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2026NCZ(YC)002781银川市公安局特警支队2026-2028年物业服务采购项目2026-2028年物业服务采购项目的采购需求

预告-意见征集

宁夏 -银川

发布时间： 2026年06月29日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公安物业服务采购项目采购

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

一、采购标段

采购计划编号：项目名称：分包名称：分包类型：采购方式：延续性项目总概算延续性项目本年预算（元）：延续性项目第二年预算（元）：报价方式：是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：是否适宜由中小企业提供：不适宜由中小企业提供的情形：不适宜面向中小企业证明材料：是否远程异地评审：

****	****2026-2028年物业服务采购项目
2026-2028年物业服务采购项目	服务类
公开招标	****000.00
787000.00	787000.00
总价采购项目	否
否	是

否

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号合格投标人的其他资格要求

1	本项目专门面向中小企业采购，需提供《中小企业声明函》，不接受大型企业投标。

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）本项目为延续性服务项目，服务期两年，合同逐年签订

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类) 序号品目名称及编码标的名称服务内容数量单价服务标准及详细要求服务期限备注

C****0000-物业管理服务

2026-2028年物业服务采购项目

****2026-2028年物业服务采购项目

787000.00

标的1-物业管理服务：具体服务内容详见采购需求

787000.00元/年（本项目为延续性服务项目服务期为两年）

采购需求附件：

采购需求附件

附件1采购需求(物业2026) (06.25).doc

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容****2026-2028年物业服务采购项目

履约保证金无

甲方责任1.及时办理付款手续。2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。

乙方责任1.保证所提供服务为响应文件承诺服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套项目部件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据响应文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。 ……标书代写

违约责任1. 乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。 2. 乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金。 3. 乙方逾期交付服务成果时，每逾 1日乙方向甲方支付合同总金额 3‰的滞纳金。逾期交付超过 30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额 20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4. 甲方逾期退还履约保证金的违约责任：采购人延迟退还供应商缴纳的履约保证金的，应当支付逾期利息。双方对逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每日利率万分之五支付逾期利息。 5. 甲方逾期支付资金的违约责任：。 6. 因甲方原因导致变更、****政府采购合同的，甲方对供应商受到的损失予以赔偿或者补偿。 7. 因甲方过错而给乙方造成的损失，由甲方负担。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****机关证明以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金，情节严重将依法依规追究法律责任。

服务期限本项目为延续性服务项目，服务期两年，合同逐年签订；

争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，****法院提起诉讼。

合同生效及其他1. 除磋商文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章。 3.本合同一式份，甲方份，乙方份。

验收标准（附验收方案）按照《财政****政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库【2016】205 号）要求进行履约验收。（验收方案附件）：验收.docx

