涪陵榨菜集团白鹤梁园区2026-2027年度物业管理服务项目

****集团****园区2026-2027年度物业管理服务项目招标公告

本招标项目 ****集团****园区2026-2027年度物业管理服务项目，资金来自 业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 项目地点：******办事处二渡村一组。

2.2 项目概况与规模：本项目为工业物业。本****园区的物业服务和绿化养护服务，****园区有两个区域,证载宗地面积分别为97368㎡和16793㎡；本次招标物业服务范围内有办公楼7359㎡，研究院2684㎡，****学院约1500㎡、园区停车场约2000㎡，公路及绿化面积约为50000㎡，及以园区内门房、人行**等；另外，****园区内的生产车间21351㎡、脆口生产车间16580㎡、乳化辅料车间10342㎡、职工食堂2270㎡以及生产厂办公楼、锅炉房、地磅房、MVR车间不纳入本次招标物业服务范围内。

2.3 本次招标项目采购估算金额： 约86.90万元人民币

2.4 招标范围：包括但不限于以下内容：

2.4.1对指定区域实施物业保洁服务，内容包括卫生清扫、保洁以及垃圾收集、清运。包括区域如下：

(1****园区环形公路内区域(白鹤梁榨菜厂原料一库前靠公路一侧的地面、原料二库后面及右侧地面、地磅四周地面除外)；

(2) ****办公室及办公楼廊道(不含办公楼3、4、5、6、7、8****办公室，但包含办公楼廊道窗户及玻璃)；

(3****学院公共区域、廊道及绿化；

(4)研究院公共区域、廊道及绿化；

(5)正门门卫室、园区停车场；

(6)园区公共绿地及公共场所（含食堂入口通往江边的通道）。

2.4.2对指定区域实施安全保卫，包括门岗/门厅值守、安全巡逻等。

(1)****园区正大门、厂区的次大门、机关办公楼及四周、食堂以及物业外围保洁区域，主通道全覆盖巡逻；

(2)夜间(17:00-次日凌晨7点之间)在招标人设置****园区夜间巡逻打更点位图见后附件二）打更三次（每次打更间隔时间需大于3小时）；

(3)采取合理措施做好物业管理区域内安全防范工作。

2.4.3对指定区域进行绿化养护。

(1****园区内的现有树木、灌木、绿篱、草****学院公共区域的绿植)进行日常养护;

(2)按招标人要求对办公楼大厅外6盆石雕花钵进行鲜花栽植，确保常年鲜花盛开,对办公楼大厅外侧3块草坪进行养护,确保草坪平整常绿；

(3)在养护期限内，投标人应按园林绿化操作规程及园林绿化养护质量标准，组织养护，完成养护管理任务。

(4)对非法破坏、占用配套绿地（公共绿地区域）的行为及时劝阻、制止并报告有关部门。

2.4.4物业服务其他要求。

(1)对物业管理区域内交通秩序维护以及车辆停放管理。

(2)负责编制指定区域内公共部位、公共设施设备、公共绿地的年度维修养护方案及按既定方案实施。

(3)制定本物业区域内服务应急事件预案，定期组织应急演练。

(4****园区邮件及信件的代收发。

(5)承接查验。

(6)物业档案资料的保管。

具体要求详见第五章“项目概况及要求”。

2.5 服务地点：******办事处二渡村一组。

2.6 服务期限：

（1）2026年7月-2027年6月,共12个月，其中前3个月为试用期，试用期内中标人月考核不合格的（60分以下），招标人有权无条件终止合同，不予支付该月服务费，且不退回履约保证金。

（2）合同期满前，招标人对中标人进行工作评估，若评估结果为“优秀”（90分及以上）时，经招投标双方同意，可续签下一年度合同（原则上续签不超过两年）；若评估结果为“合格以上至优秀以下”时，招标人将重新进行招标，中标人可参与投标；若评估结果为“不合格”时，取消中标人参与投标的资格。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

4.1 本项目招标不需报名，开标前直接投标，凡有意参加投标者，投标人在投标前可在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/fulingweb/）下载本招标项目的招标文件及所有相关资料，投标人应随时关注本招标项目所有相关信息，不论投标人下载与否，都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。标书代写

4.2 投标人可在**市公共**交易网（**区）（https://www.****.com/fulingweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2026 年 6 月 28日18时00分前。

4.3 招标人应在2026 年 6 月 30 日 18 时 00 分前在**市公共**交易网（**区）发布澄清或修改。

5.1 本项目投标截止时间为2026年 7 月 7 日 09 时 30 分（**时间）。投标人应当在投标截止时间前，由投标人将纸质投标文件【投标文件须装订成册，原则应编制目录，逐页标注页码（原则上装订成一册）；正本一份，副本一份，正本文件内签字和盖章须为原件，副本可为正本的复印件】书面递交到****（**市**新区汇智国际大厦1楼）开标处，联系人 徐老师 联系电话： 131****3571/132****7016 ,本项目不接受电子的投标文件和邮件，中标人中标后需提交与纸质投标文件一致的电子版投标文件。标书代写

5.2 投标文件递交地点：投标截止时间前将纸质投标文件递交到****开标室，****中心大厅电子显示屏。（**市**新区汇智国际大厦1楼）。标书代写

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在**市公共**交易网（**区）上发布。

招 标 人：****

地 址：**市**区**街道二渡村一组

联系人：徐老师

电 话： 131****3571/132****7016

2026年6月26日