文洲花园-招标公告

文洲花园

前期物业管理招标公告

****根据《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及《**市物业管理招标投标程序》的规定，就“文洲花园”项目向社会进行公开招标。凡具备要求的独立法人资格、物业管理资质、物业管理****公司可参加投标。

一、招标人：****

二、项目名称：文洲花园

三、招标项目基本情况：文洲花园位于**市**区**东路以南、开发大道以东。项目总用地面积20543平方米，可建设用地面积20543平方米，总建面为164959.67平方米。其中住宅建面106638平方米，规划户数为1073户；商业面积660平方米，全区提供约1302个车位，实现1:1.21的车位配比，非机动车位1076个。小区绿化环境优越，绿地率达35%，容积率为5.23。

四、管理期限：物业服务期限自双方签订前期物业服务合同之日起计，****委员会代表全体业主与新物业管理企业签订的物业服务合同生效时结束。

五、住宅物业服务费报价最高限价：文洲花园住宅前期物业服务收费最高限价（不含水电费公摊）为每月每平方米3.28元，投标报价超出该限价的，按无效报价处理。

六、投标报名时间：公告之日起至2026年7月2日下午17:00时整截止

七、资格预审时间：2026年7月2日下午17:00时

八、招标地址：**市**区萝馨横街11号3楼301室。

九、投标申请人资格确定：在资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人从中选择3家资格预审合格的投标申请人。

十、招标文件获取办法：贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2026年7月2日下午17：00****公司《营业执照副本》、《公司业绩》复印件到以上招标地址报名以及领取招标文件，逾期将作弃权处理。

十一、递交投标文件时间：2026年7月17日下午14:30

十二、投标截止及开标时间：2026年7月17日下午14:30标书代写

十三、开标地点：**市**区萝馨横街11号3楼301室标书代写

十四、投标申请人须具备的条件:

●中华人民**国的法人或其他组织（不得以挂靠或以个人身份参与，不接受联合体投标），经营范围具备物业管理服务内容。

十五、投标申请人投标报名时需提供的材料：

●法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标人具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。****公司履约的，分公司须具备相应履约能力，包括人员、技术及设备等**，****公司的履约行为承担总责，****公司的相应授权。

●《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件。

说明：以上提供的资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，都视为资格不符。 投标申请人要对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或偏差，一经查实将取消其投标资格。

十六、联系方式：

●招标人名称：****

●联系人：李先生

●联系电话：139****3337

●地址：**市**区萝馨横街11号3楼301室

●办公时间：周一至周五9:30~12:00, 14:30~17:00 （注：来前请预约）

招标人：****

2026年6月26日