成都市青羊区蔡桥社区卫生服务中心2026年物业服务管理项目调研公告

2026-06-26 15:52

为科学、合理、****中心2026年度物业服务采购工作，精准掌握当前物业服务市场行情、服务标准、人员配置及收费标准，择优选择优质物业服务**，保障院区办公环境整洁、秩序规范、设施完好、运行有序，****中心物业管理服务项目开展公开市场调研。欢迎具备合法经营资质、有丰富物业服务经验的单位积极参与本次市场调研工作。

一、项目基本情况

1. 项目名称：******社区****中心（****）2026年物业服务管理项目。

2. 项目坐落：**市**区光华西三路360号。

3. 服务总面积：4061.5㎡。

4. 物业类型：办公类综合物业（含办公区域、公共通道、门厅、楼梯、公共卫生间、附属配套区域等）。

5. 服务性质：日常综合性物业管理服务，包含公共秩序维护、环境卫生保洁、区域设施日常巡查维护、后勤辅助等服务内容。

6. 服务对象：本中心在职工作人员、来访人员及日常办公配套保障。

二、调研目的

通过公开市场调研，充分了解同类型、同面积办公物业的行业服务标准、人员配置标准、服务内容清单、月度/年度服务成本、市场合理报价区间、优秀物业服务方案及管理模式，为后续物业服务采购、预算编制、服务标准制定提供真实、客观、合规的市场依据。

三、调研主要内容

各参与供应商需结合本项目4061.5㎡办公物业实际情况，提交完整、真实的市场调研响应方案，主要包含以下内容：

（一）整体服务方案

针对中心物业量身制定物业管理整体服务方案，包含服务总体思路、管理架构、服务目标、管理制度、日常运行机制、应急处置预案等内容。

（二）人员配置方案

结合本项目体量，列明拟配置项目经理、保洁人员、秩序安保人员等岗位配置数量、岗位职责、工作时长、人员排班制度及人员资质要求。秩序维护人员3人，保洁4人。

（三）分项服务内容及标准

1. 环境卫生保洁服务：室内外公共区域日常保洁、垃圾清运、公共卫生间管护、玻璃门窗及公共设施清洁、定期深度保洁、及院内洗浆等服务标准及频次。

2. 秩序维护与安保服务：出入口值守、就诊秩序维护、来访登记、院区巡逻、消防安全巡查、停车秩序管理、突发事件处置等服务内容。

3. 后勤辅助：后勤保障等辅助服务。

（四）服务报价明细

提供本项目年度物业服务整体报价、月度单价、人员成本、耗材成本、管理成本、税费等明细构成，明确报价包含的全部服务内容及不含内容。

（五）服务保障与售后机制

包含日常服务监督机制、投诉处理机制、人员替换机制、节假日值守方案、应急抢险保障、质保及服务延续保障等内容。

（六）企业实力与业绩材料

企业简介、营业执照、相关资质证书、近三年同类服务案例及合同业绩证明、荣誉资质等。

四、参与单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力人；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.本次比选不接受联合体参选。

五、资料提交要求

（一）提交资料：

提供真实齐全的响应文件电子版1份。保证所提供的各种材料和证明材料的真实性，承担相应的法律责任，并请按照下面的顺序制定目录、标明页码，所提交资料均应加盖公章：标书代写

1.封面（注明供应商名称、联系人、联系电话、邮箱）。

2.满足《****政府采购法》第二十二条规定的证明材料：

2.1具有独立承担民事责任的能力；

2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

2.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

2.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一营业执照（副本），经营范围须与本项目相关。

4.法定代表人身份授权书，法人、经办人身份证复印件（授权书内容自拟）。

5.服务方案（含人员配置、服务内容及标准等）。

6.服务质量保障措施。

7.业绩证明材料。

8.报价表（格式自拟）。

（二）资料格式：电子版盖章扫描件，文件内容真实、清晰、完整。

（三）提交截止时间：2026年 7月3日 17:00（**时间，逾期拒收）。标书代写

（四）递交方式：资料提交邮箱****@qq.com。

六、重要说明

1.本项目预计首次服务起止时间为2026年8月至2027****政府采购招采流程结束与中标供应商签订合同为止，该阶段为临时过渡期服务。因我中心为**单位，过渡期内服务费用将按月度据实结算，待下一财政年度预算批复后，我中****政府采购程序，届时将由中标单位承接后续年度物业服务。供应商参与本次调研报价，即视为已知悉并接受上述“先临时服务、后政府采购”的过渡衔接安排。

2. 本次公告为市场调研公告，不属于招标、采购公告，仅用于市场摸底、价格调研、方案参考，不产生任何合同关系及法律效力。

3. 本次市场调研不作为后续采购报名、投标资格的前置条件，参与或未参与本次调研均不影响后续正式采购报名。

4. 各单位所提交的调研资料仅供本单位内部调研参考，严格保密，不对外公示、不用于其他用途。

5. 调研单位有权根据实际工作需要调整调研内容、时间及相关要求。

七、联系方式

联系地址：**市**区光华西三路360号

联系人：范老师、朱老师

联系电话：173****7023、159****7383

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2026年6月26日