广西东兴产业园区启动区电子信息产业示范园项目一期厂房改造工程 （EPC+O）总承包招标公告

****园区启动区电子信息产业示范园项目一期厂房改造工程

（EPC+O）总承包招标公告

1.招标条件

本招标****园区启动区电子信息产业示范园项目一期厂房改造工程（EPC+O）总承包工程以项目代码：**** 批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来自企业多渠道筹措，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、采购、施工、招商运营和管理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：本项目****园区启动区电子信息产业示范园。

建设规模：本项****园区启动区电子信息产业示范园一期工程改造项目，****园区内部分厂房及配套建筑进行适应性改造，以满足电子信息产业生产、检测等功能需求。项目厂房改造涵盖电子信息产业示范园项目一期3#厂房（一层、三层、四层）、5#厂房（一层～四层）、6#厂房（一层～四层）、7#（一层～四层）等单体建筑，总改造建筑面积36814.97平方米，改造内容主要包括建筑平面分隔、二次消防设计、装修工程、外立面更新、洁净车间建设及相关配套系统改造等。

本项目估算价：2000万元。

计划开工日期：2026年8月4日；

计划竣工日期：2026年12月2日；

计划运营期限：2026年12月3日～2031年11月7日。

综合工期（设计+采购和施工+招商和运营管理）共64个月。其中设计工期为1个月（自合同签订之日起计算）；建设施工工期3个月（工期90日历天，开工日期按开工令载明的日期为准）；招商和运营管理贯穿整个项目，运营工期60个月（自合同签订之日起计算）。运营期满后，承包人无条件向发包人移交该项目管理权，移交具体****管理部分的相关约定。

2.2 招标范围：建设规模、建设标准、投资限额及工程质量、进度要求确定的条件下，依据已编制的方案设计进行项目的施工图设计、设备采购安装、工程施工的工程总承包内容招标。包括以下内容：（1）设计内容（包含但不限于以下内容）：项目建筑方案设计深化及优化以及红线范围内全部专业及与本项目相关的施工图设计获得批准所需要的优化、修改以及设计变更（小项及重大项，涉及重大变更，则须从经济适用性等角度提供多种方案进行比选）、技术交底、工程验收等内容，承包人自行负责设计漏项和缺项，保证设计质量符合国家有关规定。（2）采购安装内容包括：工程施工范围内涉及的设备及材料采购、安装，如涉及到招标人需采购安装的材料，双方另行约定。（3）施工内容包括：建设红线范围内施工图纸包含的所有内容，施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。承包人需保证施工质量符合国家有关规定。（4）运营：负责建设完成后的运营工作，按合同约定的运营期负责管理和运营。

2.3 标段划分：标段编号：E450********01807001；标段名称：****园区启动区电子信息产业示范园项目一期厂房改造工程（EPC+O）总承包

2.4 本项目□要求 R不要求采用装配式技术。

2.5 本项目□要求 R不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

2.6R是□否 公开完成的□项目建议书￡可行性研究报告R方案设计文件。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人同时具备①设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；②施工资质：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。③运营要求：具有独立法人资格并且有能力完成本项目的运营管理工作。

3.2 主要负责人员要求：

3.2.1 工程总承包项目经理：具有壹级及以上注册建筑师或壹级及以上注册结构工程师或建筑工程专业壹级注册建造师或建筑工程专业注册监理工程师和工程类相关专业中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入“桂建云 ”并处于有效状态，不接受有在建、 已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70 号、桂建管〔2020〕 11 号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与 3.3 企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：建筑工程）

3.2.2 项目设计负责人：具有壹级及以上注册建筑师证书和建筑工程类相关专业高级及以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】

3.2.3 施工项目经理：具有建筑工程专业的壹级以上（含壹级）注册建造师证书和工程相关专业中级及以上职称，已录入“桂建云 ”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《**壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016 ﹞70 号、桂建管〔2020〕11 号文文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云 ”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C 类）。

3.3 业绩要求： √无要求 □有要求，要求 / 年（应填写年份） 以来□完成过质量合格的类似工程业绩 □承接过类似工程业绩，类似工程指： / 。（备注：1、对特许获得施工总承包资质的建筑业企业，如母公司承诺在工程质量、安全等方面予以担保并承担连带责任的，准予其自获得该特许施工总承包资质之日（以特许公告日期为准）起 3 ****公司业绩作为承揽**区内相应工程项目时的投标人业绩。2、注册地在**的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业组成联合体形式参与建设的轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目业绩，在参与类似项目投标时，联合体各方均可享有联合体合同整体业绩，不按联合体协议细分参与内容。3、 / ）

