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深圳市宝安茅洲河木棉花驿站

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年06月26日

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摘要信息

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木棉花驿站

招标详情

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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市茅洲河木棉花驿站
起始日期	2026年06月26日 18时00分00秒	结束日期	2026年07月03日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区茅洲河碧道**监测中心站水质自动监测系统(茅洲河子站)
装修情况	简装	面积/数量	140.62平方米
权属情况	有权属说明	资产性质	其他类
是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	3年(合同期限3年，本合同采用“招一管三”，须一年一签。每年合同期末，根据承租方履约情况决定是否续签下一年度合同，若未达到招租方要求的服务标准，可不予续签。)
响应有效期	30个自然日	免租期	1个月
租金是否含税	是	签订合同期限	《成交通知书》出具后15个自然日
招租底价	固定租金底价3923.30元/月；月总营业额提成比例13.5%。	租金的递增	自第2个合同年开始，固定租金每1个合同年递增3%，营业额提成增加1%。
租金支付方式	月付	是否允许承租方进行二次装修	除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，均由承租人负责(包括相关费用的支出)，承租人自行开展的室内二次装修工程需经招租方相关部门审批。
资产用途限定	商业,餐饮(特色饮品简餐、文创零售类为主)
履约条件	1.承租服务要求：承租场地须打造为轻餐饮或零售服务类业态空间，向游客提供茶饮、奶茶、咖啡、特色饮品、甜品、糕点、面包、特色简餐等轻餐饮服务和文创展销，以及组织文化活动等配套服务。 2.基本要求：（1）具有运营公园商业经济的经验优先，应制定匹配本项目的运营方案。（2）按招租方移交现状接收物业，房屋主体结构外的修缮、二次装修均由承租方承担费用，室内二次装修方案需经招租方审批。（3）承租方应遵守各项管理规定，水电安装及水电费、卫生保洁、垃圾清运、绿化恢复及运营期间全部费用由承租方承担，未包含在租金内。（4）自行配置休闲配套设施，须保障安全、**园区景观协调，配套方案需经招租方审核认可。（5）提供符合国家质量及食品安全标准的饮品与配套服务，按要求举办合法合规、契合公园主题的高品质文化活动，积极开展新媒体宣传。（6）原则上全年营业，并按规定的日营业时间营业并公示（营业时间可根据实际情况进行优化调整）。未经招租方同意且无正当理由不得暂停营业，因园区管理、防汛防台响应、不可抗力因素或其他客观原因导致无法营业情况除外。（7）不得从事违法违规、违背社会主义核心价值观和公序良俗、超出准许范围的活动。 3.公益要求：每年举办不少于4场具有公益属性的主题活动，活动主题应契合公园文化，活动内应有对市民免费开放的内容和普惠性的消费内容，活动规模达到30人以上；每年至少提供志愿者服务100人次。 4.院落要求：院落空间常态化开放，除吧台、仓储、配餐区外，其余消费场景无消费也须开放，因需举办活动除外；卫生间（如有）不得设置消费使用门槛，须对游客免费开放。 5.负责承租范围内环卫保洁，垃圾投放至指定地点；维护公用设施清洁，及时清理乱涂贴、乱刻画等。 6.指定专人对接招租方，每季度总结汇报经营情况，每年年末提交本年度经营报告及下年度计划；根据招租方需要，配合提供相关经营信息，配合政府部门监督检查，及时整改问题。 7.经营性活动开展前须向招租方备案（含活动内容、时间、安全保障措施等），方案变动须重新备案。 8.风险规则：（1）因承租方自身经营、管理问题无法继续履约的，招租方无责，并有权重新组织招租。承租方退租交接期间不得干扰招租方重新招商及新承租方进场；租期届满前 60 天，须配合招租方完成交接与后续招租工作。（2）因承租方发生安全责任事故或严重违规经营被行政处罚的，招租方无责，并有权单方终止合同。（3）因政府规划调整或不可抗力等因素导致合同无法履行的，招租方无责，承租方不得向招租方主张赔偿。不可抗力指不可预见、不可避免且无法控制的事件，包括地震、火灾、水灾、台风、罢工、政府征收征用等。（4）服务期限内，招租方有权根据政策要求、碧道管理需要，新增各类经营性消费配套服务项目，或提前终止合同，承租方应充分了解评估可能存在的风险和不确定性因素。（5）合同内约定的其他风险规则。 9.商务要求：（1）租赁期限：租期3年，自合同签订之日起计算。（2）结算方式：承租方应于每月5日前按约算并足额支付上月租金、物管费和水电费至指定账户。如未按期缴纳，招租方有权在履约保证金中扣除。承租方应及时补足履约保证金，如未及时补足，招租方有权利单方面解除合同。（3）履约保证金：合同签订之日起5日内，承租方须缴纳相当于中标月租金2倍的履约保证金（交易保证金可转为履约保证金，不足部分承租方在合同签订之日起5日内补齐），逾期、无法履约或主动放弃的，保证金不予退还，招租方有权重新招租且不承担赔偿责任。 10.自觉服从招租方及其物管服务单位对承租方安全生产、环境卫生措施和经营管理的检查监督。 11.本项目不接受联合体承租，不得分租、转租。 12.负面清单：本项目定位为配套设施，须对项目的承租管理活动做出必要的限制。禁止承租方进行以下任意一类的经营活动：（1）违背社会主义核心价值观及公序良俗的；（2）举办大规模集会、涉黄赌毒等违法活动的；（3）擅自转让 / 分包项目、处置抵押经营财产的；（4）擅自改变设施用途、扩大经营面积、私搭乱建、违规改造装修的；（5）无证照经营，超经营范围的经营，销售易燃易爆品、有毒有害品、“三无”产品、过期产品的；（6）损害项目形象，不文明经营、服务恶劣造成严重后果的；（7）不符合公园功能定位、场地管理要求的，易引发公众负面评价的；（8）使用明火经营，从事危及生态环境、公共利益与安全的内容的；（9）阻碍河道河道行洪安全的，影响河道安全管理的；（10）《**经济特区河道管理条例》及其他法律、法规禁止的其他内容。
其他补充说明	第一项：承租方需提供的材料意向承租方须按要求提交相关材料，并保证其真实、完整、有效。（材料须文件袋密封并加盖公章） 1.意向承租方登记表； 2招租方要求的其他材料。第二项：时间安排报名开始时间：2026年6月26日00时00分00秒报名结束时间：2026年7月2日17时00分00秒递交投标文件截止时间：2026年7月2日 17时00分00秒加急标书代写开标时间：2026年7月3日10时00分00秒加急标书代写

