漳州台商投资区自然资源局关于漳州台商投资区2026年第一次第二批国有建设用地使用权（工业）挂牌出让公告（漳台自然告[2026]16）

竞买人资格要求：中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受邮寄、电子邮件及口头报价。

（三）本次挂牌出让1宗地以“净地”出让。

（四）挂牌出让宗地规划行业用途：

台2026G02号宗地土地用途为工矿仓储用地-二类工业用地（主营专用设备制造业，同时兼容不超过本项目总建筑面积40%的通用设备制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业、仪器仪表制造业）。

（五）挂牌出让成交价含耕地占用税，不含契税、印花税、城市基础设施配套费、不动产登记费和不动产委托中介机构测绘费用等。相关税费由竞得人按规定另行缴纳。

（六）竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。

（七）竞得人在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并且扣除由竞买保证金转作土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。

（八）竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。

（九）台2026G02号宗地要求固定资产投资强度≥500万元/亩，地均税收≥30万元/亩。

（十）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前****管理委员会签订有关土地投入产出效益指标相关的监管协议。

（十一）地块项目夜景工程相关事宜按照《****办公室关于印发《**台商投资区夜景照明管理办法（试行）》的通知》（漳台管办规〔2022〕2号）执行。

（十二）该地块如需建设护坡，护坡应在地块红线范围内建设，并由竞得人负责开展护坡建设，所需费用由竞得人自行承担。

（十三）竞得人应当按照约定的土地用途、规划条件利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变出让合同约定的土地用途、规划条件的，经****人民政府批准后，由出让人有偿收回国有建设用地使用权。

（十四）竞得人在取得施工许可前以及项目建设过程中，在严格落实“六个100%”扬尘污染防治措施基础上，确保安全前提下使用4米及以上的硬质围挡（鼓励安装5米围挡），内部喷淋系统要具备雾化效果，喷淋水压要加压确保雾化区域覆盖围挡所有区域，喷射水雾方向应向工地内部倾斜，在靠近人口集中区或主要道路一侧建设高杆喷淋设施，土方运输车辆全部使用国五及以上排放标准新型渣土车，鼓励使用新能源渣土车，使用新能源或国三及以上排放标准的非道路移动机械，使用国六标准汽柴油，建立油品使用台账等大气污染防治措施。

（十五）竞得人缴纳的竞买保证金在竞得后抵作土地出让价款，竞买未得者竞买保证金在挂牌出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（十六）竞得人应根据网上交易规则、交易须知或系统提示，于成交当日，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件，到我局签订《成交确认书》。已缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；竞得人应在《成交确认书》签订起10个工作日内与挂牌人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十七）本次国有建设用地使用权出让采取在“**省国有建设用地使用权出让网上交易系统”挂牌的方式进行。 竞买申请人登录“**省土地使用权出让网上交易系统”（网址220.****.204/publicweb/PublicWeb_fjzpg/Main/Index）（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。

（十八）竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（十九）以上用地公开出让后将按有关规定予以土地权属登记，如有异议者，请自公告发布之日起壹个月内，持有效权属证明材料到******登记处提出，逾期我局将按规定予以确权发证，同时注销出让范围内的原土地使用证。

（二十）挂牌地块规划区域内的市政公共设施项目由竞得者按规划要求自费配套完善。

（二十一）其它事项见网上挂牌交易须知及其它文件。

（二十二）****对本公告有解释权。