青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院关于坐落于德令哈市巴音河畔小区4号楼1-1032、权证号为无（第一次拍卖）的公告

**省海西蒙古****人民法院关于第一次拍卖杨水源名下房产拍卖的公告

公告内容：

****将于2026年7月26日10时至2026年7月27日10时止（延时除外）在****淘宝司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0977—****110 ****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ），公告期：2026年6月26日至2026年7月25日现公告如下：

一、变卖标的：**市滨**路17号一巴音河畔小区4号楼1单元132室，建筑面积140.48平方米。（详见评估报告）。

评估价：46.96万元，拍卖价：46.96万元，保证金：40000元，增价幅度：5000元。

二、公告期及咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月26日起至2026年7月23日止接受咨询，（节假日休息不接受咨询），有意者请于本院联系，统一定于2026年7月23日下午15:00-15：30安排时间进行看样，看样请联系（请提前联系）097****6198。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、网络司法拍卖期为24小时，如有竞买人在24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、特别提醒：（1）拍卖物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本拍卖物的任何瑕疵保证。竞买人参加竞买时请慎重考虑并自行承担相应风险，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖物所作的说明和视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖物的任何承诺。所以请竞买人亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖物先关的被执行人的债务。

（3）土地、房屋建筑物等是否存在无批准手续、违法、违规建设等问题，竞买人自行了解，如有相邻权纠纷相关部门的处罚等均由竞买人自行解决。本拍卖物为在建工程，竞买人参加拍卖前应自行了解拍卖标的物所有相关信息、在建工程及土地的转让手续和资质要求，并自行承担在此过程中的风险。

（4）水、电、汽等相关配套可能存在无法正常使用、手续瑕疵等问题，均由竞买人自行了解，通水、电、汽等事项由竞买人自行办理。

（5）为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

六、费用承担：标的物过户登记手续由买受人自行办理，期间产生的费用由买受人自行承担，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规**策的规定，由买受人承担。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及二次过户造成费用增加的后果均由买受人自负。如果拍卖的在建工程有涉及违法建设等问题（具体以行政主管部门的信息为准）由买受人自行处理。

七、对上述标的权属有异议者，请开拍前提前（不迟于开拍前3个工作日）于与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的拍卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍****法院指定账户。

十一、拍卖成交后，买受人缴纳拍卖余款须在拍卖成交后5****法院指定账户。

1、银行付款方式：****法院指定账户

（开户名称：**省海西蒙古****人民法院，开户银行：****银行****公司**省**市支行，开户账号：622********37379961）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.****.78c18be4JxB0QC wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院联系电话：0977-****110 联系人：张法官

淘宝技术咨询：400-****-2870

竞买须知

****将于2026年7月26日10时至2026年7月27日10时止（延时除外）在******巴巴司法拍卖网络平台上进****法院账户名：****，法院主页网址：sf.****.com/0977—****110 ****法院页面：https://sf.****.com/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据中华人民**国民事诉讼法》等相关法律规定所定制，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡是完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全迷失行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向本院提交合法有效的证明，****法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖标的（详见公告）以现状进行拍卖。

五、优先购买权人参加竞买的，应提前（不迟于开拍前3个工作日）向本院提交合法有效的证明，****法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的****法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽说明。拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不够成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、竞买人逾期买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的价款低于原拍卖价款的差价、冲的本案被执行人的债务以及拍卖物先关的被执行人的债务。

九、受买人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十三、为便****人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院咨询电话：097****6110

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2026年6月25日

附件：