南信大高新实小扩建工程规划设计方案调整批前公示

公示时间：2026年6月26日至2026年7月6日

批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。如您对该规划项目有意见表达，请在公示期内将书面意见邮寄、电子邮件或者传****管理委员会数据****办公室）（请注明“公示反馈意见”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。

地址：**市**区**路4号 邮编：210000

邮箱：****@163.com 传真：025-****0784

一、项目概况

项目位于**新区盘城街道，**空地、南至空地、西至盘城后街、北至规划道路。规划用地性质为A33a小学用地，容积率≤1.0，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。拟**总建筑面积约2.05万平方米，其中地上建筑面积约1.63万平方米，地下建筑面积约0.42万平方米。主要**内容为教学楼、行政楼、报告厅、连廊、风雨操场（含食堂）、门卫、地下车库。

现因用地面积调整、方案优化等原因进行规划调整，主要内容如下:

1.用地面积由29978.6平方米调整为34749.63平方米，总平面布局调整:报告厅、行政楼由原方案调整至地块北侧，一号教学楼调整至地块南侧。

2.食堂和风雨操场调整至地块东侧，主入口门卫调整至地块西侧，塑胶跑道调整至地块中央，于东场地调整至跑道南侧，地下室轮廓根据建筑最新总图布局相应调整。

3.经济技术指标根据总图相应调整如下：

建筑密度由原来的13.49%变更为17.8%；

建筑容积率由原来的0.653变更为0.57；

绿地率由39.23%变更为37.98%。

4.停车配建：机动车由原来的105辆，增加为123辆，新增非机动车位456个。

5.原规划总建筑面积约为1.89万平方米，调整后**总建筑面积约2.05万平方米，原地上建筑面积约为1.49万平方米，调整后**地上建筑面积约为1.63万平方米；原地下面积约为0.39万平方米，调整后地下建筑面积约0.42万平方米。

6.建筑外立面颜色调整，由砖红色聚合物石英砂浆改为浅黄色聚合物石英砂浆。

以上项目各项指标符合设计要点，并满足规划法则规范要求。

根据**市建设项目规划公示相关规定，对该项目进行批前公示，征询公众意见。如有意见者，请向我局相关部门反映。

二、建设单位

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三、公示方式

1、项目建设现场

2、****新区官网