亳州学院4处房屋、1处场地出租标的1文采校区理发店

1、出租标的为4处房屋和1处场地，分别位于******校区和文采校区，租期均为3年，无免租金装潢期。

2、出租标的挂牌价为3年总租金底价，3年租金成交价按此次竞租实际成交价计算，租金1年1付，先付款后使用，第二、三年租金须在上年租期届满日前60个自然日支付。

3、标的履约保证金金额为3年总租金实际成交价的10%（不足百元部分按百元进位取整），具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。承租方在签订《租赁合同》前须交纳履约保证金转到出租方指定账户，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。第一年房租在缴款二维码生成后7个工作日内缴纳完成。首年年租金需在接收房屋之前付清。

4、标的1、标的3为占用状态，清场工作由出租方负责。标的2、4为租赁状态，租赁到期日均为2026年7月20日。标的5为空置。各出租标的整体出租，不分割。

5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向受让方须在工作日工作时间提前联系现场勘查人员办理勘查预约手续。现场勘查联系人：杨老师；联系电话：0558-****937。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。标的1仅用于经营【****理发店】；标的2仅用于经营【****超市（东侧）】；标的3仅用于经营【**校区快递站】；标的4仅用于经营【****文印店】；标的5仅用于【文采校区通讯服务基建】。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）等相关费用。

6、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

7、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，应提前90个自然日提出书面申请并签章，并承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

8、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

9、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作****交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

10、标的承租其他相关条件：

（1）标的1【理发店】：

①从业人员经体检，并取得健康证明后方可上岗；

②理发、美容等理发公共用具定期进行消毒；

③承租方商品、服务价格必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示。经营期间基础服务项目：【洗吹】价格不高于15元，【洗剪吹】价格不高于20元，【洗吹+造型】价格不高于25元，【单剪】价格不高于15元。其他项目价格不高于校园周边理发美发项目。

（2）标的2【****超市（东侧）】：

①****超市品牌连锁店。连锁店是指企业用本企业的营业执照****超市，实行统一进货、统一配送、统一管理。

②意向承租方须提供不少于3****连锁店的业绩证明材料，所有提供业绩合同的主体和登记的意向承租方须为同一主体。

（3）标的3仅用于经营【**校区快递站】：

①意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》

②承租方自《竞价结果通知单》出具之日起30个自然日内向出租方提供与邮政（含EMS）、中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔、德邦等快递品牌之中至少8家达成**的协议，**协议中许可经营的地域范围须包含**省**市汤王大道2266号且承租方办理的快递相关证件或手续(如末端网点备案等)须与承租方及实际经营方为同一法人主体。如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权不与其签订《租赁合同》并有权扣除其已缴纳的全部履约保证金作为违约金且禁止其参与出租方此后的房产出租项目。

（4）标的4仅用于经营【**校区文印室】：

①承租方须对工作人员进行安全和保密教育，不得以任何形式制作、打印、复制、出售、传播违反法律法规或不利于民族团结的内容；

②承诺严格保守经办顾客的任何文件、数据或其他信息。防止信息泄露、丢失或未经授权的第三方获取；不得销售、分享、转让或以任何方式向第三方透露顾客的任何文件、数据或其他信息；

③承租方商品、服务价格必须做到明码标价，并在店内醒目位置标示（最高限价详见附件承诺书）。

（5）标的5仅用于经营【文采校区通信服务基站】：

标的仅用于作为标的项目所在地的通讯服务。

（6）其他相关条件详见《承诺函》《****出租房屋、场地运营管理要求》（详见附件）。

11、保证金不得由他方代缴。

12、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）。

1、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

2、意向承租方应于本公告期****交易中心“皖e云”系统（网址：https://wey.****.cn），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金****交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格（其中标的2、标的4的意向承租方交纳全部竞价保证金并经出租方资格审核确认后获得参与竞价资格）。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）和承诺函（详见附件）；

（3）标的2【****超市（东侧）】，意向承租方须提供不少于3****连锁店的业绩证明材料，所有提供业绩合同的主体和登记的意向承租方须为同一主体：

①.如经营场所为自有的，须提供营业执照及对应房产权属证明文件；如经营场所非自有，须提供营业执照及对应租赁合同，合同主体和登记的意向承租方须为同一主体；

②.提交业绩证明材料中，营业执照名称须包含意向承租方名称，如：“意向承租方名称”+“分店”或“意向承租方名称”+“分公司”等形式。

（4）标的4【****文印店】，意向承租方须提供文印服务经验业绩（包括不限于：文印店营业执照或相关合同）

（5）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。

4、标的2【****超市（东侧）】和标的4仅用于经营【**校区文印室】项目，挂牌期满后2个工作日内，****中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

5、承租方签订《租赁合同》之日起5个工作日内，****中心将承租方交纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项原渠道退还承租方（不计息）。未能被确定为承租方（非原承租方）且不涉及竞价保证金扣除情形的，****中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

6、如获出租方书面确认的标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，****交易中心交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，****中心转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

7、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出****交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（1）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（2）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（3）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《租赁合同》的；

（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的。

一、标的1【理发店】、标的4【****文印店】承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

2、国家法律、行政法规规定的其他条件。

二、标的2【****超市（东侧）】承租方资格条件：

1.凡依法设立并有效存续且具有不少于3****连锁店的法人（含分支机构）或其他组织均参与竞租。

2.不接受个体工商户、自然人和******超市****超市的承租方（不含原租户）参与竞租。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、标的3【**校区快递站】承租方资格条件：

1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

2、意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》；

3、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、标的5【文采校区通信服务基站】承租方资格条件：

1、凡依法设立、有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。