擎天新能源高端装备产业制造基地项目（二期）建筑幕墙工程及建筑装修装饰工程专业分包

发布日期： 2026-06-29 10:16:26

截止时间： 2026-07-02 15:00:00标书代写

谈判公告

****项目（二期）建筑幕墙工程及建筑装修装饰工程专业分包已具备采购条件，现公开邀请分供商参加谈判采购活动。

一、项目概况

1、工程概况：****项目（二期）位于**省****工业园,本次**建筑物是3#厂房。本项目占地总面积8487.68平方米，建筑面积约30000平方米，建筑物高度约为32.4米。建筑规划高度32.40m（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以发包人确认的方案为准。）。

2、工程名称：****项目（二期）建筑幕墙工程及建筑装修装饰工程专业分包

3、工程地点：**省****工业园

4、采购范围：根据采购人的要求，完成****项目（二期）建筑幕墙工程及建筑装修装饰工程专业分包的施工（涉及到消防验收的门窗除外，如配电间防火门、防火卷帘门，总承包另行发包）。施工范围详见附件图纸（最终以建设单位确认图纸为准）和模拟工程量清单。

5、分包方式及报价方式

5.1分包方式：专业分包；

5.2报价依据：本项目采用“模拟工程量清单”作为报价基础文件，清单中所列项目、工程量为预估模拟量，仅作为响应报价的统一计算口径，不作为最终结算工程量依据；最终结算工程量以项目实施过程中经建设单位（发包人）、工程承包人（采购人）、监理单位及第三方造价单位共同确认的实际完成工程量为准，清单项目特征描述与实际施工内容不符的，按实际施工内容及合同约定调整。已核定的工程签证、变更、价格调整，在本项目竣工后按响应下浮率在结算时统一计算支付。

5.3报价形式：响应报价须以“下浮率”作为核心竞争指标，下浮率计算基准为“模拟清单总价（按采购人给定的清单项目、工程量的基准总价）”，即：响应下浮率=（基准总价-响应报价总价）/基准总价×100%；响应文件中须同时报送下浮率、响应报价总价及模拟清单各单项子目报价，单项子目报价须与下浮率逻辑一致（单项子目报价=该子目基准价×（1-响应下浮率），允许因小数点保留产生的合理偏差）。

5.4本合同最终结算价格以建设单位、建设单位委托的第三方造价咨询单位审核及发包人确认为基准，办法如下：

最终结算价格=与建设单位确认的建筑幕墙工程及建筑装修装饰工程结算价*（1-响应下浮率）±签证变更+合同外现场指派计日工+合同约定的其他增减；

特别声明：分包人完全知悉并接受，本分包合同的最终结算价格取决于采购人与建设单位（****公司）就总包合同约定的结算审核结果。建设单位对总包合同的任何核减、拒绝支付、延迟支付或索赔，若其事项与分包工程相关，均视为分包工程应予以核减或拒绝支付/延迟支付的事由。分包人承诺不会就上述核减、拒绝支付、延迟支付等向总承包人提出任何异议或索赔，亦不会以‘背靠背’条款违反法律规定为由主张该条款无效。禁止不平衡报价：单价高于市场价15%的，总承包人有权在结算时进行调整单价。

建设单位确认的建筑幕墙工程及建筑装修装饰工****公司审查通过的图纸）预算确定原则：

1）按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**省市政工程综合定额（2018）》、《**省园林绿化工程综合定额（2018）》、《**省房通用安装工程综合定额（2018）》等相关规范规定，采用工程量清单计价方式计价。主要材料和设备、机械台班价格：

2）有信息价的建筑材料，参照《**市建设工程常用材料税前综合价格》，信息价取值时间为竞谈当月信息价(如8月竞谈，取8月信息价)，若信息价有区间值的取最低值（如混凝土C30区间值392-450元/立方米，取值392元/立方米）。