租赁费用相关信息

履约保证金金额

中标金额月租金的2倍

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经招租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者	信息公告到期自行终结

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
需提供的证明材料	意向承租方须为在中华人民国境内依法注册成立且有效存续的法人、非法人组织，或具有完全民事行为能力的自然人（包含个体工商户）；意向承租方报名时，须满足以下资格条件并相对应提交下列材料，并保证其真实、完整、有效。（一）企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.营业执照复印件（核原件）； 2.工商信息查询单或国家企业信用信息系统查询单（https://www..cn）； 3.法定代表人证明书及法定代表人相关身份证明文件：身份证复印件（正反两面）；港澳台居民可提供来往通行证复印件；非中国国籍管辖范围人员，**部门认可的身份证明材料复印件； 4.法人授权委托书及被授权人相关身份证明文件（身份证复印件（正反两面）；港澳台居民可提供来往通行证复印件；非中国国籍管辖范围人员，**部门认可的身份证明材料复印件）； 5.信誉核查材料：承租方信誉良好，无重大信用污点，需提供以下查询截图 / 报告： ①公告发布之日起前三年在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk..cn/）未被列入失信被执行人名单； ②公告发布之日起前三年在信用中国（https://www..cn/）未被列入重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单、经营异常名录，如承租方注册时间不满三年的则按注册之日起算； 6.承租方须购买覆盖合同期的至少包含公众责任险的两种以上商业保险，（提供承诺函，格式自拟）； 7.招租方要求的其他材料。（二）承租人为个体工商户或自然人需提交资料(以下材料均需签字并按指摸) 1.相关身份证明文件：身份证复印件（正反两面）；港澳台居民可提供来往通行证复印件；非中国国籍管辖范围人员，**部门认可的身份证明材料复印件； 2.信誉核查材料：失信被执行人查询信息(中国执行信息公开网http://zxgk.**.cn/自行下载打印)； 3营业执照复印件(个体工商户须提供); 4.承租方须购买覆盖合同期的至少包含公众责任险的两种以上商业保险（提供承诺函，格式自拟）； 5招租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间加急标书代写	2026年07月03日 17时00分00秒

交易保证金

金额	7846.60元
收款信息	公司名称：** 开户行：银行公司国贸支行账号：410********247838
交易保证金交纳截至时间	2026年07月03日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	****	出租方地址	市区**设计产业园4栋
业务咨询人员1	戴先生	业务咨询电话1	186****5668
联系地址	市龙社区设计产业园总部大厦4栋

其他

特殊事项说明

1.本次招租公告仅用于对外披露标的基础租赁条件，完整租赁权责、履约约束、违约责任、交付标准等全部条款以出租**式租赁合同文本为准；
2.公告描述内容、竞价规则与正式租赁合同条款如有冲突、偏差，一律以双方最终签字盖章的租赁合同约定内容执行；
3.本公告未列明、未约定的全部租赁相关事宜，均由甲乙双方在签署租赁合同时协商明确，公告不作约束。
4.意向承租方报名即视为已知悉：本次公告未附租赁合同附件，成交后须按出租**式合同文本签订，且认可一切租赁权责以书面合同为准，无异议方可参与竞价。
5.承租方合同签订后，交易保证金可转为履约保证金，不足部分承租方补齐。
6.本项目招租模式详见附件，最终招租价格以承租方报价为准（承租报价不低于本项目的招租底价）。