第一节 图 纸（详见附件）
第二节 技术标准和要求
一、工程概况
项目位于**市**口区黄河路794号，******口校区院内。****学院及学生宿舍修缮。
二、施工要求
1.3#学生宿舍室内整体粉刷，公共区域地面做地坪漆；
2.4#学生宿舍3-6层墙面穿墙螺栓孔洞封堵和粉刷；
3.六栋楼5-2-9****宾馆224、225房间室内修缮，包括门窗、墙地面，更换灯具、安装插座等；
4.****学院楼拆除暖气原管道，更换镀锌钢管，散热器拆装冲洗，新增排气阀、排气管、暖气进户管道更换，与室外进户井相连，更换阀门等；
5.场地清理、垃圾外排、恢复原状装修等。
★6、关于绿色建材的相关要求：
按照《财政部 ****建设部 工业和信息化****政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2024〕36号）相关要求，本项目需执行《绿****政府采购需求标准（2025年版）》（以下简称《需求标准》），本项目使用的建材属于《需求标准》明确为“必选类”的，应当全部采购和使用符合相关标准的绿色建材；属于《需求标准》明确为“可选类”的，应采购和使用不低于本项目所涉及的建材种类的40%。供应商须在响应文件中提供承诺函承诺本项目涉及的“必选类”建材和“可选类”建材在后续施工中满足《需求标准》的相关要求，未按要求提供承诺函的，属于实质性不响应磋商文件要求，视为无效磋商响应文件。对于“必选类”和选取的“可选类”绿色建材，中标单位在后续施工中需提供符合《需求标准》相关指标要求的绿色建材检测报告或绿色建材产品认证证书，作为工程使用和验收的依据。
7．校园内道路等公用设施因大型设备进出场、施工等原因出现破损、凹陷等，须由使用该条道路的施工单位负责修复。如怠于修复或拒不执行，由招标人另行委托其他单位，所需费用从应付款中扣除。
8．中标人承诺严格约束施工人员，必须限定在固定区域活动并统一着装。未经允许，不得在除施工场地（含进出场必经路线）外的校园其他任何区域活动，不得与工程项目建设无关的教职工和学生交谈或接触，不得大声喧哗、吵闹，不得出现包括但不限于不文明着装、骚扰学生等行为。
9．中标人须做好防尘降噪等安全文明施工措施，工地出入车辆需确保离场车辆不产生污染，建筑垃圾、生活垃圾等须由中标人自行汇集并及时外排，不得废弃至招标人垃圾搜集设施内。
10．中标人须做好各类档案资料的归类整理，须有专人负责，做好对接工作，服从招标人档案管理人员的管理。
11．中标人须严格执行国家、**省、**市以及**区相关安全文明施工管理要求。
12．施工期间，必须按投标文件拟派人员派驻现场，并保持稳定不变。
13．中标人施工期间建筑垃圾的外运、弃渣、弃土等由中标人自行解决，由此发生的排渣费、环保费、城市卫生费以及相关手续的办理等均由中标人负责，相关项目报价中应包含此项费用，成交后招标人不再进行该项费用及由此引起工期拖延的调整，工程实施过程中采购人也不再支付由此而产生的任何费用。
14.安全生产、文明施工及卫生要求
14.1严格执行《中华人民**国环境保护法》、《污染噪声污染防治法》、《环境管理体系标准》（GB/T24000-1996）、《水污染物排放标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《建筑施工场地噪音限值》、《建筑工程施工环境保护工作 基本标准》、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）等规范、规定。
14.2项目全体参建人员应严格按招标人要求，着装整齐。
14.3施工现场的布置严格按招标人审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。
14.4做好产品保护实施和检查工作。
14.5提倡文明礼貌，杜绝打架斗殴现象，一经发现，将当事人立即清除出场。
14.6严禁随地便溺，一经发现，将当事人立即清除出场。
14.7施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。
14.8危险作业区域应用红白色小旗围起以示警戒。**、临边等危险区域张挂警示标志，以示提醒。
14.9开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范，从施工现场进出暂设区要按招标人指定路线。
14.10生活区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，清除垃圾。
14.11 楼内禁止吸烟，一经发现，将当事人立即清除出场。
15.中标人其他义务：
(1)应提供计划、报表的名称及完成时间：按招标人要求及时提供工程进度和计划报表。
(2)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明、维护设施的责任和要求：由中标人承担全部责任和费用，如未履行义务造成工程财产损失和人身伤害，承担责任及所发生的费用，扣除安全生产和文明施工的措施费。
(3)需中标人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续：全部由中标人负责办理并承担费用。
(4)施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁符合有关规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款，竣工后做到“活完场清”，做好竣工后的清洁工作。
三、商务要求
★1、工期：30个日历日。
★2、质量标准：符合设计要求和最新的现行国家、行业及地方相关技术标准和质量验收规范。
★3、建设地点：**市**口区黄河路794号，******口校区院内。
★4、付款方式及条件：本工程无预付款。工程竣工，施工单位提出申请并经采购人项目验收合格，经工程结算审计，按工程最终审计值的3%缴纳工程质量保证金后，按最终审计值一次付清（无息）。缺陷责任期满后，如无工程质量问题，质量保证金无息付清。