3）《**市建设工程常用材料税前综合价格》无信息价的建筑材料，按当期市场价，其品牌及价格经发包人、承包人及第三方造价咨询单位确认。

4）无论是否有品牌要求，《**市建设工程常用材料税前综合价格》有价格的均按信息价取值（如电线电缆）。

5）变更费用：变更事项结算原则如下：

在施工图预算中有单价的，按照未下浮的施工图预算单价（参照中标价与控制价的下浮9%）下浮后执行。

在施工图预算中没有单价的，按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《**省市政工程综合定额（2018）》、《**省园林绿化工程综合定额（2018）》、《**省房通用安装工程综合定额（2018）》等相关规范规定，采用工程量清单计价方式计价；主要材料和设备、机械台班价格：有信息价的建筑材料，参照 《**市建设工程常用材料税前综合价格》，信息价取值时间为变更当月信息价(如10月变更，取10月信息价)，若信息价有区间值的取最低值（如混凝土C30区间值392-450元/立方米，取值392元/立方米），（参照中标价与控制价的下浮9%）下浮后执行。

在施工图预算中没有单价的，且《**市建设工程常用材料税前综合价格》无信息价的建筑材料，按变更当期市场价，其品牌及价格经建设单位（发包人）、工程承包人（采购人）、监理单位及第三方造价咨询单位确认，给予定价（建设单位下浮比例9%）下浮后执行。

5.5税金:增值税税率按9%计取。

5.6特别声明：建设单位结算按上述方式进行下浮（下浮9%），本合同基于建设单位下浮后确定的施工图预算/结算进行竞谈报价，报价方式为下浮率报价。

5.7工程结算采用“结算总价=（项目实施过程中经发包人、监理单位及第三方造价单位共同确认的实际完成工程量的施工图预算+设计变更、现场签证增减+合同约定的其他增减）*（1-下浮率）”的方式。

6、工程款支付：详见附件合同内容。

7、资金来源：企业自筹。

8、采购控制总价（含税金额）7,000,000.00元，超过采购控制价的响应将被否决。

9、工期：

（1）开工日期：本工程暂定于2026年7月20日开工；

（2）竣工日期：本工程暂定于2026年9月4日竣工；

（3）合同工期总日历天数定为：45天，具体开工日期及工期以承包人的通知为准。分包人施工必须满足承包人施工进度的要求，已充分考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等各种因素影响。

10、工程质量标准

本工程质量标准为：工程质量符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

11、采购需求

本项目工期紧张、任务繁重，实施需与土建、腻子涂料、外墙贴砖、机电消防、防水工程等5个专业同步交叉作业，要求供应商具备较强的方案灵活调整与快速响应能力。跨专业协调界面复杂，且需覆盖项目全周期保障，响应单位应全面考虑相关风险与协作要求。本次建筑幕墙工程及建筑装修装饰工程专业分包的范围包括宿舍楼、教学楼地面、教学楼地下、体育馆的装饰工程需合理分配施工工作以保证施工进度，此外，由于最终版图纸尚未确定，供应商在实际执行中应以满足采购人实际需求为导向，具备适应设计调整与需求变化的服务能力。

二、响应单位资格要求

1、具备独立法人资格，****商行政部门登记年审合格单位，具有合法、有效的营业执照在经营活动中没有重大违法记录；具备建筑装修装饰工程专业承包二级（及以上）资质以及建筑幕墙工程专业承包二级（及以上）资质，同时须具备有效期内的安全生产许可证。

2、拟派项目经理应持有建设主管部门颁发的建筑工程专业二级建造师注册证书，安全生产考核合格B证；有相关分包项目管理业绩（项目经理业绩在业绩合同中需明确委派该项目负责人为负责人或出具相关证明），项目负责人应为该单位在册人员，提供近3个月社保或劳动合同书。