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1 本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位、施工、运营单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格 ”、“具有独立承担民事责任的能力 ”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2 联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3 组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4 联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5 联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。

3.4.6 注册地在**的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.4.7 联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70 号、桂建管〔2020〕11 号文除外），/。

3.6 投标人信息以“桂建云 ”为准（运营单位除外）。

3.7 ****政府采购工程项目。

4. 招标文件的获取

2026年6月26日至投标文件递交的截止时间止（不少于 30 日），由潜在投标人登录**公共**交易平台（**壮族自治区）网站免费下载招标文件。标书代写

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件应通过**公共**交易平台（**壮族自治区）http://ggzy.****.cn/提交，截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年7月27日9时30分标书代写

5.2 投标人须在投标截止前将加密的投标文件（含弹出的输入框中需填写的专职投标员、拟投入的项目 主 要 管 理 人 员 身 份 证 信 息 ） 通 过 全 国 公 共 资 源 交 易 平 台 （ 广 西 壮 族 自 治 区 ） 标书代写http://ggzy.****.cn/成功上传。投标截止公布投标人名单后， 由招标代理机构点击进入投标人签到、投标文件解密环节，签到、解密时间为 60 分钟。在签到、解密时间结束前投标人须通过**壮族自治区网上开标子系统（标书代写http://219.****.111:8081/BidOpening/）使用专职投标员个人 CA 锁签到，使用加密投标文件的 CA 锁解密投标文件（如专职投标员到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或**系统生成的电子身份证现场核验；如法定代表人到现场参加网上开标的，需持本人身份证原件或**系统生成的电子身份证及本企业专职投标员的身份证复印件现场核验），并通过**壮族自治区网上开标子系统自动验证有效，否则，视为投标人撤销其投标文件。（注：投标单位在制作电子投标文件过程中，须在弹出的输入框中填写专职投标员及拟投入的项目主要管理人员身份证信息并仔细确认。）投标人拟投入工程总承包项目经理或施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理或施工项目经理本人须持本人身份证原件（或**系统生成的电子身份证）出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。标书代写

5.3 **壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用 IE 浏览器（IE11 版本）打开登录页面（登录地址：标书代写http://219.****.111:8081/BidOpening/），使用 CA 锁或“桂交易移动 CA”登录。使用“桂交易移动 CA ”投标的操作流程，详见“桂交易移动 CA”APP 下载

5.4 以“桂交易移动 CA ”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动 CA ”证书解密。以 CA 锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件 CA 证书解密。

6. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额：详见招标文件本项合同条款执行；

进度款支付方式：详见招标文件本项合同条款执行。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时中国招标投标公共服务平台www.****.com、**壮族自治区招标投标公共服务平台（ztb.****.cn）、**市工程招标造价信息网（http://www.****.cn）、**公共**交易平台（****）（http://ggzy.****.cn/fcgggzy/）上发布。

8. 交易服务单位

****交易中心。

9. 监督部门及电话

**市****管理站 电话：0770-****608。

10. 注意事项

潜 在 投 标 人 必 须 录 入 “ 桂 建云 ” 系 统 （ 运 营 单 位 除 外 ） ， “ 桂 建云 ” 系 统 登 录 地 址 ： http://gxjzsc.****.com/。由于“桂建云”与**建筑市场监管公共服务平台(以下简称**平台)相关信息同步存在时间差（企业每次登录“桂建云 ”时自动同步**平台数据），投标人应自行预留足够的时间，至少提前 24 小时将所需投标材料下行至“桂建云 ”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

因本次招标文件在**壮族自治区公共**电子交易系统（**市）使用的是通用电子标模块编辑，招标文件中凡涉及“桂建云 ”的“读取、同步、导入、录入 ”等内容无法实现，此部分的内容请投标人提供录入“桂建云 ”系统有效状态的截图和提供原件扫描件（运营单位除外），如果因系统兼容问题导致区外业绩无法同步桂建云的，业绩****建设部**建筑市场监管公共服务平台查询数据为准，投标人应当提供录入该平台有效状态的截图及原件扫描件。

11. 联系方式

2026年6月26日