上饶市自然资源局信州分局关于物业管理公司的采购需求

****为进一步做好物业管理工作，本着公开、公平、公正原则，****公司。现公告如下：

一、项目情况介绍

（一）预算费用：不超过20万元，服务期限为1年。预算费用包括所有服务人员人工工资（含加班、福利）、社会保险企业缴纳部分、税金、管理费等与之相关联的一切费用。

（二）项目概况

****位于**市**区**东路26号，总建筑面积1763.11㎡，主要负责我单位的物业管理服务工作。

二、采购需求

（一）服务范围及内容：

1.基础物业服务内容：预防性维护空调、电路等关键设施，对空调系统、消防设施、强弱电系统、给排水系统进行周期性维护等，优化水电能耗，推广节能设备，降低运营成本，确保设备故障能及时处理。大堂、走廊、楼道、楼道扶手、窗台、玻璃、卫生间等每日高频次清洁消毒。垃圾处理：分类回收确保环境干净整洁。

2.安全管理服务：门岗设专人24小时值班，严格管控来访人员，要求访客提前预约登记，核验身份后可让其通行，重要访客专人引导。设置服务台，提供问询、快递代收、钥匙托管等服务。

3.会务服务专业化：会场的卫生环境做到无灰尘，无垃圾，桌椅整齐统一方向摆放，桌签打印、会场投影音响调试效果、提前确定会场需准备的会议配备物品。会务人员与IT人员在就近会议室的工位办公，随时待命。清理会场、检查遗留物品、恢复设施桌椅原状态。

4.消防管理：消防设施定期检查。消防通道等确保100%合规，联合政府部门进行每季度的员工消防演练与培训，要有人人会使用，人人更安全的思想。提升各岗人员联动的应急能力。

（二）人员需求

不少于4人。其中，保安人员年龄不超过65岁，需提供近两年体检报告，确保身体无重大疾病，提供无犯罪证明；保洁人员年龄不超过55岁，需身体健康、吃苦耐劳，无违法等不良记录；会务人员年龄不超过45岁，学历在大专以上。

三、服务企业资质及提供材料要求

1.具有独立承担民事责任的能力，提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证，三证合一只需提供营业执照。

2.具备从事物业管理服务的相关资质和证书，拥有专业的物业管理团队和丰富的行业经验。

3.具有三年以上物业服务项目经验，具有良好的业绩和口碑。近三年内承接过至少3家政府单位物业服务的业绩。

4.提供“信用中国”和“中国政府采购网”信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，将拒绝其参与本项目。

5.投标企业需在**区有固定办公场所。（提供房屋租赁合同或房产证复印件加盖公章）

6.投标企业需提供项目报价单并加盖公章。

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2025年6月26日