湖北文旅智慧谷少年城项目招租公告 湖北文旅智慧谷少年城项目招租公告

**文旅智慧谷少年城项目招租公告

一、项目概况

**文旅智慧谷少年城项目隶属于**文旅****公司，目前由******公司运营与管理。该项目位于**省**市**区学苑路4号关公义园内，是**片区独一无二仿古战船网红地标独栋建筑，依托关羽驻守**、操练水军历史文脉打造，文旅辨识度、打卡流量拉满。

建筑共2层，总面积5000㎡，单层层高4m，主体结构完好、零建筑隐患；官方定位**一站式青少年素质教育集聚综合体，限定五大优质业态：美育艺术、科创益智、体能运动、研学实践、亲子成长。

二、招租**主体

优先整栋整体承租，面向三类优质**方：

（一）******集团（具备多校区合规办学、赛事研学全链路运营能力）

（二）**本土头部教育运营企业（自有稳定生源、成熟师资、本地行业**）

（三）教育文旅联合体、青少年业态运营平台、教****公司

入驻业态禁令：禁止学科类文化课补习、高危极限运动、高噪音扰民、易燃易爆业态入驻，打造****园区。

（一）网红地标独栋，教学空间现成适配

**独家仿古战船地标，自带天然文旅客流。全场共计39间标准化成品教室，无需隔墙改造，可直接布局业态。一层配有23个教室、二层配有16个教室；小型教室（25m2以内）18间、中型教室（25～100m2）17间、超大多功能教室（100m2以上）4间，可随心分区布局，适配舞蹈、器乐、书画口才、球类竞技、棋类编程、亲子研学全品类素质业态。

（二）**核心区位，客流客源双向赋能

坐落于****护城河滨水核心地段，南临学苑路城市主干道、西接**路，****大学城、****景区、荆街、**渊公园等全域文旅客流；公交全覆盖，****停车场，研学大巴、私家车停车通行零压力。

（三）国企合规现房，零大额改造快速开业

国企自持物业，产权齐全、消防合规、手续完备；场内水电、通风、安防、教学基础配套全部完工，无需大额基建投入，缩减装修周期，低成本快速开业盈利。

****集团赋能，全域流量免费加持

****集团，共享****全域文旅宣传、节庆活动、景区导流**；联动景区研学团队、亲子客流，精准赋能机构招生拓客。

****园区统一托管，省心轻量化运营

园区统一物业保洁、24小时安防值守、公共区域运维管理，**方专注教学招生即可，免去场地运维琐事。

四、**模式

主推国企联合经营模式，**压力小、经营有保障：

1.甲方（******公司）：免费提供完整场地+原有基础装修。

2.乙方（**方）：全权负责师资、招生、校区全流程自主运营及运营安全管理。

3.**费用：本项目**费用采用竞争性磋商方式确定。

五、报名勘场须知

1.意向**方可免费预约实地勘场、规划业态布局。

2.报名资料：企业提供营业执照、法人身份证；个人提供本人身份证。

3.经营规则：优先整租**，分层承租需我方审核业态方案，严禁私自转租、拆分转包。

4.本公告最终解释权归******公司所有。

六、联系方式

地址：**市**区学苑路6号荆街5号楼

办公热线：0716-****333

对接人：田经理 131****6960