南宁市龙岗片区城中村改造项目（一期）--安置房工程方案设计及初步设计更正公告二

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第一章招标公告、第二章投标人须知、第四章合同条款及格式、第五章发包人要求

建设规模：**市**片区**村改造项目（一期）改造范围主要涉及**村团结坡，**3栋配套安置房，总用地面积 13141.53 平方米，总建筑面积 48848.62 平方米，其中地上建筑面积 45257.73 平方米，地下建筑面积 3590.89 平方米，地下一层、地上二十五层，1 号安置房为本项目单体规模最大建筑，建筑高度78.69米，地上25 层，建筑面积19195.14 平方米；2 号安置房建筑面积7882.08 平方米，3号安置房建筑面积 8458.8 平方米，安置房总建筑面积合计35604.02 平方米。项目配套用房建筑面积1796.29 平方米，公共配套用房 1233.7 平方米；另设大门 68 平方米、架空休闲空间 495.58 平方米、架空停车库 6128.14 平方米。地下室功能包含地下车库、人防工程及设备用房，其中人防建筑面积 1932 平方米。

建设规模：**市**片区**村改造项目（一期）改造范围主要涉及**村团结坡，**3栋配套安置房，总用地面积13141.53 平方米，总建筑面积48848.62 平方米，其中地上建筑面积 45257.73 平方米，地下建筑面积 3590.89平方米，地下一层、地上二十五层，1 号安置房为本项目单体规模最大建筑，建筑高度78.69米，地上25 层，建筑面积19195.14 平方米；2 号安置房建筑面积7882.08 平方米，3号安置房建筑面积 8458.80 平方米，大门建筑面积68平方米，安置房总建筑面积合计35604.02平方米。项目配套用房建筑面积1796.29 平方米，公共配套用房 1233.70平方米；另设地上停车库 6128.14 平方米。地下室功能包含地下车库、人防工程及设备用房，其中人防建筑面积 1932平方米。

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第三章 评标办法标书代写综合评估法（设计方案招标）－

评标办法前附表标书代写2.2.2（3）

单体建筑设计（分值：12.0~60.0分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，是否重视与其他专业工程设计的配合，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通合理的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优（60 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富和投入实际实用性强，布局符合保障性住房功能定位，合理组织各类功能流线，各专业图纸技术指标非常合理，非常严谨，操作性很强。

良（48 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富，布局符合保障性住房功能定位，合理组织各类功能流线，各专业图纸技术指标合理，操作性强。

中（36 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局符合保障性住房功能定位，组织各类功能流线内容简单，各专业图纸技术指标较合理。

一般（24 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明， 设计方案中建筑空间及布局基本考虑保障性住房功能定位，各类功能流线表述内容一般，各专业图纸技术指标表述内容一般，合理性不强。

差（12 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范，总体设计思路不够清晰；针对以上四点内容表述简单，设计图纸简单。

单体建筑设计（分值：12.0~60.0分）

成果要求：单体建筑主要平面图或意向图，包括平面或意向图、造型方案效果或意向图等。

评分因素：

（1）设计方案中建筑空间是否丰富和具有特点。

（2）布局是否符合拟定发包人要求，功能分区是否明确，是否重视与其他专业工程设计的配合，功能房间面积配置合理，是否考虑到项目未来的使用需求。

（3）人流组织及竖向交通的合理程度。

（4）图纸的完整性。

优（60 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富和投入实际实用性强，布局符合安置房功能定位，合理组织各类功能流线，图纸技术指标非常合理，非常严谨，操作性很强。

良（48 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间丰富，布局符合安置房功能定位，合理组织各类功能流线，图纸技术指标合理，操作性强。

中（36 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局符合安置房功能定位，组织各类功能流线内容简单，图纸技术指标较合理。

一般（24 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范从设计依据、设计说明、工程方案等方面综合描述说明，设计方案中建筑空间及布局基本考虑安置房功能定位，各类功能流线表述内容一般，图纸技术指标表述内容一般，合理性不强。

差（12 分）：根据城市规划、建设标准、设计规范，总体设计思路不够清晰；针对以上四点内容表述简单，设计图纸简单。