瑞安市国有建设用地使用权出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔2026〕86号

根据国家有关法律、法规规定，****政府批准，****决定以挂牌方式出让**市马屿镇主镇区F-6-12地块国有建设用地使用权，并与****共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

1.该地块产业要求为符合环保审批要求的时尚轻工、生命健康类产业，包括箱包及其配件制造、制鞋业、服装服饰制造、专用设备制造、电子设备仪器仪表制造等相关产业，由****人民政府联合评估审核把关。项目固定资产投资强度须达到450万元/亩以上，新增用地亩均销售产值和亩均税收要分别达到600万元/亩和27万元/亩以上，单位能耗增加值达到3.6万元/吨标准煤，单位排放增加值达到1820万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于4.17%。综合验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于27万元，设计方案中标注的配套设施不作经济指标考核。

2.本地块建成后由**市马屿****公司统一采购，采购的房地产价格按地上计容建筑面积单价2400元/平方米计算，具体见《标准厂房采购合同》。本地块**费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价计算，本地块折合计容建筑面积**费单方造价指标（下浮率25%）不得低于1600元/平方米，具体见《项目建设管理合同》。

3.自持比例：原则上总计容建筑面积的90%可分割销售给符合本项目准入产业类别的企业，自持经营不少于总计容建筑面积的10%。

4.自持用房可办理多个权证，可分割出租，达产验收前不可对外销售、转让，达产验收后确需转让的，需****人民政府审核把关。自持生产性用房承租企业亩均税收不低于18万元，按建筑面积1500平方米折算1亩计算。

5、****销售部分采用“一证多地”方式办理不动产登记，****园区内的厂房与非生产性用房作为一个整体登记在一本不动产证书，不得分割转让。本地块可以按幢、按层分割销售，生产性用房最小分割单位不小于1500平方米，非生产性用房产权按户（套）为最小单位进行分割，向入区企业销售。准入企业为时尚轻工、生命健康产业类企业及研发设计等产业链延链补链优秀企业，具体资格参照“数据得地”要求由****人民政府审核把关，因客观原因无法“数据得地”的产业链关键环节补链企业，由市经信局等****人民政府联合评估审核把关。分割销售受让企业亩均税收不低于27万元，按建筑面积1500平方米折算1亩计算。

环境标准：1、空间准入标准：符合**市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；2、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；3、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；4、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。5、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在**省自然**智慧交易服务平台（www.****.com）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民**国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

（四）竞买人****公司的，达产验收时及今后连续5年****公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞****公司的，达产验收时及今后若干年的年亩均税收按竞买人在**市范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：2026年7月16日16时至2026年7月29日15时00分。

网上报名时间：2026年7月16日16时至2026年7月27日16时。

竞买保证金到账截止时间：2026年7月27日16时。标书代写

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录**省自然**智慧交易服务平台浏览或下载。

六、其他需要公告的事项：

1、本次挂牌不设出让底价。

2、根据《**省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

3、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产**开采的，需按照相关规定另行公开处置。

4、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

5、竞得人在土地摘牌后，与**市资规局签订土地出让合同前，须与采购单位（**市马屿****公司）签订《项目采购合同》、与监管单位（瑞****集团有限公司）和建设方签订《项目建设管理合同》。

6、本地块回购方为**市马屿****公司，监管方为瑞****集团有限公司。

7、竞得单位须于地块内配建眼镜专用设备智造园二期专用电力开闭所，并配套建设自地块红线外电力接入点至地块内开闭所的电力设施（不含环网箱），涵盖开闭所设计、土建、设备采购、安装及调试全过程；全部建设费用控制在400万元以内，由竞得单位自行承担。开闭所必须按建筑方案建设，设置四回母线，每回间隔设置2进多出。在供电部门可提供足额用电接入点位前提下，竞得单位自取得地块使用权之日起4个月内，须完成上述电力设施并达到验收标准，逾期未达标准的，由竞得单位无条件返工并自行承担返工费用。前述电力设施建成后，竞得单位****政府。

七、联系方式

现场咨询：****土地产权交易科（**市**街道阳光路155号国投大厦北首421室）、********中心（**市**街道万松东路146号607办公室）、瑞****集团有限公司

联系电话：0577-****9516****中心），0577-****3960****规划局）、0577-****0017（瑞****集团有限公司）。

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2026年6月26日