粤北地区5处独立地块

招商公告

粤铁粤北经招（2026）3号

一、招商人：****

二、招商项目名称：粤北地区5处独立地块

三、招商物业基本情况

本次招商物业共5处，具体情况如下：

注：

1.每一标的作为一个招商项目进行招商，招商人只能提供国有土地使用证，无法提供物业所有权证。物业以现状交付。

2.****政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装****政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物****公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人不得私自将物业转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

5.****政府行为或物业清场等原因导致延误交付物业或不能交付物业，招商人不承担任何责任。

6.不得经营危险化学品等业态。

7.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

8.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，****集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

9.其他约定：

（1）特别风险提示：由于历史原因本租赁物业可能存在无法办理租赁备案及消防审批验收等风险、中商人须自行协调地方、铁路相关部门，妥善处理好中商物业存在的问题；中商人需知悉原承租人仍在使用租赁物业，可能产生的法律纠纷问题，在招商程序完成后，中商人需与招商人共同配合完成清理物业，清退原承租人的工作，原承租人未能按期办理交接手续，招商人向中商人交付物业日期相应顺延，以招商方具体通知之日交付物业，承租期起计。在中商后二年内仍无法交付租赁物业，本次招商取消，双方无条件解除租赁合同，招商人无息返还保证金后租赁合同终止，双方互不追责。

（2）中商人不得建设建筑物和构筑物。确需建设的，应经招商人同意后，****政府有关规定办理报批手续，建成后的建（构）筑物资产所有权，归属于铁路方。

（3）合同期满或提前终止，中商人承诺无条件退场；物业内所有资产无偿归招商人所有；中商人对该物业的投资（包括但不限于场地硬化及地上建筑物、构筑物、设备设施费用），任何条件下，招商人不予赔偿或补偿；中商人不得自行拆除、拆毁或恶意损坏，由此对招商人造成的损失中商人须予以补偿。

（4）合同不设免租期或清场期，物业按现状交付，自物业交付之日起计租。

（5）中商人如需办理营业执照，招商人只能提供国有土地使用证，无法提供物业所有权证。

（6）中商人签订合同时须同步签订铁路版《安全责任协议书》，并缴纳安全风险抵押金5000元。

（7）中商人需以招商人的名义重新申请办理水、电开户手续，不得以中商人自身名义进行水、电报建及开户。

四、竞商人资格

（1）竞商人包括为在中华人民**国境内注册登记的法人、非法人组织。

（2****公司综合评定通过的有效期内黑名单商家包括但不限于其法定代表人、负责人、控股股东、实际控制人、****公司以及前述主体另行出资设立的企业，不能参与竞商

（3）不接受联合体竞商。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2026年6月26日至2026年7月6日下午17:00止。

2.报名方式:竞商人通过国铁招商平台注册报名(网址：https：//zs.****.cn),招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可点击包件号进行网上报名及购买招商文件。

3.报名资格初审合格且网上报名成功的竞商人，请于2026年7月7日至2026年7月8日（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）到**省**市**区安全北路19号购买招商文件。招商文件每份售价人民币500元，售后不退。

4.竞商人报名时须在国铁招商网上传营业执照、组织机构代码证和税务登记证等企业资料。购买《招商文件》时需提交法定代表人或非法人组织负责人有效授权委托书、法定代表人或非法人组织负责人及被委托人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证等原件交招商联系人审验，审验后（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）退还；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

六、竞商文件的递交

1.递交时间：2026年7月16日至2026年7月17日

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外），截止时间：2026年7月17日17:00时。标书代写

2.递交地点：**省**市**区安全北路19号

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八.招商物业以现状交接，招商人不统一组织现场勘察，竞商人可自行勘察。

九、联系方式：

联 系 人：苏先生 曾先生

联系电话：136****8730 130****9735

（上午9:00-11:00，下午14:30-17:00，星期六、日除外）

联系地址：**市安全北路19号

****

2026年6月26日