关于面向业主及物业征集外墙维修项目招标代理单位的通报

英郡一期各位业主：

此前业委会就小区外墙维修相关流程、资金使用规则，****办事处、高新区住宅专项维修资金管理办，结合主管部门官方答复，现就外墙维修项目招标代理机构征集及资金相关事宜向全体业主通报如下：

一、项目背景与资金说明

1、立项拆分原因

根据住宅专项维修资金使用管理相关规定，使用维修资金修缮楼栋外墙，须按单栋楼宇单独组织本楼栋业主表决，因此本项目分楼栋单独立项。各楼栋维修预算均不足50万元，达不到维修资金系统自动抽取招标代理机构的门槛，需由小区自主组织招采工作。

2、资金使用规则（官方明确）

本次外墙主体维修施工费用，可按规定使用住宅专项维修资金；招标代理服务费用不在维修资金列支范围内，该笔费用需另行筹措解决。外墙工程施工款项可正常走住宅专项维修资金列支，二者费用分开核算、分开支付。

二、招标代理单位征集方式

本次外墙维修项目招标代理单位，采用业主推荐+物业公司推荐双渠道征集备选机构，经综合评审后择优确定**单位：

1、 推荐主体：全体业主、******公司****中心；

2、 资质要求：被推荐单位须持有合法有效的招标代理资质，熟悉住宅小区共有部位维修工程招采流程，拥有同类小区维修项目实操经验的机构优先考虑；

3、推荐材料：需提供机构全称、统一社会信用代码、对接人、联系电话、过往同类工程项目业绩简介。

三、报送安排

征集截止时间：2026年6月30日18:00时标书代写

本征集公告公示周期为7个自然日，自2026年6月24日起至2026年6月30日18:00截止，逾期不再接收任何推荐材料。

报送渠道：

1、 线上：添加业委会官方工作微信号提交推荐资料；

附件

2、线下：可将纸质****服务中心前台转交业委会。

四、遴选方式

征集工作结束后，****公司，对所有备选单位的资质、服务能力、报价、项目经验等进行综合评审，择优确定最终招标代理单位。遴选完成后，拟选定招标代理机构名单将对外公示不少于3个工作日，公示期内业主可提出异议，全程接受全体业主监督。

五、其他说明

本次仅征集招标代理单位，后续施工单位选聘、各楼栋业主表决、维修资金申报等工作将在招标代理确定后启动，完整实施方案另行公示；招标代理服务费不占用住宅专项维修资金。

感谢各位业主的理解、支持与配合！

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2026年6月24日