象山城东工业园文创综合广场商业整体运营项目房屋租赁权拍卖公告

编号****

受****委托，定于2026年7月16日14时30分****交易中心（**省**县**港路300号）四楼开标大厅（或拍卖厅）举行租赁权拍卖会。现将有关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的：****工业园映玉路115****广场4#、5#楼商业整体运营项目房屋租赁权，租期：十年，免租期九个月，出租面积约7689.29平****服务中心用房、****中心、幼托园等面积，租赁面积最终以产权登记为准），起拍价64.9万元/首年，拍卖保证金18万元，租金按半年预付，前三年租金按成交价，后每三年递增5%。

二、注意事项：

1、标的限企业参拍。标的按现状进行拍卖。水电、环保、消防、应急等相关要求由买受人（承租人）根据各行各业规范及相关部门要求自行实施改造并承担费用。

2、标的成交签订租赁合同后（截止7月24日），三个月****超市、餐饮店等）开业，开业签约率≥65%（开业面积/总租赁面积，实际以装修情况、租赁协议、工商执照等为准）。****酒店开始装修，****酒店试营业（经营面积须达2500平方米以上，完成装修、人员配备达到试营业标准）。

3、买受人（承租人）根据相关要求，提供定制化的招商推广与宣传工作，提供大数据服务、短信平台投放、网站投放等多渠道方式进行推广。

4、买受人（承租人）作为安全生产的第一责任主体，应严格遵守消防、安全生产、房屋使用、环境保护、社会治安、食品安全、卫生健康等方面的法律法规及地方规范性文件的规定，建立健全相关制度，确保依法、规范、文明、有序进行经营活动；做好经营安全生产管理工作，确保消费者生命、财产等安全。买受人（承租人）在签订合同后，必须购买《公众责任险》等相关保险，以减少不必要的损失及纠纷。

5、在合同履行期间，买受人（承租人）如有在建筑外立面悬挂招牌标识、消防治安管理、外架设备安装等需要，须向委托人报备执行，委托人协助买受人（承租人）与相关部门进行沟通协调，费用由买受人（承租人）承担。

6、标的配套的部分公共区域及地上停车位等由买受人（承租人）实施管理，管理内容为日常保洁、安全管理等，相关安全责任由买受人（承租人）负责。（地下停车位的使用另行协商）。

7、物业费由买受人（承租人）承担，缴费标准按****公司签订的物业合同。

三、标的展示、报名登记时间：2026年7月14日、7月15日（工作时间）。

四、报名登记地点：******交易中心四楼大厅。

标的看样地点：标的物所在地。

五、报名办法：

1、竞买人须在2026年7月15日16时前将拍卖保证金****交易中心有限公司指定账户（企业报名必须以本企业对公账户汇保证金，开户名：****中心有限公司，开户银行：****银行**县支行，账号：390********00050115，以实际到账时间为准），不得代缴纳保证金，必须由竞买人缴纳，并凭银行缴款凭证****交易中心4楼财务室开具保证金收据，逾期不予办理。

2、竞买人随带有效身份证件（本人身份证或相应的营业执照副本、公章）办理报名登记手续，授权他人的则出具授权委托书和委托代理人有效身份证。

六、交易服务费的支付：拍卖成交后，买受人（承租人****交易中心有限公司支付拍卖成交价2%的交易服务费。

七、失信人员和失信企业不得参与竞买。

八、拍卖方式：采用现场增价的拍卖方式，标的物不设保留价。

九、联系电话：134****1159董老师。

十、**市公共**交易电子服务系统（**）网址：

https://jyxt.****.cn:4011/website/home

十一、详细情况见本次拍卖须知。

****公司

2026年6月29日