上海市国有建设用地使用权转让交易公告 沪转告字（2026）第1号

**市国有建设用地使用权转让交易公告

沪转告字（2026）第1号

根据《**市工业用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法（试行）》、《**市土地交易市场管理办法》等规定，按照建设用地使用权人******公司的申请，****事务中心发布**区程普路118号地块土地使用权及地上建构筑物、设备转让交易公告。本次转让交易由**市土地交易市****交易所联合组织实施，现将有关情况公告如下：

一、转让标的基本信息

（一）房地产权证信息

1.权证编号：****；

2.房地坐落：**区程普路118号；

3.权属性质：国有建设用地使用权；

4.土地使用权取得方式：出让；

5.土地使用权使用期限：2008年1月28日至2058年1月27日。

（二）土地基本信息

1.四至范围：**：沪杭公路，西至：肖南路，南至：程普路，北至：程河浜路（见附图）；

2.地块总面积：79698.9平方米；其中转让面积：79698.9平方米；

3.土地用途：工业用地。

（三）建构筑物基本信息

1.房屋建筑物总建筑面积：34081.74平方米；

2.房屋用途：厂房；

3.建筑结构类型：生产车间为钢结构，其余部分为钢混结构。

二、转让人相关信息

1.转让人名称：******公司；

2.经济类型：国有控股企业；

3.国资监管机构：省级国资委监管；

4.所属集团或主管部门名称：****集团有限公司；

5.批准单位名称：****。

三、转让要求

本次建设用地使用权转让的意向交易价格为人民币（大写）壹亿零贰佰壹拾柒万肆仟元（RMB102,174,000元），最终成交价格应符合《**市工业用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法（试行）》中“土地使用权交易价格比同期同区域同类工业用地使用权出让价格低20％以上的，市、****政府可行使优先购买权；比同期同区域同类工业用地使用权出让价格高20％以上的，****政府可依法采取必要的措施”等要求。

本次转让交易为土地房屋整体转让，除土地使用权外，标的资产还包括地上房屋建筑物和相关设备，转让标的资产总价为人民币（大写）贰亿元（RMB200,000,000元）。

**区关于该区域的产业发展要求为：重点培育集成电路配套材料，重点发力高纯靶材、电子气体、半导体封装材料等集成电路配套材料方向；该区域围绕**四大特色产业，将加快培育通用新材料产业集群，聚焦先进材料等领域，推动通用新材料高质量发展。意向受让人须充分知悉**市、**区所属区域内产业用地的相关规划**策及产业项目的准入要求。

转让人对该地块进行了土壤污染状况初步调查，未检出超标污染物，满足工业用地土壤和地下水相关质量标准。受让人在后续土地利用过程中还应****管理部门提出的土地利用、产业绩效、生态环境保护、运营管理等方面的要求，强化土地全生命周期管理。

四、转让交易实施

根据《企业国有资产交易监督管理办法》《企业国有资产交易操作规则》等规定，本次转让交易同步****交易中心国有产权交易分平****交易所）进行信息披露，具体内容及操作要求详见https://www.****.com/xmzx.html#/zczrDetail?XMID=119219。

五、签约与不动产登记

在完成国有产权交易分平台的资产转让交易后，受让人应及时与规划**部门、****开发区管理机构）分别签订补充出让合同和产业发展**协议，补充出让合同与产业发展**协议模板详见公告附件下载。标书代写



****事务中心

2026年06月26日