山旅集团选聘造价咨询公司采购公告

询价条款

三、商务条款：

一、投标人资格要求
1.投标人须为中华人民**国境内依法注册的独立法人，持有合法有效的营业执照，经营范围包含工程造价咨询相关服务，具有独立承担民事责任及履行合同的能力。
2.投标人须具备人员、设备、资金、技术等工程造价咨询服务能力，持有有效的执业经营相关证明，建立完善的质量、档案、内控管理体系。
3.投标人未被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体，****政府采购严重违法失信行为记录名单，近3年无行业主管部门行政处罚、通报批评及其他不良执业记录。
4.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；本项目不接受联合体投标，不允许任何形式的转包、违法分包。
5.投标人或其造价人员与山****集团****公司有业务关系或因编审项目产生关联方关系，有利害关系或可能对项目编审结论产生影响的，应按要求进行回避，不得参加此次投标。
二、项目团队及人员要求
1.组织机构要求：****公司整体项目团队不少于5人，造价人员均须具备三年以上工作经验且能够独立完成工程造价相关编制工作。
2.项目负责人：须具备一级注册造价工程师执业资格，高级工程或经济类专业技术职称，近3年主持完成2项以上工程造价咨询服务项目，须为投标人在职正式员工并提供近3个月的社保缴纳证明、执业资格证书，未经招标人书面批准不得更换。
3.团队人员：按项目需求配置土建、安装、市政、装饰等专职造价专业人员，所有人员均为投标人在职员工并提供近3个月的社保缴纳证明、执业资格证书，具备相应执业资格或专业能力，人员配置满足项目造价咨询服务需求，无挂靠、兼职、外借人员。
4.擅自更换项目负责人或核心专业人员，视为严重违约，招标人有权终止合同，并按照法律规定及合同约定追究相应责任。
三、服务期限及地点
1. 服务期限：服务期限为签订合同之日起一年。
2.服务地点：原则上为**市**区**大街102号文旅大厦，招标人有权根据项目需求指定具体项目现场及办公地点，中标人须按要求驻场办公，保障全过程即时服务。
四、报价要求
1.本项目以单次服务内容为基础， ****集团《关于进一步加强建设工程造价管理工作的通知》（晋文旅工程字〔2024〕53号）文件规定执行，集团内开展的工程造价咨询业务服务费用计取上限规定如下：
（1）工程量清单、招标控制价、暂估价编制（审核）=暂估价、招标控制总价（均不含暂列金）×1.8‰
（2）工程预算、概算编制（审核）=工程预算、概算总价（均不含暂列金）×1.4‰
（3）工程结算审核=基本收费效益收费
基本收费=报审结算金额×1.3‰
效益收费=核减绝对值×2%
（4）工程结算评审（复审）=基本收费效益收费
基本收费=报审结算金额×1.3‰
效益收费=核减绝对值×2%
（5）全过程造价咨询=建筑安装工程造价×5‰
（6）上述标准计费价格≤3000元，按3000元作为上限计取。
无论合同采用何种计取方式计算工程造价咨询服务费用，均不得高于本规定。
2.投标人可在此基础上对上述服务费计取方式进行优惠折扣报价（上述服务费需统一折扣，不得分项折扣），同等条件下招标人将按照优惠折扣低的原则确定中标人。报价金额已包含中标人履行合同项下全部义务所需的一切成本、费用、税费、利润等，中标人不得再向招标人主张任何额外费用。
五、付款方式
1.合同有效期内按照招标人要求完成相关工程初设概算、招标控制价、暂估价、结算等审核工作，****管理部审核确认无误后，并出具正式编制文件或报告，全部成果资料归档移交后，以服务内容为基础计算合同价款，按中标人投标时承诺的统一优惠折扣价一次性付清价款。如合同有效期内不发生上述相关咨询服务工作，则招标人不支付任何相关费用。
2.中标人申请付款前，须向招标人开具合法有效的增值税专用发票，否则招标人有权顺延付款，不承担违约责任。
六、服务质量与保密要求
1.中标人须严格按照国家、行业、地方现行规范及招标人要求开展服务，确保成果真实、准确、完整、合规。
2.中标人应对项目所有图纸、数据、文件、商业及技术信息承担永久保密义务，未经招标人书面同意，不得向任何第三方泄露，亦不得自行使用或允许任何第三方使用前述信息用于本次造价咨询服务之外的任何用途，基于本次服务产生的所有衍生成果、数据资产、知识产权均归招标人所有，否则中标人承担全部法律责任及经济损失。

