南通火车站综合客运枢纽开发工程竣工保洁服务招标文件

****车站综合客运枢纽开发工程

竣工保洁服务招标文件

一、项目概况

****车站综合客运枢纽开发工程，本项目****车站**配套地下空间、地面配套建筑等。

工程地点：******车站片区。

二、招标范围

本工程范围为项目地下空间、地上建筑、连廊、楼梯、通道、设备机房、排水沟、边角死角、附属设施等全域竣工移交前保洁服务。包工、包设备工具、包耗材药剂、包场内转运、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包配合验收、包整体移交合格等全部工作内容。

具体发包范围及界面以项目部划分为准，拟分两个标段招标（地下室、盖下一层区域为一标段；主楼区域为二标段），询价人有权根据现场要求进行调整，投标人需无条件服从。

三、招标方式

1、由施工总承包单位选择符合条件的单位进行公开询价，若项目中标后，由施工总承包单位与成交单位签订分包合同并付款。

2、本工程采用固定总价包干合同。

3、投标保证****银行转账。投标保证金：人民币 叁仟圆整 （￥： 3000.00 ）。未中标者交纳的投标保证金将在定标后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户，中标者交纳的投标保证金将在合同签订后一周内通过汇款渠道无息退至投标人法人基本存款账户。

收款人：****

账 号：408********0106510

汇入行：**银行**支行

4、本项目最高限价总价374780元（一标段243245元，二标段131535元）。报价人报价不得超过该最高限价总价，否则作废标处理。

5、成交原则：本项目两标段均采用价格单因素，每标段符合询价人要求的不含税最低价 确定为该标段中标人。如有最低报价相同的，即进行当场竞价，竞价价格最低的确定为中标人，另两标段不可兼中。（注：询价人有权对中标候选人进行考察，如发现有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、企业法定代表人及拟派项目经理不能参加标后进场约谈等情况，询价人保留取消其中标候选人的权利。）

开标、评标具体顺序:一标段→二标段，一标段的中标人不再参与二标段的开标、评标，以此类推。任一标段不因招投标当事人质疑、投诉、复议等情形改变其他标段的中标结果。****一中标候选人放弃中标资格的或者被取消中标资格的，则由该标段第二中标候选人替补，如第二中标候选****一中标候选人，则由第三中标候选人进行替补，以此类推。上述情况询价人也可以选择重新询价。本标段的中标结果不影响其余标段的中标结果。且招标人有权对按询价文件有关规定对原中标人进行处理。加急标书代写

6、服务工期：自中标人进场之日起至项目整体竣工、全域保洁验收合格并完成正式移交为止；计划进场时间：2026 年 6 月，计划工期：10天；具体进场、退场时间以询价人书面通知为准。

7、验收标准：严格按照国家、地方环境卫生标准、工程竣工移交标准执行，现场整洁无垃圾、无积灰、无顽固污渍、排水通畅、设施洁净，满足项目创优及移交要求，保洁标准必须能够移交运营单位。

8、凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的最高限价总价。有效投标报价是指投标人投标报价价格低于招标人设定的最高限价总价，投标报价等于或高于招标人设定的最高限价总价的为无效报价，作废标处理。

四、 投标报价：

1、本工程为固定总价包干合同。合同总价包含但不限于：现场开荒保洁、日常保洁、专项污渍清理、垃圾分类清运至现场指定堆放点、应急保洁、人工、保洁工具、清洁耗材、环保药剂、清运设备、场内二次转运、机械使用费、管理费、利润、税金、人员保险、安全防护、现场配合、成品保护、风险费用等全部内容。

合同价包含全部风险范围：服务周期内人工工资涨跌、耗材价格波动、现场作业条件变化、场内转运、政策性费用、各类现场阻挠施工、迎检突击保洁、夜间加班、节假日值守等所有风险因素。中标后投标人不得以任何理由要求增加费用。

2、报价人必须自行踏勘现场，充分了解现场作业环境、作业面积、建筑结构、垃圾存量、运输条件、现场管理要求等全部情况。中标、签约及服务期间，均不得以 “不了解现场” 为由提出加价、顺延工期等要求。

3、乙方作业用水、用电由甲方提供，报价中不作考虑；甲方提供现有临时设施、通行通道，保洁所需车辆、机具、耗材、清运设备均由乙方自行配备。

4、本项目服务范围、作业内容为招标文件暂定范围，投标人结合图纸及现场自行复核，中标后不因服务范围增减、作业量变化调整合同总价。

5、招标人不组织统一现场踏勘，投标人可自行前往现场踏勘，踏勘费用、安全责任及风险由投标人自行承担。投标人递交投标文件，即视为已全面了解现场现状及周边条件，后续不得因现场情况提出索赔、工期顺延或价款调整。