5、验收标准：执行国家工程相关标准。
验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）
验收报告：按照《****政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
★6、工程缺陷责任期：24个月。
★7、合同方式：固定单价合同。风险范围：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。合同单价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整。
★8.工程承包方式为：包工包料。
9.报价要求：
★9.1暂列金：人民币5000.00元，该费用不归中标人所有，而归招标人所有和支配。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备等的采购，施工中可能发生的工程变更、现场签证确认等的费用。投标人投标报价时，须将该费用按招标人给定的清单填报。暂列金含安全施工措施费和税金，为不可竞争费用，各投标单位报价时均不可修改此部分费用，否则投标文件无效。
9.2依据2024年**省建设工程计价依据《建筑工程费用标准》的建设工程费用组成报价。计价方式为工程量清单计价，
报价总额应与单位工程汇总表总额一致，报价让利应体现在各分部分项工程的报价中。
9.3规费、税金
9.3.1****政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保险费、住房公积金、工伤保险。
9.3.2报价中的工程排污费、社会保险费、住房公积金根据有权部门的规定和企业缴纳支出情况，自行确定。
9.3.3税金:根据《****办公厅关于重新调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标函〔2019〕193号）规定，现将《****办公厅关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）规定的工程造价计价依据中增值税税率由10%调整为9%。
9.4依据《****办公厅关于进一步加强施工工地和道路扬尘管控工作的通知》(建办质[2019]23号，2019年4月9日颁发),投标报价中须包含防治扬尘污染的费用，投标单位需在投标报价中考虑。
9.5供应商应按照2024年**省《建筑工程费用标准》的费率标准计取安全文明施工措施费，并列入工程造价，在报价时不得删减。
9.6投标人充分了解施工条件及现场实际情况后，在报价中综合考虑本项目涉及到的所有材料的垂直运输、搬运、倒运费用，投标人综合考虑现场实际情况后，此部分费用在“垂直运输”中按项报价，结算时不做任何调整。
9.7本工程所发生的清扫打理费、材料运输、垃圾外运、临时设施项目等其他措施项目，投标人必须在工程量清单中“措施项目”中按项报价，结算时不做任何调整。
9.8工程造价调整条件：发生了经发包人认可，且经采购人核准的工程变更，并引起工程造价增减的项目，按实际发生调整。
9.9投标报价风险
投标人依据招标文件提供的工程量清单等资料，自行考虑风险因素，计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化得到调整。
投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、项目措施费、规费、税金、以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。
投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，投标人没有填写综合单价及合价的项目，招标人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。
招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改，投标人确认工程量清单存在的缺项、漏项、计算误差时，应以书面方式向招标人提出。投标人未在规定的时间内向招标人提出异议，则视为投标人已认可该工程量清单包含了本工程改造全部内容。
投标人提出清单工程量修正意见未被招标人采纳时，投标人应自行考虑由此引起的的报价风险。投标人在报价中未计算此类风险的，责任由投标人承担。
投标人投标时须考虑冬（雨）季施工、现场实际施工条件、市场价格变化等不可预见因素的影响，此类风险责任由投标人承担，一旦中标，相关工程造价将不予以调整。
四、项目管理班组及生产操作人员要求
| 名 称 |
有关要求 |
| 项目经理 |
专业及资质等级 |
项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师 |
| 专业及学历 |
专业：相关专业学历：本科及以上 |
| 技术职称 |
中级及以上 |
| 社保要求 |
提供磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 技 术负责人 |
技术职称 |
中级及以上 |
| 学历 |
本科及以上 |
| 社保要求 |
提供磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 其他管理人员要求 |
施工员 |
1.持证上岗，提供有效的上岗证(岗位证书或培训合格证)复印件并加盖供应商公章2.磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 安全员 |
1.持证上岗，提供有效的上岗证(岗位证书或培训合格证)复印件并加盖供应商公章2.磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 质检员 |
