青岛永新华文化发展有限公司

****对**永****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对**永****公司债权进行处置，截至2026-06-20，债权总额4,066,033,330.45元，其中债权本金1,487,577,160元，利息2,578,456,170.45元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为保证,抵押。

二、债务人基本情况

债务人为**永****公司，成立于2012年5月7日，注册资本6,000万元人民币，注册地址位于****市，所属行业为广播、电视、电影和录音制作业。

三、抵质押物基本情况

抵押物之一为****华名下位于****市面积合计96,295.71㎡在建工程（包括：52,214.44㎡办公楼、33,693.64㎡酒店、10,387.63㎡总部基地）及共有土地使用权面积86,591㎡，土地类型为住宅、商服。具体为： 1.**市世纪大道18-1号**财富时代项目，面积合计52,214.44㎡办公楼（在建工程）及面积21,239㎡商服用地，在建工程为第一顺位抵押，土地为第二顺位抵押。房产已封顶但未完工，目前闲置。 2.**市世纪大道28号面积合计33,693.64㎡酒店（在建工程）及面积17,304㎡商服用地，在建工程为第一顺位抵押，土地为第二顺位抵押，酒店目前正常经营。 3.**市**南路88号面积合计10,387.63㎡总部基地（在建工程）及面积25,339㎡商服用地，在建工程为第一顺位抵押，土地为第二顺位抵押。10,387.63㎡总部基地为20套商业别墅，目前主体已完工。 4.**市**南路9号面积合计22,709㎡住宅、商服用地，为第三顺位抵押。 抵押物之二为****公司名下位于**市**区秦岭路6号“****中心T2楼”面积合计59,860.75㎡的不动产（共有土地使用权面积30,377.4㎡），土地类型为商服，为第二顺位抵押。抵押物建成于2016年，地上共37层（第22层为避难层）、地下共4层，其中地上已全部作为本债权的抵押物，地下1-4层无产权证，其中地下1层规划为餐饮配套，尚未投入使用；地下2-4层规划为车位，约500多个车位，处于正常使用状态。抵押物建筑外墙为玻璃幕墙，入户门为电动旋转玻璃门。公共部分已装修，理石地砖地面，墙面部分贴理石，顶棚部分石膏板吊顶，其余刷乳胶漆，未出租的非公共部分是毛坯状态，2个混凝土楼梯，6个客用电梯，建筑内中央空调，消防喷淋、烟感、监控、水、电、通讯等配套设施齐全。

四、保证人基本情况

****集团有限公司，成立于2003年10月22日，注册资本50,000万元人民币，注册地址为**市**区博大路，所属行业为租赁和商务服务业。

五、资产亮点

抵押物涵盖办公楼、酒店两种类型，能满足不同群体的使用需求，带动抵押物整体价值的提升。

六、其他情况说明

利息暂计算至2026年6月20日，利息金额以最终实际处置时计算为准。

联系人：刘丹

联系电话：024-****0229

联系地址：**市**区南三好街81号

欢迎社会各界投资者踊跃参与、洽谈**事宜，详情咨询请致电或来函。

上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。