新建住宅、幼儿园及配套商业项目消防工程专业分包

**住宅、幼儿园及配套商业项目消防工程专业分包（项目名称）**住宅、幼儿园及配套商业项目消防工程专业分包（包件名称）

房建业务（专业类别名称）专业分包招标公告

（招标编号：****(试)）

本招标项目******区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目**住宅、幼儿园及配套商业工程 EPC工程总承包项目消防工程专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目消防工程专业分包进行公开招标。

2.1项目概况

建设地点：**市**区。

建设规模：总建筑面积约253051平方米，地上建筑面积218304平方米，其中住宅211804平方米，幼儿园3500平方米，配套商业3000平方米；地下建筑面积约34747㎡，最大基坑深度6.13米，最大单体面积12500平方米，最高高度80米，最大单体跨度9米，最高层数：27层。

其他： / 。

2.2招标范围

施工范围：乙方负责**住宅、幼儿园及配套商业工程消防工程：商业C、样板间、会所、地库、人防区域、幼儿园、1#、2#、3#、4#、5#、17#、18#、19#、20#、21#施工图纸范围内所有消防施工内容、展示区、会所、商业C的水电预留预埋工程、通风工程。

施工内容：包含但不限于所有消防工程消防水、消防电、防排烟系统，预留预埋、消防二次配管预留预埋、会所，展示区的给排水，电气预留，智能化的预留预埋，以及暖通的专业的预留预埋，消防弱电，消防水的预留预埋。管道穿线、应急灯具、消防箱、消防水泵、消防水箱安装、管道及支吊架防腐、刷漆、保温、吊洞、补洞、打洞、垃圾清运、消火栓系统、喷淋系统、气体灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明及疏散系统、消防电源监控、电气火灾监控系统、防火门监控、防火卷帘门联动、消防电梯联动系统、配电箱消防弱电模块、标识标牌等图纸包含的工作内容，以及为完成本工程工作所涉及的材料复试、第三方检测、联动调试、最终达到消防收验合格等工作。

通风工程施工范围包含且不限于施工图纸深化，包括通风风管的现场测量放线、下料制作、法兰加工、吊装拼接、密封防渗、支吊架制作安装与防腐防锈处理，各类送风口、回风口、排风口、风量调节阀、防火阀、排烟防火阀、止回阀、消声器、静压箱、软连接头等通风配件的采购、运输、检验、定位安装及固定，通风机、排烟风机、新风设备等通风动力设备的基础处理、吊装就位、找平找正、减震安装、固定连接及相关电气接线配合施工，风管与设备的保温、防潮、保护层施工，系统漏光漏风检测、风量调试、平衡调节及整体试运行调试，施工过程中的孔洞预留、套管预埋、与土建、机电等其他专业的交叉配合施工、成品保护、施工废料及垃圾清运清理，配合建设单位、监理单位及相关主管部门开展检测、验收、问题整改及竣工资料编制、整理、移交等全部工作内容。

泛光照明工程包含本工程范围内建筑外立面、构筑物配套泛光灯具、配电箱、线缆、控制系统、管线预埋敷设、支架固**装、调试、系统试运行、竣工验收、质保维保、材料采购运输、成品保护、垃圾清运及满足图纸、规范与甲方亮化效果要求的全部配套施工内容。

室外管线预埋工程的图纸深化、管材管件及配套辅材采购运输、沟槽开挖、垫层铺设、管道敷设、接口处理、试压闭水试验、沟槽回填夯实、井体砌筑、标识埋设、现场清理、配合后续穿线/接驳施工。

化粪池工程测量放线、基坑开挖、基底夯实垫层施工、化粪池成品吊装就位、进出水管接驳、土方分层回填夯实、检查井砌筑、闭水试验、场地复原清理。

包件划分：本次招标不划分包件。

计划工期：365日历天（暂定），计划开工日期 2026年7月25日 。

2.3其他： / 。

3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的1个包件投标，每个投标人允许中1个标。

3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：

（1****集团范围内的D级分包商；

（2****集团管控名单且在管控期限内的分包商；

（3****集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；

（4****集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。

3.6 其他要求： / 。

4.1凡有意参加投标者，应当在“中交分包管理系统交易平台”（以下简称“中交分包管理系统”，下同）（网址： https://scma.****.cn/ ）进行注册登记。

4.2完成注册登记后，请于 2026 年6月 26日 10 时至 2026 年 7月1日10时止（**时间、下同），登录“中交分包管理系统”，在所投包件下载招标文件。并于2026年7月1日 10时 00 分前通过“中交分包管理系统”确认是否参加投标。你单位确认不参加本包件投标的，或者逾期未确认的，视为放弃参加本包件投标。未按规定从“中交分包管理系统”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件，如若招标公告与“中交分包管理系统”时间不符，以系统时间为准。

5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年7月6日10时00分，投标人应在投标截止时间前登录“中交分包管理系统”上传投标文件。标书代写

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“中交分包管理系统”上传电子投标文件。逾期未完成上传电子投标文件，招标人将拒收。标书代写

招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。

踏勘现场时间：√不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

投标预备会时间：√不召开；

□召开， 年 月 日 时 分，地点： 。

本包件评标办法采用 综合评分法 。

本招标公告在“中交分包管理系统”上发布。公告发布时间自2026年6月26日12时00分至2026年7月1日10时 00 分止。

招 标 人（异议受理人）：******区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目**住宅、幼儿园及配套商业工程 EPC工程总承包项目经理部

地 址：**市**区

联 系 人：刘泽宇

电 话：186****3936

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /