海南农垦宏达实业有限公司第五批集资安置楼项目（B2栋、B18栋）概算预算审核咨询服务采购任务

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第五批集资安置楼续建B2栋、B18栋概算预算审核服务询比采购（公开）邀请书

各位投标人 ：

现根据我司项目的开发需要，诚邀请贵单位参加我司****第五批集资安置楼B2栋、B18栋概算预算审核服务询比采购（公开）活动。

一、项目名称

项目名称：****第五批集资安置楼续建项目B2栋、B18栋概算预算审核服务询比采购（公开）。

二、采购概况

项****机械厂内，第五批集资安置楼 B2#、B18#楼，续建 2 栋集资安置楼，总用地面积：3794.17m2，总建筑面积为 8620.37m2,具体规模如下：B2#楼：续建1栋地上 9 层集资安置楼，建筑面积为 6079.19 m2；B18#楼：续建1栋地上 7 层集资安置楼，建筑面积为 2541.18 m2；总投资4393.66万元，**工程费用约3500万元。

依据****集团有限公司文件《****集团内部审计管理制度的通知》(琼垦企发 (2016) 179 号) ，第三章第十一条“咨询费分为审计咨询费和工程造价咨询费，****政府最新有关这方面的收费标准作为计价依据，原则上，审计咨询费不超过标准收费的 5折，工程造价咨询费不超过标准收费的 6.5折”之规定，并结合市场调研及项目实际情况，核定招标控制价为9.24万元。本次采购方式及招标控制价于2026 年 4 月 29 ****公司2026年第6次扩大党委会及总办会审议。

三、服务内容：

本次造价审核服务范围为B2#、B18# 栋包含但不限于：建筑主体土建工程、机电安装工程、室内精装修工程、电梯专项工程、室外配套工程、景观园林工程、市政管道工程、燃气专项工程等全部概算、施工图预算审核工作及广联达建模服务，总建筑面积约 8620.37㎡，具体服务内容如下：自甲方通知项目服务启动之日起 10个日历天内完成并提交概算审核报告，10个日历天内完成并提交预算审核报告。所有概算、预算审核成果必须同步提交完整可编辑广联达建模算量文件，缺失算量文件视为未完成服务。

四、招标控制价：

1. 本项目含税总招标控制价为￥92,400.00元（大写：人民币玖万贰仟肆佰元整），分项限价如下：

(1) B2栋概算预算审核服务费含税最高限价：￥65,200.00 元；

(2) B18栋概算预算审核服务费含税最高限价：￥27,200.00 元。

2. B2 栋、B18 栋单栋投标报价、两栋合计投标总报价均不得超过对应限价，任意一项报价超限价的，投标文件直接判定无效；

3. 项目评审比价规则：价格分评审以含税总报价（B2#栋和B18#栋的含税合计总价）作为比价依据。

4.本项目为固定总价包干，各栋报价包含但不限于建筑、燃气、园林绿化所有配套专业审核、现场踏勘、资料复核、多次答疑、成果修改、建模、广联达软件使用授权费、模型搭建及维护成本等成果交付相关费用、打印装订、税费、差旅等全部费用，后期不因配套工程图纸深化、工程量增减另行增加咨询费用。

五、服务期限：本合同服务期限自双方签订合同之日起，至咨询人提交全部概算审核及施工图预算审核成果文件，并经甲方审批通过后的第60日止。

六、投标人资格要求

1、符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件****集团采购管理规定，持有有效营业执照且经营范围涵盖造价咨询具有独立法人资格及履约能力；

2、供应商必须为未被列入信用中国网(www.****.cn)的“失信被执行人”、“税收违法黑名单”、“政府采购严重违法失信名单”****政府采购网(www.****.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（以****政府采购网查询结果为准,信用查询网页出具时间为投标截止日前30个自然日内并加盖单位公章，逾期查询截图、黑白公章均为无效。） ；加急标书代写

3、参加政府采购活动前四年内（2022年1月1日-投标截止日期），在经营活动中没有重大违法记录（成立不足四年的从成立之日起计算），格式自拟；加急标书代写

4、项目负责人须持有有效的国家注册一级造价工程师执业资格且注册单位必须为本单位，团队配置至少配备2名专业人员，具备土建、安装专业资质（证明材料均加盖公章，包括但不限于注册证书、身份证、近3个月社保等；近3个月社保：投标截止当月往前倒推连续3个月企业缴纳社保证明，社保缴纳单位必须与投标单位完全一致）；加急标书代写

