上犹县陡水镇3处资产招租

经营要求

1、经营范围：酒店、民宿相关行业（营业执照载明的经营范围具有住宿服务、经营民宿等内容），符合出租单位的管理要求，****政府允许范围内。所排废水等必须符合环保等有关部门要求处理，不得随意排放，确保附近店面、住房的人员不受影响。所有标的不得从事违法违纪活动；不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。租赁期间的一切经营活动及安全责任均由竞得人承担。经营期间本项目出现安全生产事故或其他群体性事件造成不良社会影响的，出租单位有权单方面解除合同，且不承担任何相关责任。

2、租金缴纳方式：按年缴纳，先缴纳后使用。竞得人在签订租赁合同当日起缴纳首年租金，之后在每年租期到期前10日内缴纳下一年租金至出租单位指定账户。

3、免租期及租金递增比例：本次招租每个标的免租期均为6个月，免租期由出租单位将标的交付竞得人当日开始计算，在租期的前三年每年的前两个月给予，共计6个月。租金递增比例为每5年递增5%。

4、履约保证金：缴纳首年3个月租金金额为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

5、本次招租标的按现状交付，竞得人后续需自行进行改造、修缮、装修，期间产生的任何费用均由竞得人自行承担。标的具体情况以标的实际现状及登记部门登记、产权证所标注面积为准，租金不做调整。

6、水电费：按月缴纳，以商业用水用电收费标准收取。由****集团****公司缴纳。

7、合同履行期间内，由于竞得人自身原因或经营不善导致不能完全履行合同，出租单位可单方面无条件解除合同，所造成的经济损失由竞得人自行承担。

8、本次招租的资产均已办理不动产权等证书。竞租人确认竞租前须仔细踏勘标的现场，竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租，且营业执照经营范围应包含住宿服务、民宿经营等相关内容；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

4、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

5、法律法规规定的其他条件。

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为50元/次。

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2026年7月9日17：00止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2026年7月9日17：00止；标书代写

3、竞价时间：2026年7月10日9：00开始。

1、标的展示时间：公告之日起至2026年7月9日17：00止；

2、标的展示地点：****林场；

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：****集团****公司 周先生189****8369；

（2）招租机构：**** 林女士 152****5455。

1、竞租人自行登录**省公共**数智交易平台综合产权交易系统进行网上报名，须在2026年7月9日 17：00 前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞买保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2026年7月9日17：00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****（**市**区文清路61号院内二楼）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-****8507；（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞租人务必详细查阅**省公共**数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.****.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系**中百信185****7603、185****7692。

7、****通过网站发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或**省公共**数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

1、出租单位：****集团****公司 周先生189****8369；

2、****：刘先生、王先生、刘女士0797-****937；

3、招租机构：**** 林女士 152****5455；

4、技术支持：（注册和登录相关问题）0512-****8507；

（系统操作咨询）185****7603、185****7692。

1、**省公共**交易平台（http://www.****.cn）；

2、**省公共**数智交易平台综合产权交易系统

（https://jxcqjy.****.cn）；

3、****政府网（http://www.****.cn/）。