四川省德阳市金沙江西路678号（八角井工业园区）特种容器车间探伤室

标的名称

**省**市****路678****园区）特种容器车间探伤室

项目编号

GR2026CQ****012

租赁底价

18 万元/年

信息披露起始日期

2026-06-26

信息披露结束日期

2026-07-24

标的所在地区

**省>**市>市辖区

资产类别

房产租赁

标的名称

**省**市****路678****园区）特种容器车间探伤室

坐落

市区****路678号特种容器车间

楼盘名称

/

租赁底价

18 万元/年

租赁期限（年）

5

租金支付方式

按月支付

免租期

无

租金递增方式

探伤室租金逐年递增5%，物业管理费不递增，根据承租面积据实承担。

招租用途

车间、辅房

产权证号

德房权证**市字第C****491号1-1号

楼层

1

结构

/

房屋证载用途

车间、辅房

招租面积（㎡）

300

优先权人是否行权

否

移交时限

招租方自合同签订且已全额收到履约保证金、首期租金， 5个工作日内，以届时现状移交租赁标的

是否存在租赁

否

评估/咨询/估价报告文号

/

评估/咨询/估价基准日

2025-08-31

重要信息披露

标的踏勘联系人

杨健

联系电话

189****7373

招租方名称

****

行为批准机构

中化产兴（雄****公司

评估备案机构

/

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分

与租赁相关其他条件

1.招租底价包含物业管理费，其中厂房招租底价17.51万元/年，物业管理费为固定值0.49万元/年。最终若产生溢价，溢价部分转为厂房租金，不分配至物业管理费中。

2.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.****.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至**联交所指定账户（挂牌截止日24时前交纳，以到账为准）。

3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。

4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首年首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

6.意向承租方提交申请时须同时提交《承诺函》（详见附件）。

7.意向承租方应在被确定为承租方之日起【5】个工作日内与招租方按公示的合同模板签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起【3】个工作日内将首年首月租金和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com/News2017?id=204）。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

8.意向承租方应在租赁合同生效之日起【3】个工作日内将厂房租赁保证金（1 个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还租赁保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从租赁保证金中扣除。

9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于建筑物防雷接地装置检测、配电室预试、空压站空压机维保、工业垃圾和生活垃圾处理、厂房配套沟渠疏浚及租赁区域防洪积水疏导、装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

10.本次租赁标的规划用途为：车间、辅房，租赁标的系按照国家二类放射源和二类射线装置相关标准设计建设，且已经完成环评验收。若承租方拟在租赁标的内开展需专项资质的经营活动（包括但不限于放射探伤等），须在经营活动开展前自行向主管部门申请并取得对应资质。招租方可协助配合资质办理，但不保证申请必然通过，因经营活动所需资质未获批、资质被吊销等产生的一切损失及经济法律责任由承租方自行承担，与招租方无关。

11.本次项目招租底价为含税价。招租方按税务相关规定开具增值税专用发票或增值税普通发票，如需招租方开具增值税专用发票，则月租金中，厂房租金、物业管理服务费税金按照国家有关规定核定，承租方须提供相关纳税资格证明及开票信息。

租赁期间如遇国家政策税率调整，租赁物租金不含税金额不变，税额将根据相关规定相应调整，由承租方承担。

12.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

13.本次招租面积系根据招租方自行测定面积取得，与证载面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

14.备查资料：《厂房租赁协议模板》、《厂区设备租赁协议模板》、估价报告、产权证。

承租方资格条件

无

交易保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

3.00 万元

交纳截止时间标书代写

挂牌截止日24时前到账，以到账为准

交纳方式

转账

信息披露期满后，
如未征集到意向承租方

**信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方

交易方式

网络竞价（多次报价）

交易机构

交易机构名称

****交易所****公司

交易机构联系人

周经理

联系电话

023-****2583