宁波市海曙区集士港镇集士港十字西路房屋5年租赁权拍卖

受委托，本公司将于中拍平台（https://paimai.****.cn/）在线公开拍卖以下标的，详情如下：

一、拍卖标的：位于**市**区集士港镇集士港十字西路房屋5年租赁权拍卖，商报用地。出租面积分别如下：一层（部分）46.13平方米,二层581.03平方米，三层（部分）434.56平方米，四层323.09平方米，合计总出租面积约1384.81平方米。年租金起拍价：24万元/年，拍卖保证金：5万元。

特别提示：①该房屋禁止的用途（经营）范围为：舞厅、KTV、游戏机房、网吧、有噪音、异****工厂）、烟花爆竹、化工油漆及单身公寓等或未经委托人许可的行业。②在租赁期内，未事前征得委托人的书面同意，且未按规定经有关部门审批准许，买受人不得擅自改变该房屋用途。③租金一年一付，首年租金于签订租赁合同同时支付。④租赁期限为五年。前三年（自租赁起始日起算）年租金按拍卖成交价计算，保持不变；第四年起，年租金在第三年租金基础上递增4%；第五年年租金与第四年持平，不再递增。⑤四楼上**的门需要封死，如执意开门需要签订协议，后续房屋漏水业主方概不负责，二层楼梯上去消防栓旁边的门打墙全部封闭。⑥房屋所涉部分资产需与上一轮承租人现场确认。⑦房屋为砖木结构，不可拆破墙体。⑧房屋交付准确时间须根据清房情况由委托人另行确定。

二、拍卖时间：2026年7月13日上午10：00开始（延时除外）。

三、标的咨询、看样：即日起请****公司预约看样事宜，****公司统一安排。看样截止时间2026年7月9日下午3：00。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标书代写

四、拍卖方式：有保留价的网络增价拍卖方式。至少一人报名，且出价等于或高于保留价的即可成交。

五、保证金缴纳及报名手续：竞买人须于2026年7月10日下午4：00前将拍卖保证金汇入到指定账户（户名：****，账号： 940********000000442，开户行：****银行**鄞东支行，保证金以实际到账为准），并于2026年7月10日下午4：30前由竞买人自行在中拍平台完成网上报名手续。上述手续必须在规定时间前完成，若因报名资料不完善或不符合要求，拍卖人有权不予通过资格审核，拍卖保证金原路退回。

六、业务咨询：

拍卖公司：****

联系方式：137****1925 0574-****6919 **市**区前**路750号

业主单位：****

监管单位：******社联合社

详情及细则请见发布于中拍平台的拍卖公告及竞买须知。