	200万元	估价报告备案号：	****126BA0105
起始价：	667万元	加价幅度：	10万元
备注：一、拍卖出让地块的基本情况和指标要求（一）基本情况：市JCR2026-126（23）号地位于市沙塘镇锦环南路2之3号地块，用途为二类工业用地；出让建设用地面积14811.30平方米，具体红线范围见宗地图。土地使用年限：50年，土地使用年限自土地移交之日起计。（二）规划条件：按《规划设计条件书（市沙塘镇锦环南路2之3号地块）》要求执行。容积率：1.6≤容积率≤4.0，建筑密度：40%＜建筑密度≤70%，绿地率：5%＜绿地率≤20%，建筑物高度控制：≤60米。（三）其他要求：1.建设项目须符合国家和地方产业政策及环保法律法规、政策和环境保护规划的要求。竞得人在取得土地使用权后，应在动工期内取得环保部门批准建设的批复，如因未能取得环保部门批准建设批复而导致动工期延误或土地闲置的，按照违反土地出让合同约定处理。 2.根据产业准入要求，本宗地产业类型为现代轻工纺织（布匹加工定型），投资强度不低于497.00万元/亩，项目达产后年创税额不低于20.00万元/亩。土地竞得人如未按以上要求履行的，由沙塘镇按《市工业建设项目履约监管协议书》有关规定处理。 3.为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变，沙塘镇要做好后续的项目监管。 4.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与沙塘镇签订《市工业建设项目履约监管协议书》（详见附件），作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。二、报价/竞价规则本次国有建设用地网上拍卖出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞买保证金、增价幅度本次国有建设用地网上拍卖出让设有拍卖底价，计价结算币种为人民币；计价结算单位为元。拍卖起始价为人民币667万元，竞买保证金为人民币200万元，最低增价幅度为人民币10万元/次，竞买保证金可抵作成交款。四、竞买人资格要求中华人民国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在**公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“公司”，并按交易系统提示填写相关信息。五、竞买要求本次国有建设用地网上拍卖出让采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：1.通过省公共**门市）注册账户；2.门市公共交易电子交易系统—土地与矿业权网上交易子系统激活交易系统账户；3.通过网上申办方式或到数字证书办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。六、时间安排（一）公告时间：2026年6月25日至2026年7月15日；（二）竞买申请时间：2026年6月26日至2026年7月14日17时；（三）交纳保证金时间：2026年6月26日至2026年7月15日17时；（四）网上自由报价时间：2026年7月16日9时30分至2026年7月16日10时30分；（五）网上限时竞价时间：2026年7月16日10时30分起。七、成交确认本次国有建设用地网上拍卖出让以先网上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人通过资格核验后，支付交易服务费，并在5个工作日内与****交易中心）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》后10公司或暂定人签订《国有建设用地使用权出让合同》。出让合同条款详见拍卖文件。九、出让价款支付时间与方式（一）竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴清土地出让价款，并划入出让人指定的账户。（二）本次拍卖交易成交价仅为地价款，竞得人须在成交价款外按税法有关规定缴纳地块出让相关税费（含契税等）。十、土地移交（一）移交条件：宗地红线外五通（通水、通排水、通电、通路、通讯），红线内场地平整。（二）移交时间：签订《国有建设用地使用权出让合同》之日移交，并签订《国有建设用地交地确认书》。十一、建设进度要求自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内动工，自约定动工之日起24个月内竣工并投产，竣工须取得竣工验收报告，项目投产后两年内须达产。竞得人如未按约定开竣工的，每延期一日，竞得人应向出让人支付相当于成交地价款总额0.175‰的违约金。十二、交易服务费根据委托方要求，本次交易产生的交易服务费由竞得人承担，收费标准如下：付费方成交金额计费标准竞得人小于100万元 1.00% 100万元（含）-500万元 0.80% 500万元（含）-1000万元 0.60% 1000万元（含）-3000万元 0.30% 3000万元（含）-5000万元 0.20% 5000万元（含）-1亿元 0.05% 1亿元以上不收费备注 1.以单宗成交金额作为计费基数，以差额定率累进法计算。 2.交易要求现场公证的，公证费按规定另收，由委托人承担；交易公告要求刊登其他媒体的，所产生的公告费由委托人承担。竞得人按****交易中心）出具的《缴费通知书》的要求在3工作日内缴清交易服务费，才能办理《成交确认书》签订手续。十三、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上拍卖出让活动的相关拍卖文件，有意竞买人可在省公共**门市）下载并请认真阅读。 CA数字证书咨询：0750-184；网上交易系统咨询：0750-004；交易业务咨询：0750-140，207；办事处交易业务咨询：0750-898；地址：市区堤西路88号三楼； ****办事处地址：市**大道路2号3楼； **咨询：0750-701；地址：市新**路1号。电子标服务

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。如竞得人存在闲置土地等违法违规行为的，取消竞得资格，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年06月25日至 2026年07月14日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）获取拍卖出让文件。

五、申请人可于 2026年06月26日至 2026年07月14日到 **市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年07月15日 17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年07月15日 17时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年07月16日 09时30****门市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.****.cn/G2/gbmp/g-index.do）进行。

七、其他需要公告的事项：
无

八、 ****银行账户：
联系地址：**市****路2号
联系人：张女士
联系电话：0750-****898
开户单位：****交易中心
开户银行：工商银行****支行等16家银行
开户账号：**市公共**交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号

****