服务地点（范围）****

付款条件（进度和方式）按季度付款

六、评审方法及评审细则

评标方法：标书代写

最低评标价法标书代写

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别序号评审项目权重分评分标准

1	投标报价	10.00	投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×10。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的有效投标报价，最低报价得10分。注：1.除响应报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价又不能证明其报价合理性的被拒绝外。 2.当投标价异常低价时，评审委员会应当按照《****政府采购异常低价问题的通知》【财库〔2026〕2号】的要求，启动异常低价投标（响应）审查程序。标书代写
2	服务整体构想	15.00	供应商提供服务整体构想的内容：包括但不限于对项目特点的认识、管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念，且需体现对工作特殊性（如保密性、纪律性）的理解。 1.方案内容完善，**支队物业管理需求理解深刻，管理思路清晰，服务目标承诺齐全，能体现24小时一站式服务理念的得15分； 2.方案内容基本全面，管理思路清晰，对项目需求基本可行的得12分； 3.方案内容不够具体、完善，对项目理解存在不足的得9分； 4.方案内容不完善，存在严重缺失，对项目理解脱离实际的得6分； 5.未提供不得分。
3	环境卫生与专项清洁服务方案	15.00	供应商提供的服务方案内容：包括但不限于日常保洁、犬舍服务、专项清洁、耗材管理、垃圾清运、清洁标准与作业流程（需响应采购需求中的具体清洁频率要求，如卫生间1次/两小时拖擦等）。 1.方案全面科学，完全响应或优于采购需求中的保洁范围、频率、标准，耗材管理方案细致，可行性强，****支队实际需求的得15分； 2.方案较为全面、具体，基本响应保洁范围和标准，有一定针对性的得12分； 3. 方案不够全面、具体，但有可操作性，基本符合要求的得9分； 4. 方案内容不完善，有缺失，与采购需求不匹配的得6分； 5. 未提供的不得分。
4	组织机构设置及人员配置	10.00	根据本项目情况设置管理机构，各部门职能清晰，制定详细的团队人员配置，确保各岗位分工明确，人员可靠、素质高，团队稳定。 1.组织机构设置合理，人员配备齐全完整、岗位分工明确，责任到人，管理措施操作性强的得10分； 2.组织机构设置较合理，岗位职责分工基本明确，人员管理措施可行性较强的得7分； 3.组织机构设置基本合理，内容不够全面，岗位职责分工不明确，人员管理措施基本可行的得4分； 4.组织机构设置不合理，岗位职责划分缺失，脱离项目实际的得1分； 5.未提供不得分。
5	企业业绩	5.00	提供2023年6月1日起至今(以合同签订日期为准)，已完成或正在履行的类似业绩，每有一项得1分，满分5分。注：响应文件中需附业绩合同复印件或扫描件并加盖公章。标书代写
6	管理制度	15.00	供应商针对本项目建立各项管理制度；包括但不限于制度完整性、档案管理（含承接查验图纸资料等）、投诉处理机制、保密管理制度（因工作特殊性）、人员无违法犯罪记录审查制度、健康证管理制度、安全操作规程（避免作业安全事故）等。 1.提供各项制度完善、详细、具体，特别是保密制度和人员审查制度严谨可行，**机关管理要求的得15分； 2.各项制度基本完善，思路较为清晰，满足本项目基本需求的得12分； 3.各项制度不够完善，但有一定的可操行，基本符合要求的得9分； 4.制度内容不完整，有缺失，不能涵盖采购人需求的得6分； 5.未提供方案的不得分。
7	人员培训及考核方案	10.00	针对本项目制定人员培训及考核方案；包括但不限于培训体系及计划、培训内容（需包含保密培训、安全作业培训、纪律培训、各岗位专业技能培训如犬只饲养、车辆清洗、洗衣设备操作等）、考核机制（需明确物业服务费用与考核挂钩的具体办法）、岗位差异化考核等。 1.方案内容完善、具体，培训内容覆盖所有特殊岗位，考核措施明确与费用挂钩，操作性强得10分； 2.方案内容基本完善，考核措施可行，人员培训内容较丰富的得7分； 3.方案内容不够完善，培训及考核措施基本可行得4分； 4.方案内容有缺失，考核及培训措施操作性不强的得1分； 5.未提供不得分。
8	各类应急处理预案	10.00	供应商提供各类应急方案；包括但不限于覆盖范围、分级响应机制、特殊场景预案、应急响应速度、风险防控措施、预防性措施、工作安全应急预案等。 1.**支队实际，突发事件涵盖全面（如突发秩序事件、消防、设施故障等），有详细分类处置措施，切实可行的得10分； 2.方案较为结合项目实际，涵盖较全面，有分类处置措施，措施基本可行的得7分； 3.方案结合项目实际不够强，事件涵盖不全面，应急处理方式不得当的得4分； 4.方案没有结合项目实际，处置措施欠缺，内容不全的得1分； 5.未提供不得分。
9	服务承诺方案	10.00	供应商提供的项目服务承诺方案；包括但不限于服务承诺、响应时效承诺、服务质量保障承诺、人员配置承诺、安全责任承诺等。 1.服务承诺完善，应急维修、安全责任、人员稳定性等均作出明确且可行的承诺，综合内容全面完备的得10分； 2.服务承诺较完善，服务质量有一定保障、响应较及时、但综合内容有欠缺的得7分；； 3.有基本的服务承诺，但不够具体详细，关键承诺（如安全责任、人员稳定性）有不足的得4分； 4.服务承诺不完善，响应延迟，无法满足采购人实际需求的得1分； 5.未提供方案不得分。
合计：		100.00