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浙江理工大学临平校区17号楼17-J110-1、2，17-J111-1、2，17-J112-1、2商铺租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年06月29日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

大学租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****大学临平校区17号楼17-J110-1、2，17-J111-1、2，17-J112-1、2商铺租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

5.80 万元/年

约80平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市临平区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-06-29

2026-07-03

**市临平区**街道康泰路8****大学临平校区17号楼17-J110-1、2，17-J111-1、2，17-J112-1、2

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易****交易所有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：取得产权证，产权证号浙(2023)市不动产权第954号，权利性质为划拨/其他，用途为科教用地/非住宅，证载权利人为临平**公司（产权方），产权方同意将房大学使用，大学委托出租方管理出租标的（租赁截止日期为2027年8月31日）。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：简装。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、出租方有权另增设同类业态经营场地（出租商铺经营项目相同的业态），学校需求。商铺经营项目，与出租**商铺存在同业竞争的风险。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	丁老师
	联系方式	固定电话：0571-****3920
	联系地址	**园区**大学下沙校区

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	5.80 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	租金不包含物业费、水电费等。	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准。租金每年支付一次，首年租金由承租方于动态报价成交后3个工作日内支付至出租方指定账户。	出租用途	水站
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：200000元整（其中，100000元为履约保证金，100000元为出租方代为保管的承租方向学生收取的饮水机、水桶押金。）。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租房屋使用过程中的水、电按规定标准收取。物业管理费4500元/年。 4、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。承租方与出租方应在项目成交后30个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个工作日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 5、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。商铺门头须按出租方要求进行设计、安装。 6、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 7、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 8、本项目出租方服务费由承租方承担。 9、标的中的实际出租位置，以现场实地勘察为准。承租方竞拍之前应进行场地踏勘，充分了解出租标的物现状，根据经营环境综合评估，进行合理报价。合同期内，除上级主管部门发布的相关免租政策外，承租方不得以任何理由要求出租方给予租金减免。 10、看房联系人：吕老师，丁老师，联系电话：0571-**3921，1809305；0571-3920，1736774。 11、服务范围：*大学临平校区。 12、饮用水品牌、规格及送到价最高限价 1）农夫山泉：19L桶装天然水20元/桶、4L4饮用天然水32元/箱； 2）娃哈哈：19L桶装纯净水14元/桶、11L桶装矿物质水14元/桶； 3）自选品牌（限一种）：18.5L-19L桶装饮用水不高于10元/桶且不高于市场价。 4）定制水：水的品牌、规格、瓶身标签需根据出租方要求设计定制（农夫山泉380ml24瓶，每箱36元）。 ▲说明：提供农夫山泉或娃哈哈（至少一种品牌）及自选品牌。 13、押金收取标准：立式饮水机80元/台、台式饮水机60元/台、水桶20元/只。承租方须将向学生收取的押金的50%交出租方代为保管（按10万元收取）。 14、乙方应在甲方指定位置设置水站，不能安排员工在此住宿。水站内的装修改造及相关费用均由承租方负责，如因出租方规划调整、卫生相关要求等需要对水站进行搬迁调整、装修、整改的，承租方须积极配合并承担相关费用； 15、承租方每学年提供入寝饮水机清洗及安全检修服务至少一次。 16、项目交接： 1）承租方负责收购生活区内在用饮水机，继续提供给学生使用，可参考收购标准：立式每台95元（使用半年）、70元（使用一年半）、45元（使用两年半）、20元（使用三年半）；台式每台55元（使用半年）、40元（使用一年半）、25元（使用两年半）、10元（使用三年半）；具体收购数量及金额由承租方与原经营方自行核对结算； 2）承租方负责回收生活区在用水桶，回收的桶分批交与原经营方并按原押金标准进行抵换，具体由双方自行协商处理； 3）校区饮水机由原经营方及承租方共*排人员进行更换(原经营方回收旧饮水机、新承租方布置新饮水机，两者同步进行)，闲置空桶由承租方回收并交还原经营方（不涉及任何费用）。 4）学生押金处理： ①原经营方已向学生收取的饮水机、水桶押金，由原经营方与承租方自行协商处理。双方应确保学生的押金权益不受影响，学生退押时不得以交接为由拒绝或拖延。 ②原经营方存放于出租方处的10万元押金代管款项，在原经营方与承租方就学生押金事宜达成一致、且双方共同向出租方提交书面确认后，由出租方无息退还原经营方。 17、意向方一旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项目披露内容，已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿决定接受全部资产租赁公告之内容，并作出如下承诺：（1）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于： 1）若该不动产已取得不动产证（包括房产证、土地证等），意向方认可其登记的性质、用途可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符； 2）若该不动产未取得或无法提供不动产证（即无产证），意向方认可该现状，并接受该不动产可能存在的性质、用途、规划、建设合法性等方面的任何不确定性与瑕疵。（2）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策、法律法规、主管部门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法使用、被拆除、被处罚、租赁合同被认定无效或无法履行的情形）承担全部责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订租赁协议、拒绝履行合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。
	租期	1年（租赁合同截止日期不得晚于2027年8月31日）
	有无免租期	无
承租方资格条件		1、意向方应为依法设立并有效存续的法人。【执行标准：需提供营业执照】 2、意向方报名时需取得出租方出具的《经营方案确认函》。【执行标准：意向方须在信息披露截止日期的倒数第二个工作日上午10：00前向出租方书面递交运营方案，内容包括且不限于：（1）运营经验意向方拥有省内高校正在运营商铺运营管理经验：①须提供意向方（仅限本身）与高校（不含高校行政部门公司（高校持股比例不低于51%公司（高校持股比例不低于51%）签订的相关合同，并提供营业执照备查，公司公司合同的还需提供股权关系证明；②须提供高校查询记录（高校需在教育部网站（https://hudong..cn/qggxmd/**学校名单范围内）；③须提供店铺现场照片、定位地图。（2）服务方案 ①水站经营定位及理念，管理体系、管理制度；②服务承诺、服务措施；③组织配送方案，包括但不仅限于配送时间、人员及车辆配置；④服务师生方式、信息化手段；⑤应急响应方案；⑥因桶装饮用水质量问题引起不良后果的处理措施、承诺。（3）桶装饮用水方案 ①进货渠道；②可提供指定饮用水品牌；③自选品牌桶装饮用水品牌、价格；④自选品牌桶装饮用水专业检测机构出具的合格水质检测报告复印件；⑤质量保证措施及桶装饮用水食品安全证明材料。（4）饮水机产品说明材料及相关认证 ①品牌知名度及质量功能（有效的CCC及CQC认证）；②安全防护机制（断电保护、防干烧、电功率等）。如出租方认为相关证明资料仍不能有效证明的，可要求意向方进一步提供证明材料，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》】
保证金事项	交纳金额(万元)	5.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期，最多**1个周期。
	是否自动延牌	是
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，则信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，按照1个延期周期数延期。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	1.报名所需材料清单及说明.docx 2.浙交汇意向方报名时所需文本.doc 3.特别事项约定.doc 4.租赁合同样稿.docx 5.实地勘察证明.docx 6.授权委托书.docx