河源东江城9#地块E1栋公区及户内批量精装工程

**福新项目

**东**9#地块E1栋公区及户内批量精装工程

招标公告

一、项目概况、招标范围及标段划分

1、项目概况

**东**项目位于**省**市东江路（150乡道）与**路交汇处，本次为**东**9#地块E1栋公区及户内批量精装工程招标。

9#地块（E1栋）：用地面积4292.16㎡，总建筑面积22603.79㎡，地上建筑面积18738.84㎡，地下建筑面积3864.95㎡。

2、招标范围

**东**9#地块E1栋公区及户内批量精装工程的深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务(以招标文件为准)。

装修范围为地下大堂、标准层电梯厅、标准层走道、轿厢装饰、及户型室内精装（样板段已施工部位除外）。

3、标段划分：1个标段。

二、工期要求

9#地块E1栋公区精装修（暂定）：开工日期2027年7月1日，完工日期2027年12月30日。

9#地块E1栋户内精装修（暂定）：开工日期2027年12月30日，完工日期2028年6月30日。

具体以甲方通知为准。

三、质量标准：合格。

四、投标保证金：无需缴纳。

五、付款方式

①与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。****银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限**，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函后支付第一次进度款。

②根据当月实际完成合格标准工程量进行支付，业主向专业承包商支付当月已完产值的60%作为进度款；如当月支付进度款额度不足人民币【30】万元，则业主有权将当月应付进度款顺延至下个月付款时一并支付；

③工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完产值的75%作为进度款；

④工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完产值的80%作为进度款；

⑤整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

⑥保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主****公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息支付除防水工程质量保修金之外的剩余的相关质保金。保修期满两年防水工程质量保修金可采用质量保函替代。

备注：以上内容最终以万达招采平台线上发标的招标文件为准。

六、合同形式

1、本合同公区精装修部分采用固定总价合同；户内精装修部分采用固定单价合同，工程量据实结算，最终合同总价以两者之和为准。

2、本项目采用“施工合同+装修委托合同”双合同模式。中标单位除履行与甲方签订的施工合同外，还需配合与小业主签订《委托装修合同》，并承担相应的交付解释及维保配合义务。此项为中标后的必须履约内容，中标人不得推诿或附加条件。

七、评标方法标书代写

两阶段合理低价法。

第一阶段，技术标评审合格（≥60分）后进入商务标评审；

第二阶段，商务部分评审（商务标评审得分满分100分）。技术标评审合格的投标人进行商务标开标，按商务标评审结果定标。标书代写

八、投标报名资格要求：

1、成立年份：截止公告发布日期不少于3年。

2、注册资金：注册资金大于等于500万元人民币。

3、平均年营业额：近3年平均年营业额大于等于2000万元（提供近三年财务报表）。

4、资质等级：具备装饰装修工程专业承包贰级、建筑装饰工程设计专项乙级资质并提供相关附件。

5、安全生产许可证：合法并在有效期内。

6、类似项目经验：近3年作为独立中标人成功和实质上完成不少于3个合同额在1000万元（含）及以上住宅、公寓精装修业绩。

7、可派往招标人开发项目的项目经理同时具备以下条件：

（1****公司固定职员，提供社保证明及纳税证明；

（2）具备二级注册建造师证书及安全B证；

（3）管理过不少于2个类似项目；

（4）具有三年以上的从业经历。

8、履约情况（根据以下内容查询相关信息并截图上传附件）：

（1）在中国执行信息公开网超过半年以上未完成执行的记录不超过3条，且不存在终结本次执行的案件记录，****法院列入失信被执行人名录；

（2）未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单，亦未被列入经营异常名录；

（3）未被列入信用中国严重失信主体名单。

九、报名时间：2026年6月24日至2026年7月01日

十、联系方式：成本部 唐婉云 192****9870

特别声明：

不允许在其他单位注册的项目经理以任何形式在本工程担当项目经理，不允许投标人将本工程转包给其他单位。

2026-07-01 16:00:00

联系人：唐婉云 联系电话：192****9870

履约情况查询步骤说明.pdf