马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于金山嘉苑房产拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-07-08 09:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-06-26~2026-07-07

受委托，我公司将于2026年7月8日上午9时起至上午10时止（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn）以“网络电子竞价”方式对以下标的进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况：

二、竞买人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与竞拍。

2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、报名时需提供的资料：

（一）申请人为法人的需提交：

①企业营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④竞拍****银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞拍****银行正式汇款回单复印件）

三、参与竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录中拍平台进行报名和参与竞买（网址：https://paimai.****.cn），按价高者得的原则确定买受人。

四、竞拍保证金的交纳方式

1、竞拍保证金缴纳截止时间至2026年7月7日17:00；各意向竞买人须于该时间前将竞拍保证****银行账户汇至以下账户（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。标书代写

2、未竞得人的竞拍保证金，在成交后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

3、买受人交纳的竞拍保证金不作成交价款冲抵，转为履约保证金，在办理完房产过户、移交手续后，经委托人及拍卖机构确认无违约行为后无息退还。

五、拍卖成交房屋登记及房产移交

1、买受人需在拍卖成交后7个工作日内把拍卖成交价款（房款）全额或首付款（买受人至少交纳50%及以上的首付款）缴入委托人指定账户，凭拍卖机构出具的《成交确认书》至****办理。

拍卖全款或首付款汇入的账户名称（汇款时备注所拍房屋栋号）：

户 名：****

开户行：****开发区支行

账 号：1561 7010 2100 0240 881

2、全款支付拍卖款的买受人须在领取《成交确认书》后15个工作日内办理全部房屋登记所需申请手续。

3、如需贷款，买受人须在领取《成交确认书》后45个工作日内办理完房产备案、贷款申请手续。****银行及相关贷款部门了解此次拍卖房产和自身资质是否符合贷款要求，****银行并办理所有贷款手续。）

4、买受人根据委托人与拍卖人提供的资料自行办理登记、贷款手续，委托方配合。（如委托人提****银行不予认可，由买受人****重新评估，评估费用由买受人承担）

5、登记时所涉及的税、费根据国家规定由买卖双方各自承担（如有争议部分由买受人承担）

6、委托人收到全额房款及申请手续后，配合买受人在15个工作日内办理房屋登记手续。

六、软件服务费及佣金缴纳

1、此次拍卖项目佣金为成交价的1‰，竞得人须在拍卖成交当日汇入拍卖机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****银行雨**路支行，账号：200********110****00018）。

2、成交后竞得人需在2日内向中拍平台支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准。

七、特别提醒

1、标的物以现场现状为准，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任 （包括但不限于入户水、电、燃气、电线缺失、管道破损、门窗损坏、屋面墙面渗漏水、室内外墙面空鼓开裂、墙面起皮脱落、地面楼面空鼓裂缝起砂、环保、消防、安全等所有问题）。竞买人参与竞价即视为已实地勘验并确认标的范围、面积等现状，充分知悉全部显性/隐性瑕疵。凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘和确认了拍卖标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以信息不对称或认知差异为由主张权利，委托人及代理机构不承担标的物理状态、配套设施（含水电气消防等）及权属文件外的任何担保责任。

2、标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整拍卖成交价款及佣金。委托人及代理机构都不承担任何责任。

3、本次拍卖标的成交后，办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金（或土地受益金）等费用，按国家规定买卖双方各自承担；本次拍卖标的涉及土地使用权类型需变更的，过户期限**至产权转移结束，非委托方原因，竞得人办理产权过户的期限不得超过45个工作日；当竞得人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对产权变更前有可能存在的水、电、物业管理等欠费由委托人支付，待产权过户手续全部完毕后，竞得人方可受领拍卖标的。

4、成交后委托人应配合竞得人提交办理不动产转移登记所需的权属证明文件，****机关审批结果承担责任。

5、以上房产在产权过户时所涉及的测绘费（房产、土地）、评估费均由竞得人单方承担。

6、拍卖成交后，标的物与相邻建筑的通风、采光、排水等相邻权利义务关系，严格依照《中华人民**国民法典》第二百八十八条至第二百九十六条执行。委托人仅协助提供既有权属证明文件，不承担超出登记范围的权属担保责任。

7、竞得人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具****施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，竞得人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

8、如因委托人原因，致使标的成交后三个月无法交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，****银行****中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金，双方合同关系自动解除。竞得人将该标的的成交材料返还给拍卖机构。

9、在拍卖前，请竞买人仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认。请竞买人仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容，理性竞价。竞价成功后如发生悔拍行为的，竞拍保证金不予退还，并上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚，并记入企业征信。

10、违约警示：竞得人未按约定按期足额支付成交款、软件服务费、佣金的，自逾期之日起，每日按应付未付款总额的千分之五计付违约金。逾期满2日，经拍卖机构书面催告后，竞得人仍未履行付款及相关成交义务（含逾期未足额支付款项、不完全履行成交约定义务等情形），视为根本违约。委托人或经委托人授权的拍卖机构有权单方解除本次拍卖成交关系，竞得人已缴纳的竞拍保证金按违约处置，优先抵扣本次拍卖佣金，竞拍保证金剩余部分划转至委托人指定账户。拍卖机构在征得委托人同意后，可另行组织标的再次拍卖。同时有权依据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规，****法院提起诉讼，依法追究原竞得人的法律责任及全部经济损失，由此产生的诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等全部维权合理费用，均由违约竞得人全额承担。

八、展示、咨询及登记时间

自公告之日起至2026年7月7日17:00（法定节假日除外）在标的物所在地现场展示，具体以现场查看实物为准。请意向竞买人提前与拍卖机构联系预约，统一安排看样时间。

九、 网络竞价开始时间与方式

1、本次拍卖房产于2026年7月8日上午9:00开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。延时竞价是指如在拍卖结束时间前最后2分钟有竞买人出价，就自动延迟2分钟。

2、无保留价的增价拍卖方式。

3、办理成交手续时须提供的资料：

（一）竞得人为法人的需提交：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件

④竞拍****银行正式汇款回单复印件）

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞拍****银行正式汇款回单复印件）

十、联系方式：

1、拍卖机构：****

联系人：刘旻 电话：158****8893

公司地址：**省**市**区中央大厦9栋711室

2、委托机构：****

联系人：赵晓梅 电话： 0555-****278

地址：**省**市湖西南路259****工业园内

****行业协会中拍平台、**经开区网站、中国商报网同步发布。

网址：https://paimai.****.cn