中共恩施州委党校新校区绿化面积验收及不动产证办理服务竞争性磋商公告

****党校办理新校区建设项目城市绿化建设用地面积核准审验收和不动产登记需要，拟对校新校区绿化面积验收及不动产证办理服务进行采购。现公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：****新校区绿化面积验收及不动产证办理服务

（二）项目情况：****党校新校区建设项目总用地面积125333.00平方米，建筑占地面积12370.76平方米，总建筑面积58939.75平方米，其中计容建筑面积 44238.4平方米，不计容建筑面积14701.34平方米(地下室建 筑面积12492.13平方米，公寓楼架空层建筑面积410.47平方米、 学员公寓楼架空层建筑面积1798.74平方米)。本项目主要建设 内容为学员食堂、教研服务楼、图书馆、教学楼、考试中心、体育馆、公寓楼、学员公寓楼、门房及连廊、地下室，配套建设室外工程，具体如下：

1.学员食堂建筑面积3292.46平方米。

2.教研服务楼建筑面积5431.20平方米。

3.图书馆建筑面积2160.24平方米。

4.教学楼建筑面积6341.19平方米。

5.考试中心建筑面积6341.19平方米。

6.体育馆建筑面积1277.84平方米。

7.公寓楼建筑面积2561.35平方米，其中架空层建筑面积 410.47平方米。

8.学员公寓楼建筑面积18692.27平方米，其中架空层建筑面积1798.74平方米。

9.门房及连廊建筑面积349.88平方米。

10. 地下室建筑面积12492.13平方米。

11.室外面积112962.24平方米，建设道路、管网、园建绿 化、运动场等。

12.停车位606个，其中地上停车位331个，地下停车位275 个。

（三）采购预算：15万元。

（四）采购方式：竞争性磋商。

（五）评标方法：综合评标法，其中商务分30分、技术分50分、价格分20分。详情见附件8《****新校区绿化面积验收及不动产证办理服务评审因素及评分标准》。标书代写

二、项目内容

（一）服务内容

1.****党校新校区建设项目绿地面积进行测绘，****园林局要求的报告（报告包括纸质版及电子版）, 协助办理城市绿化建设用地面积核准验收。

2.****党校新校区项目不动产进行测绘，并出具符合办理不动产登记手续要求的报告（报告包括纸质版及电子版），****党校进行不动产登记办理；

3.****党校完成其他涉及项目联合验收的测绘服务及报告，协助办理相应行政审批手续。

（二）服务要求

1.相关标准与规范

供应商开展测绘及相关技术服务时，应符合国家及行业相关要求并满足采购方工作需要，包括但不限于以下规范：

（1）本项目《建设用地规划许可证》及其附图；

（2）本项目《建设工程规划许可证》及其附图；

（3）本项目经规划审批的建筑方案设计文本；

（4）《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）；

（5）《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）；

（6）《卫星定位城市测量技术规范》（CJJ/T 73-2019）；

（7）《工程测量标准》（GB 50026-2020）；

（8）《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》（GB/T 20257.1-2007）；

（9）《测绘成果质量检查与验收》（GB/T 24356-2009）。

当上述标准不一致时，按最高标准或最新发布标准执行，并优先满足当地主管部门的强制性要求。

2.服务质量要求

（1）成果质量：测绘成果必须真实、准确、完整、规范，不得弄虚作假。各类测绘限差及精度指标均不得低于国家及地方标准要求。绿化面积、建筑面积、宗地面积等关键指标的计算依据充分，逻辑清晰，可追溯。

（2）成果一致性：测绘范围、坐标系统与项目规划审批、不动产权籍调查要求保持一致，原则上采用2000国家大地坐标系和1985国家高程基准。纸质成果与电子数据在内容、数据、图面表达上必须完全一致。

（3）审查通过：测绘成****园林局、****中心及相关联合验收部门的审查。若因测绘质量问题导致审查不通过，供应商应在采购人要求时间内无偿修改完善，直至合格为止。

3.保密要求

（1）保密范围：包括但不限于采购人提供的项目审批文件、规划设计图纸、地形图、坐标数据，以及供应商在履约过程中形成的测绘原始数据、过程资料、最终成果等。

（2）保密义务：供应商须对所有涉密资料履行保密责任，不得以任何形式向第三方披露、转让或用于本项目以外用途。未经采购人书面同意，不得将测绘成果公开发表或上传至公共网络平台。项目结束后，应按采购人要求归还或销毁涉密载体。因供应商或其人员泄密造成的一切损失，由供应商承担全部法律责任和经济赔偿责任。