四、技术条款：

一、服务范围（实质性条款）
1.中标人须提供工程造价咨询服务等相关工作，具体包括双方约定的服务范围及工作内容，山****集团有限公司所属项目工程造价咨询相关服务，合同有效期内按照招标人要求完成相关工程初设概算、招标控制价、暂估价、结算等审核工作，并出具正式编制文件或报告，全部成果资料归档移交，具体节点服从招标人项目整体进度安排。
2.全部造价资料整理、台账建立、广联达预算软件电子版与4份纸质版成果文件编制、装订、移交及归档。
二、服务依据与执行标准（实质性条款）
中标人服务工作须严格遵循以下现行有效法律、法规、规范、定额及文件：
1.《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015）；
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB/T 50500-2024）；
3.项目所在地现行建设工程消耗量定额、费用定额、造价信息及调价文件；
4.国家、省、市行业主管部门发布的造价管理相关政策、规定；
5.本项目施工图纸、设计变更、现场签证、招投标文件、施工合同及招标人相关管理制度。 加急标书代写
三、成果文件质量要求（实质性条款）
1.成果精度要求：初设概算、招标控制价、暂估价、结算等成果计算无漏算、错算、重算，定额套用、取费标准、材料价格合法合规、依据充分。
2.成果完整性：各阶段须提交完整成果文件，包括正式报告、计算书、工程量明细、造价分析表、过程台账、审核依据等全套资料，数据可溯源、逻辑闭环。
3.成果规范性：成果文件格式、排版、签章、编号统一规范，纸质版与电子版内容完全一致，满足报审、审计、归档、备案全部要求。
4.成果时效性：严格按照招标人要求时限完成各项工作，紧急事项即时响应、限时办结。
四、核心服务技术要求（实质性条款）
1.概算审核：收到初步设计概算资料后，7个工作日内完成造价审核，确保投资合理合规，严控不合理成本增加。
2.控制价审核：收到控制价报审资料后，10个工作日内完成审核，确保无错误、缺项、漏项等。
3.暂估价审核：收到专业工程暂估价报审资料后，7个工作日内完成审核，确保无错误、缺项、漏项等。
4.结算审核：收到结算资料齐全后，15个工作日内完成初审，30个工作日内完成全部核对及出具正式结算报告，高效协调解决造价争议。
五、服务配合要求（实质性条款）
1.中标人须安排专人驻场，服从招标人统一管理，全程配合建设、监理、施工、审计等单位工作，及时响应各类造价需求。
2.建立专项项目档案，全过程留存过程资料、审核记录、沟通纪要、成果文件，做到全程可查、可追溯。
3.提供7×24小时应急响应，一般事项2小时内响应，24小时内提交书面处理意见；紧急事项即时到场处置。
六、技术方案要求（实质性条款）
投标人须编制针对性工程造价咨询技术服务方案，内容至少包括：本项目造价咨询服务实施方案，造价优化分析、服务流程、质量管控措施、进度保障措施、人员岗位职责、资料管理方案、造价风险防控措施、争议解决机制、服务承诺等，方案须贴合项目实际，具备可操作性，不得照搬套用通用模板。
七、其他技术要求
本技术条款全部为实质性条款，投标人须完全响应，服务标准、成果质量、人员配置、履约效率不得低于投标承诺，否则招标人有权追究违约责任、拒付合同款项、终止合同。
八、违约责任
1.中标人转包、违法分包本项目服务的，招标人有权立即解除合同，并依法追究违约责任。
2.未按约定时限提交成果文件、完成整改或配合工作，因成果错误、漏项、失实、审核不严等造成招标人经济损失的，中标人须无偿整改完善，并全额赔偿相应损失。
3.项目负责人、核心人员擅自离岗、更换或不到岗履职的，招标人有权按次扣除违约金，情节严重的终止合同。
九其他商务要求
1.投标人提交的所有资质、业绩、人员、信用等资料均须真实有效，弄虚作假的，按无效投标处理，列入招标人黑名单，3年内禁止参与招标人所有项目投标。
2.本项目所有商务条款均为实质性响应条款，投标人须完全响应，未响应或负偏离的，按无效投标处理。
十、报名条件：****集团中介机构库

六、报名要求：

报名条件：****集团中介机构库

七、资质要求：