1.持证上岗，提供有效的上岗证(岗位证书或培训合格证)复印件并加盖供应商公章。2.磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 档案员（或资料员） |
1.持证上岗，提供有效的上岗证(岗位证书或培训合格证)复印件并加盖供应商公章2.磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 材料员 |
1.持证上岗，提供有效的上岗证(岗位证书或培训合格证)复印件并加盖供应商公章2.磋商前近3个月任意一个月的社保缴费证明。 |
| 一级注册造价师 |
提供一级注册造价师有效的注册证书扫描件，在供应商单位缴纳社保的证明（外聘造价师必须提供响应供应商与外聘造价师所在单位的聘用协议及外聘造价师与其所在单位签订的劳动合同和社保证明），如未提供，投标（响应）文件无效。 |
| 生产操作人员要求 |
施工现场生产操作人员应持有国家劳动部颁发的《职业资格证书》。 |
| 其他要求：施工现场的所有管理人员及工人必须统一着装，持证、戴牌上岗；项目管理班组主要人员需提相关证明材料，若不满足要求，按素质不达标扣分；项目组管理人员应为投标单位自有人员（注册造价师除外，若注册造价师为外聘人员，需提供响应供应商与外聘造价师所在单位的聘用协议及与外聘造价师与其所在单位签订的劳动合同和社保证明），并能真正全程参与工程建设，提供有效的社保证明；供应商提供虚假业绩的，一旦被发现将无条件废标，并追究责任。 |
第三节 工程量清单（见附件）
****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、****政府采购政策
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目专门面向中小企业采购，按照财库【2020】46号，财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知执行；（2）中小企业划型标准参照《工业和信息化部、统计局、发展改革委、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）,本项目所属行业为：建筑业（营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。）；（3）根据《关****政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号、财政部《****政府****监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号的规定，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
3.本项目的特定资格要求：（1）供应商具有有效期内的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含）以上资质并且具有有效期内的安全生产许可证； （2）项目经理须具有有效期内的建筑工程专业二级（含）以上注册建造师（已实行电子注册证书省份须提供有效的电子注册证书）资格并且具有有效期内的安全生产考核合格证书，无负责在建项目。
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
时间：2026年06月26日23时00分至2026年07月04日00时00分（**时间，法定节假日除外）
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
1、本项目采取不见面磋商。****政府采购网电子评审系统上传响应文件外，可在响应文件提交截止时间前递交备份响应文件，并承诺备份响应文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致，备系统突发故障使用。供应商仅提交备份响应文件的，响应无效。备份响应文件的递交采用发送邮件的形式。 （1）供应商将加密备份文件发送至****@126.com，邮件标题注明“项目名称+供应商名称+邮件内容”。 （2）加密备份文件发送截止时间：同响应文件提交截止时间。如供应商在响应文件提交截止时间前发送不加密备份文件导致响应文件提前泄密自行承担责任。（如未在规定时间内发送加密备份文件，责任由供应商承担。） 2、****政府采购CA数字证书并学习电子投标文件制作教程，系统操作问题请咨询技术支持电话（400-****-8588），CA 办理问题请咨询CA认证机构。CA办理成功的供应商须在网上进行下载竞争性磋商文件，如未下载竞争性磋商文件将无法参与本项目磋商，下载竞争性磋商文件成功后用CA操作网上电子投标（响应）等相关事宜（包括在电子投标（响应）环节填写报价、上传文件等），****政府采购网，如未按视频教学操作将导致废标。****政府采购网系统内显示开始解密后，自行解密投标（响应）文件，解密时间为30分钟，如到时未进行解密或解密失败将视为未提交投标（响应）文件。供应商原因造成电子投标（响应）文件无法上传或无法按时解密按无效投标（响应）处理。 3、①根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》“磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。”和本采购文件中“★26.磋商”规定，磋商小组将集中根据采购文件规定的程序、评定成交的标准等事项与实质性响应采购文件要求的供应商分别进行磋商。供应商须通过“腾讯会议”软件实现，请参与本项目的供应商自行下载并提前安装“腾讯会议”软件；②单一供应商磋商时间为5分钟左右，供应商接到磋商通知后须按要求逐一进入腾讯会议室进行磋商。如供应商拒绝参加磋商会议，或接到磋商通知30分钟后仍未进入磋商会议，视为放弃磋商；③在响应文件中明确授权委托人及项目负责人联系电话，在项目磋商评审环节保持畅通。 电子标服务
标书代写
