鄂尔多斯市自然资源局东胜区分局关于内蒙古鑫通房地产开发集团有限责任公司申请悦里项目规划设计方案事宜的公示

建设单位

或个人

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建设项目名称

悦里项目

规划设计方案

建设

位置

**三期经五路西、西纬四**

联系电话

王志飞157****5323

项目概况

该方案经《东****委员会2026年第1次会议纪要》审议同意

项目内容

该项目分别于2009年、2011年取得土地手续。净用地面积42089.03平方米（约63.1亩）。方案总建筑面积约10.3万平方米（地上建筑面积约7.37万平方米、地下建筑面积约2.93万平方米），计容面积为约7.49万平方米，包括7栋地上17F住宅楼，1栋配套楼，整体****停车场、设备用房、配套用房、商业、戊类库房。配套服务设施有物业管理用房339.24平方米、****中心354.71平方米、****中心37.2平方米、社区服务用房562.9平方米。

用地性质为住宅兼容4.73%商业（条件二类居住用地兼容20%商业用地）。容积率为1.8（条件、控规2.0），建筑密度为19.07%（条件30%），绿地率35.01%（条件≥35%），建筑高度为53.8米（条件≤60米），停车位753辆（地上134辆、地下619辆）。建筑西退经四路路道路红线最近20米，北退西纬四路道路红线20米，东退经五路道路红线最近20米，南退绿化带最近8米。

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根据基准方中****公司提供的悦里项目《**分析报告书》：项目内共规划442户均满足大寒日3小时**要求。项目周边建筑**均满足要求。

公示说明

（请相关利害关系人

仔细阅读）

按照《中华人民**国城乡规划法》以及政务公开有关规定的要求，我局将该规划设计方案进行现场和网络同时公示。

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的利害关系人，可在项目公示期间（2026年5月8日至2026年5月15日），凭身份证或单位证明等有效证件向本局提出申述（申述材料采用书面形式），逾期未提出的，视为放弃上述权利。