昌吉州文旅商贸有限责任公司资产经营竞价租赁公告

****商铺资产，提升国有资产运营效益，实现国有资产保值增值，根据《****国资委监管企业资产经营租赁管理办法》，我单位现就**市**区****商铺分套面向社会公开竞价租赁，严格遵循公开、公平、公正原则开展招租工作，现将有关事项公告如下：

一、租赁标的基本情况

1.房屋坐落：**市**区**北路40号汇轩小区5栋1层19号商铺。

2.房屋性质：国有经营性商业用房。

3.建筑面积：80.25㎡（简装，现状交付）。

4.房屋现状：房屋结构完好，临街门面，水电暖基础配套齐全，无产权纠纷、无抵押查封，原用于医药门店经营，承租方自愿接受现有装修、设施及周边经营环境。

5.租赁用途：仅限合法商业经营（医药零售、便民服务、日用百货等合规商业业态）；严禁从事易燃易爆、餐饮、违规群租、违法经营活动，严禁擅自改变房屋主体结构、违规转租分租。

二、租赁期限

单套商铺租赁期限统一为1年，自租赁合同签订、房屋正式交付之日起计算。租赁期满后我单位将重新组织公开竞价招租，原承租方不享有自动续租权，同等条件下可优先参与竞价。

三、竞价起始价及费用说明

1.年度租金竞价起始价：单套商铺年度租金底价人民币70000元（大写：柒万元整），实行分套独立竞价，报价不得低于起始价，低于底价视为无效报价，高价中标。

2.租金支付方式：先缴后用，承租方签订租赁合同3个工作日内一次性足额付清全年租金。

3.履约保证金（租赁押金）：****商铺成交年租金的5%计取，签约当日一次性缴清；租赁期满，承租方无违约、无房屋设施损坏、无水电物业等费用拖欠，保证金无息全额退还；存在欠费、房屋损毁、违约行为的，出租方有权从保证金中抵扣相应损失，不足部分另行追偿。

4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费、暖气费、燃气费、卫生费、经营产生的各类税费、门头维护费等全部费用，均由承租方自行全额承担。

四、竞价参与对象

1.****事业单位、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人；

2.未列入“信用中国”失信联合惩戒名单、中国执行信息公开网失信被执行人名单；

3.本次不接受联合体报名参与竞租；

4.有下列情形之一，不得参与本次竞价：

①被列入失信被执行人、严重失信主体名单的；

②****集团下属企业**存在严重违约、恶意拖欠租金、损毁国有资产、违规转租等不良记录的；法律法规及国资监管规定禁止参与国有资产竞价租赁的其他主体。

五、报名及竞价时间安排

公告期：自本公告发布之日起不少于20日；

报名时间：2026年6月27日—2026年7月16日，工作日上午10:00-14:00，下午16:00-20:00，节假日不予受理报名，逾期报名一律无效；

资料审核：报名截止后2个工作日内，我单位资产运营部完成报名主体资格审核，审核通过人员由工作人员电话通知，取得现场竞价资格；

竞价时间及地点：2026年7月17日11:00，****二楼会议室，逾期到场视为自动放弃本次竞价资格。

六、报名所需资料

（一）自然人/个体工商户报名

本人有效身份证原件及复印件；

中国执行信息公开网失信被执行人查询无异常截图；

个体工商户额外提供营业执照复印件（加盖经营者签字）。

（二）企业单位报名

营业执照副本复印件（加盖单位公章）；

法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明书（加盖公章）；

委托他人办理的，需提供授权委托书、受托人身份证原件及复印件（全部加盖公章）；

“信用中国”网站严重失信主体名单无异常查询截图。

七、竞价规则

本次采用现场公开举手竞价方式，单套商铺单次最低竞价增幅为人民币5000元，参与方每次报价须按阶梯递增，最高****商铺中标人；有人出价的，竞价计时顺延30秒，30秒内无新报价则当前最高价为最终成交价。

单套商铺合格报名竞价主体不得少于3家，单套有效参与人数不足3家的，该套商铺本次竞租活动终止，我单位将重新发布招租公告。

竞价全过程拍照、书面记录存档，****商铺竞价结果，所有到场竞价人员现场签字确认竞价记录。

中标人须在竞价结果公示无异议后3个工作日内，与我单位签订正式《商铺租赁合同》；逾期未签约、放弃承租的，视为自动丧失中标资格，缴纳的保证金不予退还，我单位有权重新组织竞价。

八、租赁要求及违约责任

承租方须严格按照****商铺，严禁擅自拆改墙体、改变房屋结构、违规装修、分租转租、转借他人，严禁开展违法违规经营活动。一经查实，出租方有权单方解除合同、全额没收履约保证金、****商铺，全部损失由承租方自行承担。

租赁期间，****商铺门窗、水电管线、门头、附属设施日常维护维修，因使用不当造成房屋、设施破损的，由承租方全额承担修复费用。

承租方须严格遵守小区物业管理条例，落实消防安全主体责任，规范经营、保持门前环境卫生，杜绝消防、经营安全隐患。

租赁期满，承租方须结清全部应缴费用，保持商铺及配套设施完好整洁，无条件腾空腾退；遗留私人物品视为放弃所有权，出租方有权自行处置；若恶意损毁房屋设施，出租方扣除全部保证金并依法追偿损失。

九、其他事项说明

****商铺均以现状交付，意向承租方报名参与竞价即视为完全认可房屋现有装修、设施、区位、经营条件及本公告全部租赁条款，出租方不承担任何装修改造、配套升级相关费用。

本公告未尽事宜，按照国家法律法规、《****国资委监管企业资产经营租赁管理办法》及公司资产租赁相关制度执行。

我单位有权根据国资监管要求、市场实际情况，对本次竞价招租工作进行延期、调整或终止，无需承担任何赔偿责任。

现场看样安排：2026年6月27日—7月16日（节假日除外****商铺实地查看，交通、看样费用自理，公司不统一组织集体看样；看样联系人：马女士，联系电话：137****6626。

十、信息发布渠道

本次竞价租赁公告同步在不少于3类渠道发布：

****集团官方网站（www.****.com）；

集团官方微信公众号：**州文旅投；

19号商铺现场张贴公告；

公告公示期满足20日要求，意向竞租人请持续关注公告信息。

十一、联系方式

招租单位：****

联系地址：****市建设路285号

业务联系人：马女士 137****6626

监督投诉电话：0994-****507

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2026年6月26日