城阳区夏庄街道冷家沙沟社区四合院出租项目交易公告

项目编号：****

根据**市农村产权流转交易相关规定，受委托决定对项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.标的名称：**市**区****社区四合院出租项目

2.交易编号：QD_JTZC_A****0219

3.流转期限：日期格式错误(日期或时间范围错误)

4.挂牌底价:30000.00元/年

5.支付方式:分期支付

分期支付方式：按年支付

6.标段描述：**市**区****社区四合院出租项目,流转期限10年,前三年每年免租金20000元，给中标方三个月的装修期（合同自2026年10月1日至2036年9月30日）。挂牌金额30000元/年，建筑面积248.2平方米，土地面积472.5平方米，现公开对外租赁。

7.流转交易条件：（1）意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后5日内按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方；（2）依据《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、****委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目；（3）四合院空置，内含**10间、院子1个；院内有桂花树1棵、葡萄树5棵。建筑面积248.2平方米，土地面积472.5平方米。（4）四合院因年久失修，部分房间出现房顶漏雨，地面返潮，门窗损坏等情况，需租赁方自行修缮，前三年每年免租金20000元，给中标方三个月的装修期（合同自2026年10月1日至2036年9月30日）。（5）租赁方需对冷家沙沟村村东四合院进行修缮翻新，包含但不限于房屋漏水，地面返潮，路面铺设等。如未完成修缮，甲方有权解除租赁合同。（6）严禁擅自拆改房屋主体结构，私搭乱建附属用房。（7）严禁违规转租、转借标的物，未经甲方书面同意不得变更经营项目。（8）严禁一切违反环保、消防、治安管理的经营事项。（9）严禁危险品仓储、污染加工、无证餐饮、涉黄赌毒等一切非法项目（10）四合院租金:30000元/年（前三年每年免租金20000元），每5年递增10%。租金一年一付。

二、交易时间及地点

1.报名时间及地点：

2026年06月25日09时00分—2026年07月08日16时30分在**市农村产权流转交易平台。

2.交易时间及地点：

2026年07月09日10时00分在**市农村产权流转交易平台进行线上竞价交易。

三、保证金、服务费

1.保证金30000.00元

2.服务费:

是否收取：是

服务费收取方式：按成交年租金百分比

交易服务费收费标准：

所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费以首年成交金额为计费基数。

交易服务费采用差额递减累进方式计算，向成交方收取，标准如下：

1.标的金额（人民币：万元）100（含）以下，按照费率1%进行收取；

2.标的金额（人民币：万元）100-500（含），按照费率0.8%进行收取；

3.标的金额（人民币：万元）500-1000（含），按照费率0.6%进行收取；

4.标的金额（人民币：万元）1000以上，按照费率0.4%进行收取。

每笔交易最低收取成交方200元。

四、标的咨询

自行现场勘察。

****社区联系人：冷飞，联系电话：185****0388

交易平台联系人：王经理，联系电话：137****8870

五、注意事项

1.保证金需报名截止前足额交纳。

2.保证金不计利息。

3.成交方须于农村产权交易结果公示结束后10个工作日内签订农村产权流转交易合同，否则交易保证金转为违约金，标的重新发包。

六、其他

项目具体信息详见：

1.官网链接：https://www.****.net/home/home。

2.公众号名称：**市农村产权流转交易平台。

3.**政务网：http://www.****.cn/。

4.****社区公示栏。

2026年6月25日