4.人员要求

（1）人员资质与数量

①项目负责人：1名，具有中级及以上测绘类专业技术职称，且持有注册测绘师资格证书，具有类似项目业绩。

②技术负责人：1名，具有中级及以上职称，熟悉不动产测绘及绿化验收业务。

③测绘技术人员：不少于3名，持有测绘作业证，具备熟练操作GPS、全站仪、无人机等设备的能力。

（2）人员稳定性

①项目组人员一经确定，不得擅自更换；确需更换的，须经采购人书面同意，且替换人员资质不得低于原定人员。

②关键节点（如现场测绘、主管部门对接、会议等）相关人员须按要求到场配合。

③成交服务商必须使用本单位的服务人员，不得以任何形式转包给其他单位，如发现****服务队伍的情况，采购人有权终止服务合同，由此造成的一切损失由成交服务商承担。

5.安全与责任要求

供应商须严格遵守安全生产相关法律法规，为工作人员购买工伤保险及意外伤害保险。

测绘作业期间发生的任何人身伤亡、设备损坏及第三方损害事故，均由供应商自行承担责任，采购人不承担任何连带责任。

（三）验收标准

1.采购人对成果完整性、签章、格式进行核验，确认符合要求。

2.测绘成果被**州园林主管部门受理，通过绿化核准验收 且不动产权籍调查成果****登记中心审核。

3.若采购人或主管部门提出修改意见，供应商须在约定时限内无偿修改并重报，直至通过审核。若因供应商测绘错误或成果不合规导致无法通过主管部门审核，采购人有权终止验收并追究违约责任。

（四）服务期限

合同签订之日起至项目联合验收及不动产登记办理完成并取得相应证书止。

（五）采购费用

1.报价要求

本项目报价为固定总价。

投标人的报价应包含为完成本采购文件提出的服务项目全部相关工作所有可能发生的费用，包括并不限于人工费、工具费、管理费、材料费、税费等。对本文件未列明，而签字供应商认为必需的费用也需列入响应总报价。标书代写

费用结算时，采购人不再另行支付其它未列明的费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。

2.费用结算

本项目不设置预付款。项目联合验收及不动产登记办理完成并取得相应证书后，中标服务商提供相应的财务报账资料后，采购方向成交服务商转账支付服务费。

三、资格条件

（一）满足《****政府采购法》第二十二条规定。

（二）必须未被列入“信用中国”网站（www.credit

china.****.com)中的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（三）服务商应具备测绘乙级或以上测绘资质证书。

（四）本项目不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其它投标人不得同时参加本项目采购。

四、公告及报名

（一）公告

时间：从2026年6月29日至2026年7月3日（5个工作日）。

媒体：有意向的供应商在****官网公示公告栏查阅公告（www.****.com），并在最下方下载磋商文件，若下载失败可电话联系工作人员。

（二）报名

有意参加本项目竞争性磋商的供应商持：

1.《承诺函》（见附件1）；

2.营业执照副本复印件；

3.如是法人前来：法人（负责人）身份证明（见附件3）；

4.如是授权代表前来:法人（负责人）代表授权书（见附件2）；

5.测绘乙级或以上测绘资质证书复印件。

****公司鲜章于7月3日（星期五）16:00前到****（**市**大道6号）教研楼204报名登记。

五、磋商材料递交及材料要求

（一）磋商材料递交

请供应商于2026年7月9日（星期四）上午09:00—09:30****中心201室，对逾期送达或不符合要求的磋商材料恕不接受。

（二）磋商时间地点

时间：2026年年7月9日（星期四）上午09:30

地点：****中心202室

（三）磋商材料要求（2个密封袋）

1.响应材料（密封袋1）

1.1内容：

1.1.1资格材料

①填写完整的《承诺函》（见附件1）；

②营业执照复印件（加盖鲜章）；

③测绘乙级或以上测绘资质证书（加盖鲜章）；

④非法人代表到场的提供《法人（负责人）代表授权书》（见附件2），法人代表本人到场的提供《法人（负责人）身份证明》（见附件3）；

⑤《财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的声明函》（见附件4）；

⑥《参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函》（见附件5）；

⑦“信用中国”中下载的《信用信息报告》或查询显示“很抱歉，没有找到您搜索的数据”截图；

⑧《未参****政府采购活动的声明函》（见附件6）。

1.1.2评分材料

①《报价单》（见附件7）；

②2023年7月1日以来类似业绩（需提供项目合同关键页或中标通知书）；

③服务于本项目的人员的清单，提供相关人员社保（证书扫描件及劳动合同）证明材料；

④针对本项目的实施方案。

1.2要求

①供应商磋商响应文件1式3份，装订成册，其中正本1份（附原件），副本2份（附复印件）；标书代写

②磋商响应文件必须3份一起密封；标书代写

③响应材料依次有序装订；

④参与磋商的供应商代表携带本人身份证原件。

2.报价材料（密封袋2）

填写完整、加盖鲜章的报价单1份（见附件7），使用一个信封单独密封，用于现场第一次报价。

另外，多打印两份空白《报价单》并盖章，不密封，由磋商代表带到现场，用于后续报价。

六、资格审查和符合性审查

七、联系方式

采 购 人：****

联 系 人：李璐

联系电话：0718-****232

地 址：**省**市**大道6号

电子邮箱：****@163.com

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2026年6月29日