3、响应单位具有良好的行业、社会信誉，在国家有关部门和行业的监督检查中没有不良记录，以“信用中国”网站（https://www.****.cn）的“信用信息报告”为准。下载打印日期须为本项目采购公告发布之日起至响应截止日期间有效。评审小组有权在评审现场查询信用中国网站，现场查询结果与供应商提供的报告不一致的，以现场查询结果为准。

4、本次谈判活动不接受联合体。

三、获取谈判文件的时间、地点及方式

1、本次谈判活动以“中机建设电子采购平台”发布谈判文件为准，响应单位自行免费下载电子竞争性谈判文件，采购人不再提供纸质竞争性谈判文件。

2、平台网址：http://eps.****.cn

3、谈判公告发布时间：2026年6月29日。

4、报名时间：2026年6月29日15时00分至2026年7月2日15时00分。

四、提交首次响应文件的截止时间及地点标书代写

1、提交首次响应文件截止(开启)时间：2026年7月8日15时00分之前登录我司中机建设采购平台（网址：http://eps.****.cn）上传响应文件(签字盖章扫描件)，逾期未完成平台上传的响应文件，系统将拒绝接收该响应文件并自动对其关闭。标书代写

2、提交首次响应文件递交的截止时间及地点：响应单位应于2026年7月8日15时00分前将响应文件按照谈判文件的要求密封提交至**省******广场A3栋406。标书代写

3、响应文件提交地点联系人：周工，联系电话：020-****3005。标书代写

4、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

五、谈判时间和地点及最终报价

1、谈判时间：2026年7月8日15时00分。

2、谈判地点：**省******广场A3栋406。

3、谈判后报价（最终报价）：谈判结束后，谈判小组统一通知所有通过审查的响应单位，在2026年7月9日15时00分前提交密封、加盖单位公章及法定代表人或委托代理人签字的最终报价书(一式2份，格式详见第六章最终报价书)至指定开启地点；同时将盖章签字的最终报价书PDF 版上传至“中机建设电子采购平台”。本次提交的最终报价为响应单位唯一有效最终报价，提交后不得更改、不得撤回，且最终报价不得高于首次响应文件报价。若响应单位存在逾期提交、未密封、签章不全、纸质版与电子版不一致情形的，均视为无效报价。

4、响应单位未按规定时间、地点参加谈判的，视为放弃谈判资格。

六、谈判活动联系方式

联系人：周工 联系电话：020-****3005 邮箱：****@qq.com。

地址：**省******广场A3栋406。

七、其他

1、本次谈判公告、公示均在“中机建设电子采购平台”（网址：http://eps.****.cn）上进行发布公示。

2、监督部门:

本次谈判活动由****集团****公司纪检部门监督。联系人:刘基汉 电话:158****2019 邮箱:liujihan@sinoconst.****.cn

3、受理异议的联系方式:

如发现谈判文件及其评定成交的标准中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及歧视性不公正条款或违法违规等内容时,请在收到谈判文件3日内****公司合规或纪检部门书面反映，逾期不得再对谈判文件的条款质疑。咨询举报热线:010-****4646，咨询举报邮箱:legal@sinoconst.****.cn

4、其他注意事项：

（1）“中机建设电子采购平台”的注册、竞争性谈判文件下载、响应文件上传等各环节的操作手册详见“下载专区”公布的相关操作手册。标书代写

（2）因响应单位未按谈判文件要求上传响应文件的，视为响应单位放弃谈判，由响应单位自身承担一切后果。

（3）响应单位应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件递交截止时间之前完成上传。标书代写

（4）如果响应单位所提供的信息严重歪曲事实，或者响应单位实质上不符合谈判资格，即使已领取谈判文件、已提交响应单位，采购人可以随时取消其响应或成交资格，采购人对响应单位的一切损失不负任何责任。

（5）谈判期间，响应单位法定代表人或其授权委托代理人应准时出席，开启后确认开启结果，并在开启记录上签字确认。

（6）如果谈判活动安排有变动，以采购人最新通知为准。