6、本项目报价为含税总价，投标人根据自身增值税纳税身份自主填报适用税率，评标时统一对比不含税总价，含税总价仅作参考。不同类型企业适用计税规则如下：

（1）一般纳税人企业：按现行对应业务法定增值税税率计取，可开具增值税专用发票；

（2）小规模纳税人、选择简易计税的一般纳税人：按国家现行简易征收征收率计税，仅可开具对应征收率增值税发票；

（3）符合增值税免税政策的投标人，按免税政策执行，报价不含增值税。

发票开具要求：中标人须按投标填报税率 / 征收率开具合规增值税发票，发票类型、税率与投标文件保持一致；若因投标人自身资质、计税身份变更导致税率变动，增加的税费成本由中标人自行承担。

四、付款方式

（1）项目全域保洁服务全部完成、验收合格，付至合同价的70%；

（2）项目保洁服务移交第三方运营单位后，三个月内付清；

（3）每次支付节点工程款时，扣除已付农民工工资；

（4）付款前提供以下资料：根据税务局规定提供相应增值税发票。

五、结算

1、结算方式：按招标文件、合同约定及现场实际完成合格保洁服务内容结算，合同总价包干。

2、结算依据：招标文件、服务合同、验收记录、影像资料等。

六、人员及作业要求

1、乙方须组建专职常驻保洁团队，分区定岗作业，配备现场专职负责人、安全员、保洁组长及充足作业人员，保证全天候响应现场保洁需求。

2、作业标准：严格执行国家及地方环境卫生标准、建筑工程竣工移交保洁标准，做到地面、墙面、玻璃、门窗、扶手、标识、消防设施、设备表面无积灰、无胶渍、无污渍；垃圾日产日清，场内无散落杂物、无垃圾堆积；排水沟、地漏、死角清理通畅，无淤泥堵塞；迎检、参观、验收期间无条件开展突击保洁、应急保洁。

3、所有保洁药剂、清洁工具、清运设备须选用环保合格产品，进场前将品牌、型号、检测资料报甲方项目部审核确认后方可使用。严禁使用腐蚀性强、污染性大的药剂，因药剂使用不当造成建筑、设施损坏的，由乙方全额赔偿。

4、因乙方操作、设备、****广场铺装、石材、路缘等其他现场已完工程的破损、刮擦、污染，全部修复费用均由乙方全额承担，并赔偿甲方全部损失。

八、报价资料：（全部须盖报价单位公章）

1、法定代表人身份证明书；

2、法定代表人授权委托书（委托投标时提供）；

3、营业执照、保洁服务相关资质、安全生产相关证明材料；

4、人员资料：拟派项目现场负责人、专职安全员、保洁管理人员、专项作业人员证书（如有对应作业需要）；所有管理人员提供有效劳动合同复印件；

5、报价函；

6、报价表；

资格说明：①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不可以同时参与投标（报价），否则均作废标处理。

②报价人处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内，作无效标处理；

③报价低于工程成本或者高于询价文件设定的招标控制价或者询价人设置的投标限价的，作无效标处理；

④报价文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的，作无效标处理；

⑤未按招标文件要求提供投标保证金的，作无效标处理；

⑥报价文件提出了不能满足报价文件要求或询价人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的，作无效标处理；

⑦不同报价人的报价文件以及报价文件制****委员会认为不应当雷同的情况的或围标串标嫌疑的，均作无效标处理；

⑧以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，作无效标处理；

⑨投标文件关键内容模糊、无法辨认的，作无效标处理；

⑩报价人数不满三家重新招标或者资格审查合格不满三家，但有竞争性的可以继续比价。

九、投标文件正本一份、副本一份，电子版一份（U盘）。在每一份投标文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样。一旦正本和副本内容有差异，以正本为准。投标文件均需胶装打印并密封。

十、获取方式

各报价人可通过询价人的 企业官方网站 获取招标文件以及相应的附件资料（含答疑文件），企业官方网站网址为http://www.****.com/，各报价人自行 。

十一、提交截止时间加急标书代写

报价截止时间为2026年6 月30日下午14:30，递交地点为**市**区钟秀街道通甲路与教育路交叉口东北320米一楼会议室（****），开标时间同报价截止时间。加急标书代写

十二、联系方式

联系人：刘女士、陈兆建 电话：0513-****8808 ；130****3562；邮箱：****@qq.com

招标方：****

日期：2026年6月25日