拉萨高新投资有限责任公司部分资产租赁权

项目简介:
项目1：**万裕城1-5层招租
本项目为位于**市柳梧新区的国企产权整栋商业资产，****车站，踞守机场进市区核心主干道，总建面49013.73㎡，产权清晰，可整体带租转让，适合休闲娱乐、酒店住宿、零售餐饮、农特产品展销、办公等多元商业业态。
一、房源核心信息
1.地址：**市柳梧新区世纪大道20号（柳梧新区世纪大道以南、**路以北、广场派出所以西）；
2.楼栋：整栋共7层，其中地上5层、地下2层，总建筑面积49013.73㎡，项目占地面积11868㎡；
3.产权：产权人为****（国企），为2020年承担社会功能性任务收购；产权清晰，地上1-5层产权已完整办理，存在抵押。
二、区位与交通
1.核心节点：****车站，紧挨机场进入**市区主干道，属柳梧新区核心交通枢纽节点，客流吸附能力强，人员、货物进出便捷；
2.区位优势：位于柳梧新区核心成熟地段，周边公共服务、居住配套完善，商业发展潜力充足。
三、硬件与参数
1.层高及面积：钢混结构，地上1层建面4329.75㎡、层高4.7m；地上2层建面7087.24㎡、地上3层建面6944.05㎡、地上4层建面6531.5㎡，2-4层层高均为4.2m；地上5层建面6036.42㎡，层高6m-10m；地下2层合计建面16578.68㎡，层高4.2m；
2.车位配套：已完成地下空间改造，****停车场的短板，合计车位429个：其中负1层210个（含无障碍车位4个），负2层219个（含无障碍车位3个、充电桩停车位35个）；
3.出租现状：地上1-5层可出租总面积30928.96㎡，当前已出租及使用面积为11295.4㎡，剩余空置可出租面积为19633.56㎡；现有在营业态包含电影院、party-KTV、酒店、****中心等，商业氛围已初步形成。
四、出租方案
支持空置区域出租，具体细节可面谈沟通。
项目2：顺通﹒冈仁国际综合楼北楼写字楼16-20层招租
本项目为位于**市柳梧新区核心地段的国企产权商业办公资产，产权清晰无抵押，支持分层/批量出租，适配企业总部办公、商务接待、特色展厅、配套商业等多元业态。
一、房源核心信息
1.地址：**市柳梧新区察古大道9号奥特莱斯北楼10-20层，共11层（10-20层），总建筑面积12111.92㎡，单层面积约1112㎡；
2.产权：产权人为****（国企），2018年5月自主投资购入，资产整体无抵押无担保；
3.用途：规划为商业办公，适配企业总部办公、商务服务、特色展厅、配套商业等各类业态。
二、区位与交通
1.区位属性：位于柳梧新区核心商务聚集带，****车站、机场进市主干道，交通通达性强，人员通勤、商务往来便捷；
2.配套情况：周边聚集政务服务、商业消费、居住生活等成熟配套，商务氛围浓厚，办公及商业租赁需求旺盛。
三、硬件与参数
1.建筑结构：“回”字形布局，四周配备玻璃幕墙，采光视野优异，空间可灵活拆分改造；
2.出租现状：16/17/20毛坯且空置状态。
四、出租方案
优先推出16/17/20整层出租，具体细节可面谈沟通。