5、本项目不接受联合体投标，严禁整体转包、分项分包；

6、要求近期（2022年1月1日至投标截止日）至少完成2项签署合同金额均在100万元（含）以上的造价咨询合同业绩。（证明材料均加盖公章，业绩时间以合同签订日期为准，须落在 2022 年 1 月 1 日至投标截止日区间内，包括但不限于：合同首尾签章页、项目概况及服务内容页、合同金额页、服务周期页、付款申请凭证 / 进度付款单据等）加急标书代写

7、具有履行合同所必需的专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）

七、投标文件的递交

1、招标文件获取

请于2026年07月02日（周四）15 :30 分(**时间)前，****集团集采平台(https://jc.****.cn/)下载招标文件。

2、报名方式：

2.1报名地点：海垦集团集采平台（https://jc.****.cn/）

2.2报名方式：网上报名。

2.3报名时间： 2026 年 06 月 26 日15：00至 2026 年06月29 日15:30（**时间）

2.4报名资料递交：本公告投标人资格证明文件（均须加盖公章）

2.5资料要求：所有页面加盖公章的扫描件须为彩色清晰版本，模糊、黑白盖章文件视为无效；平台上传完成后自行核对文件完整性，逾期无法补传、修改。

2.6 未在规定报名时段完成线上报名的单位，无权限下载采购文件、无法上传投标文件。

3、招标文件的获取及投标文件递交、开标地点加急标书代写

3.1 询比采购（公开）文件获取：

地点：****集团集采平台（https://jc.****.cn/）

方式：网上获取

3.2投标文件递交：投标单位将投标文件（盖章版 PDF ****集团集采平台(https://jc.****.cn/)（采用线上投标开标）。电子标服务

投标单位应在截****集团集采平台递交电子报价文件，逾期送达的报价文件，将予以拒收。

3.3平台上传完成后自行核对文件完整性，逾期无法补传、修改。

3.4投标人须同时对B2栋、B18栋全部楼栋进行合并投标，不接受单栋投标或拆分投标，拆分投标将直接被判定为无效投标；两楼栋实行合并评审、合并确定成交结果、合并签订及履行合同。

4、投标文件递交

电子上传地点：海垦集团集采平台（https://jc.****.cn/）；

投标截止时间：为2026年7月02日（周四） 15时30 分(**时间)。投标人将正副本投标文件（盖章版PDF格式，一正一副，正、副本不相同以正本****集团集采平台。

正、副本 PDF 文件分开上传，文件命名规范：「XX 有限公司 - 海垦宏达 B2栋、B18 栋概算预算审核服务 - 正本.pdf」，正本、副本分别单独生成一个完整 PDF 文件上传。所有页面加盖公章的扫描件须为彩色清晰版本，模糊、黑白盖章文件视为无效；

5.成交服务费（由贵司承担缴纳）

****集团琼垦企办函[2025]36号《海****集团****办公室****集团集采平台启动收取成交服务费的通知》，本次采购采用固定总价报价方式。成交服务费按成交价的0.5% 收取，若按此比例计算低于150元，则按150元收取。该费用由成交单位承担，请贵司在报价时综合考虑。已包含在投标报价的利润管理费项下综合考虑，不单独列报。

****集团集采平台（https://jc.****.cn/）中登记企业信息 , 然后登陆平台下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

八、评比办法

招****小组。评审时，对所有通过资格审查的投标文件，按含税总报价（B2#栋和B18#栋的含税合计总价）进行价格比较，以有效含税总报价最低的投标人确定为成交供应商。如出现含税总报价相同的情形，****小组现场投票决定。

九、现场踏勘

投标人可自行前往项目现场踏勘，实地核实建筑、燃气入户、小区园林绿化配套现状，踏勘产生的交通、人工等全部成本由投标人自行承担，采购人不统一组织集中踏勘。

投标人无论是否踏勘，均视为完全知悉项目现场、图纸、配套工程全部现状，后期不得以现场信息不完整为由申请增加服务费用、**审核工期。

十、联系人

李先生 电话：135****9158

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2026年06月26日