凤城书香里项目全过程工程咨询服务

**书香里项目全过程工程咨询服务招标公告（电子招标投标）

1.招标条件

本招标项目**书香里项目全过程工程咨询服务（项目名称），已****委员会（项目审批、****机关名称）以**书香里项目备案表、萧发改政务[2026]134号（批文名称及编号）批准建设，资金来源为自筹资金，建设资金已落实，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**书香里项目全过程工程咨询服务 ；

2.2 招标项目编号：****；

2.3 标段划分：一个标段 ；

2.4 建设地点：****山**侧、清心亭大道南侧、龙腾大道西侧、德舆路东侧；

2.5 建设规模：项目分为住宅地块和商业地块。住宅地块：总用地面积69944平方米（约105亩），建筑面积189661.80平方米，其中地上总建筑面积140161.80平方米，地下总建筑面积49500.00平方米，主要建设包括住宅、物业用房及相关配套用房。商业地块：总用地面积35545.26平方米（约53.3亩），总建筑面积67373.64平方米，其中地上面积54273.64平方米，地下建筑面积13100.00平方米，主要建设包括商业、物业服务用房等相关配套，项目总投资116401.61万元，项目**工程费约9亿元；

2.6服务期限：自签订项目全过程咨询服务合同至本项目缺陷责任期满为止 ；

2.7 招标范围：（1）全过程造价咨询服务范围包括但不限于：分析合同价款，编制资金使用计划。按招标人要求进行清单控制价编制工作。按时向咨询人提供审计周报、审计月报，负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供工程付款节点支付建议书。协助委托人及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，按变更和签证相关文件要求调整相应造价。参与材料设备询价，对设备、材料等的采购是否符合设计要求和合同进行检查。负责及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整的工程结算审核报告。参与工程造价鉴定及诉讼，承发包双方提出索赔时，负责工程结算争议部分复核和解释工作，并为委托人提供咨询意见。应委托人要求，随时提供项目施工过程中日常咨询服务。按照政府审计部门要求履行有关工作，接受监督检查；上述所有费用均包含在服务费中；

（2）监理服务范围包括但不限于：依据监理工作职能履行监理及水土保持监理职责；上述所有费用均包含在服务费中；

2.8 项目类别：建筑工程；

2.9 项目控制价：0.932%（约838.8万元）；

2.10 其他：/。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：投标人除具备有效的营业执照外，须满足以下条件之一：

（1）具有建设行政主管部门颁发的有效的工程监理综合资质；

（2）具备建设行政主管部门颁发的有效的房屋建筑工程专业甲级及以上监理资质。

3.2 投标人类似业绩要求：

3.2.1、投标人自2021年1月1日以来（时间以竣工验收日期为准）有1项总投资5亿元及以上监理业绩。注：业绩证明材料须提供合同、竣工验收报告扫描件。若提供的业绩是联合体业绩，投标人需是相关业务承担方，合同中须体现项目总投资金额及服务内容。

3.2.2、投标人自2021年1月1日以来（时间以成果文件落款日期为准）有1项总投资5亿元及以上造价咨询类业绩（控制价编制或跟踪审计或结算审计）。注：业绩证明材料须提供合同、造价成果文件证明材料。若提供的业绩是联合体业绩，投标人需是相关业务承担方，合同中须体现项目总投资金额及服务内容。

3.3 拟派项目总负责人资格要求：一级注册建造师（建筑工程专业），或注册监理工程师（建筑工程专业），或国家注册一级造价工程师（土建专业或安装专业，原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可，下同）资格，具备建筑工程相关专业高级及以上职称，提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前。（社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构；社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。如为退休人员，应提供人社部门颁发的退休证明材料。

3.4 其他主要人员要求：

3.4.1投标人拟委任总监理工程师（可兼任项目总负责人）：具备建筑工程专业国家注册监理工程师资格；具备建筑工程相关专业高级及以上职称；**市外无在建工程，**市内不超过2个在建工程，提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前。（社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构；社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。如为退休人员，应提供人社部门颁发的退休证明材料。

3.4.2投标人拟委任造价咨询负责人：具备一级注册造价工程师资格（土木建筑专业或安装工程专业），具备建筑工程相关专业高级及以上职称；提供投标人为其缴纳社保的有效证明材料，投标人为其缴纳社保的起始时间必须在本招标公告发布之日前。（社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构；社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。如为退休人员，应提供人社部门颁发的退休证明材料。

3.5本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：如为联合体，牵头方须为承担本项目监理业务方，且联合体成员不得超过2家。

3.6资格审查方式：资格后审。

3.7其他要求：/。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2026年7月17日9时00分。

4.2 获取方式：网上下载，用ca锁登录如下地址http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。标书代写

（ca锁办理：企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询CA办理机构，地址：****中心****服务大厅，电话：0557-****327）电子标服务

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年7月17日9时00分。标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登****交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6. 开标时间（投标截止时间）及地点

6.1 开标时间：2026年7月17日9时00分。

6.2 开标地点：****交易中心网点击“不见面开标大厅”，在线参加开标会议。

7. 异议及投诉

投标人如果对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线异议，招标人或招标代理机构会在法定期限内作出答复。如对异议处理有不满意的，可登录电子交易系统http://60.****.212:8111/TPBidder/memberLogin发起在线投诉，****管理部门会在法定期限内作出答复。

投诉受理部门：

****建设局

****中心

郜主任139****4663

****中心东三楼

8.发布公告的媒介

本招标公告在**公共**交易平台（**省●**市）（发布公告的媒介名称）上发布。其他网站招标公告内容****交易中心网不一致时****交易中心网为准。

9.联系人及联系方式

9.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**市**杼秋路与龙腾大道交叉口西北方向200米

联 系 人：李阳鹏

电 话：0557-****388

电子邮件：/

9.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**市人民路数码大厦A座5楼

联 系 人：王学高

电 话：153****2050

电 子 邮 件：****@163.com

9.3 ****管理部门

****管理部门：****建设局

地 址：****中心****中心东三楼）

电 话：139****4663

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