河南港投青悦汇保障性租赁住房项目施工总承包工程招标公告

1.招标条件

本招标项目**港投青悦汇保障性租赁住房项目已由****合实验区****统计局（****办公室）以郑港经发投资[2026]98号、郑港经发投资[2026]204号文件批准建设，招标人为****，建设资金来自专项债券、银行贷款及企业自有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现在****合实验区****中心对该项目施工总承包进行公开招标，交易平台网址为http://www.****.cn:18082/。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：**港投青悦汇保障性租赁住房项目施工总承包工程

2.2招标编号：****

2.3建设地点：本项目位于****合实验区，具体位于**相州街，西至雍州路，南至梯航路，北至巡航路。

2.4项目概况：项目总用地面积约84212平方米，总建筑面积约267917.71平方米，其中地上总建筑面积约213149.14平方米，地下总建筑面积约54768.57平方米。

2.5招标范围：包括但不限于施工图纸、招标文件（含工程量清单、答疑纪要等全部相关资料）及合同范围内的所有内容（以及招标人安排的其他工作）。

2.6质量要求：合格，符合国家、工程所在地省市区及相关行业质量合格标准。

2.7计划工期：

一标段：450日历天。

二标段、三标段：350日历天。

2.8安全文明要求：严格执行国家、行业有关工程建设安全管理的法律、法规和规章制度，确保工程建设安全文明施工，采取积极的安全措施，确保不发生安全责任事故。

2.9标段划分：本项目共3个标段，具体标段划分如下：

第一标段：1#、2-A#、2-B#楼包含住宅、配套以及相应的地下工程，其中地下建筑面积约23153.48㎡，地上建筑面积约75549.87㎡，共计98703.35㎡。

第二标段：3#、4#、7#、8#楼包含住宅、配电房、配套以及相应的地下工程，其中地下建筑面积约18622.96㎡，地上建筑面积约69007.52㎡，共计87630.48㎡。

第三标段：5#、6#、9#、10#、11#、12#楼包含住宅、配电房、开闭所、配套以及相应的地下工程，其中地下建筑面积约12992.13㎡，地上建筑面积约68591.75㎡，共计81583.88㎡。

注：各投标人均可就本招标项目上述标段中的多个标段投标，但最多允许中标1个标段。

3.投标人资格要求

3.1经营资格要求：投标人（联合体投标的为联合体各方）须为中华人民**国境内注册并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.2资质要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3项目经理要求：拟派项目经理须具备在本单位注册的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书（提供证书扫描件及**建筑市场监督公共服务平台“四库一平台”注册人员查询信息、一级建造师且须提供电子注册证书），具有有效的安全生产考核合格证（B类），且无在建项目（以招标文件中投标文件格式要求的承诺为准）。项目经理为投标单位正式员工，须在投标企业（含投标单****公司，投标人需在投标文件中提供相关证明材料）缴纳养老保险（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险或社会保险证明或者网络查询打印件，至少包括2025年12月以来任意连续三个月的养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个****政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.4投标人2021年01月01日（以合同签订时间为准）以来具有单项合同额不低于1.5亿元或单项合同建筑面积在6万平米（含）以上的房屋建筑类施工业绩。

注：联合体投标的，可以提供联合体任意一方业绩，以合同签订时间为准，评标时需提供下述证明材料：

（1）加盖甲乙双方章的业绩合同。

（2）发票或中标公示公告截图，提供下述任一项即可；

对应项目任意金额的****总局**增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称。

或

中标公示公告网页图片：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共**交易平台》。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

（1）被列入**或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

（2）被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

（3）被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人及其法定代表人和拟派项目经理）；

（4）投标所用资质项在**或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人（联合体投标的为联合体各方）需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。如在**省建筑市场监管公共服务平台无本企业信息，投标人需提供显示“暂无数据的查询结果”，同时提供投标人企业注册所在地省级建筑市场监管平台或同等级官方网站的资质查询截图。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。标书代写

投标人未附查询记录或查询记录不符****委员会对查询记录有异议的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

3.6其他要求：

（1）投标人没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态，最近三年内未发生骗取中标，未发生严重违约或重大工程质量问题；在最近三年内投标人、投标人法定代表人、拟派的项目经理均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准。

注：最近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。标书代写

（2）除联合体内部外，单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得同时参加本项目同一标段的投标，否则，相关投标均无效，提供加盖投标人公章的“国家企业信用信息公示系统”****公司信息、股东或投资人相关信息。

（3）参加投标活动的法定代表人授权委托代理人（如有）须为投标单位人员，提供在投标企业或其分支机构缴纳的养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年12月以来任意连续三个月养老保险，在投标人分支机构（非独立法人）缴纳的视同在本单位缴纳。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近****政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

注：（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

3.7本次招标接受联合体投标，若投标人为联合体，联合体成员各方均应满足3.5和3.6全部要求，除此之外，应满足下列要求：

（1）联合体所有单位数量不大于2家，联合体各方应按招标文件要求签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方对负责的专业进行明确并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。

（2）若联合体投标人有两家单位在本项目中共同承担同一专业任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体相应专业的资质等级；如承担不同专业任务，直接按照联合体协议中承担该专业任务的成员单位资质等级确定联合体相应的资质等级。

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加同一标段投标，否则各相关投标均无效。

特别提醒：如投标人采用联合体投标，投标人须结合****合实验区****中心使用联合体牵头方作为主体从事投标活动（包括下载招标文件（含招标答疑、澄清文件等）、递交投标保证金、制作并上传投标文件等），否则由于交易系统投标过程中各环节投标主体不一致可能导致的后果由投标人自行承担。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2026年6月27日09时00分至2026年7月19日17时00分（**时间，下同），登录“****合实验区****中心（http://www.****.cn:18082/）”网站，凭企业CA锁下载电子招标文件。如投多个标段，应分别获取所投各标段的招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。

4.2招标文件印刷、邮寄费（如有）：0元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件的递交截止时间（投标截止时间，下同）：2026年7月20日09时00分。标书代写

5.2投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过****合实验区****中心电子招标投标交易平台（http://www.****.cn:18082/）递交（上传）加密的电子投标文件。标书代写

5.3逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《**省电子招标投标公共服务平台》《****合实验区****中心网站》上发布。

7.其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

8.联系方式

招标人（异议受理单位）：****

地 址：**省**市航空港护航路16号兴港大厦C塔

联系人：刘先生

电 话：0371-****7573

招标代理机构：****

项目负责人：吴女士

项目组其他成员：赵先生

地 址：**省**市航空港护航路16号兴港大厦C塔

联系人：吴女士

电 话：0371-****7070

电子邮件：****@163.com

监督单位（投诉受理单位）：****合实验区建设局

地 址：****合实验区新港大道与舜英路交叉口兴瑞办公区A2号楼628室

电 话：0371-****9628

电子邮件：****@126.com

2026年6月26日