【交易公告】漳平市火柴空间站电商创客园区房屋及附属资产招租网络竞价公告

**市火****园区房屋及附属资产招租

网络竞价公告

项目编号：****

受****委托，****就**市火****园区房屋及附属资产招租项目组织公开网络竞价招租，欢迎符合资格的潜在竞租人参与。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

(1) 本项目采****交易中心系统网络一次报价、价高者得的交易方式组织竞价，确定本项目承租方。竞价内容为房屋年租金，系统起始报价为 250000 元 / 年，所有报价不得低于起始价，低于起始值视为无效报价（本次竞租报价币种为人民币，所有报价均以元为单位、取整数，不得填报角、分，填报带角、分的报价按无效报价处理）。

(2) ****园区房屋及附属资产，规划主营业态为电商、物流仓储。

(3) 园区现状、实际面积、现有设施等均以竞租人现场踏勘结果为准。

(4) 园区提升改造预估**造价 110 万元，全部改造费用、施工及相关手续办理由承租方全额承担。改造工程须在《租赁合同》签订之日起 壹年内完成；改造期间（前5个月）出租方不参与息税前利润分成，自第 6 个月起正式执行利润比例分成约定。承租方投入的****园区运营成本核算范围、不分期摊销、不参与利润抵扣。

(5) 出租方与承租方约定：园区年度息税前利润按照 50%:50% 固定比例分配，年终统一核算兑付。****园区全部财务数据，必要时可聘请第三方机构开展专项审计，审计费用由承租方承担。

(6) 承租方需按要求配齐专****园区总经理 1 名、招商团队 3-5 人、运营团队 1-3 人），并配合属地相关部门落实 “集群注册” 相关政策，为入驻电商企业及个体工商户办理注册提供便利。

(7) 租赁期满、合同提前解除或终止的，承租方投入形成的固定装修、构筑物、不可拆卸固定设施（已形成附合资产）等无偿归出租方所有。

(8) 本项目有效潜在竞租人达到 1 家及以上即可组织竞价；若仅有 1 名合格潜在竞租人且报价不低于起始价，直接确定其为承租方。

二、资格要求

1. 遵守中华人民**国法律、法规，且能诚信经营，无不良记录，具有独立法人资格的国内企业、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价，但被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

2. 竞租人须具备电商、****园区运营相关从业经验，具备相应资金实力，****园区改造、日常运营等全部费用开支，并按要求组建****园区管理工作。

3. 本项目不接受联合体参与竞价。

三、现场踏勘及预约方式

踏勘时间：自本公告发布之日起至竞价前一工作日 17:00（正常办公时间，预约看样）

踏勘地址：**市菁城街道**北路 221 号

联系人：洪女士 联系电话：138****7826

注：现场踏勘产生的各项费用及安全责任，均由潜在竞租人自行承担。凡完成报名及参与竞价的，即视为已充分知晓标的现状、潜在瑕疵与全部经营风险。

四、竞价时间安排

本项目招租公告公示期限：自公告公布之日起15个工作日

五、竞价流程及相关要求

（一）报名及资料提交

1.本项目免收报名费。潜在竞租人须在报名截止时间前完成平台注册及项目报名，并足额缴纳交易保证金，同时按要求扫描上传资格审查资料，逾期不予受理。标书代写

资料提交要求：

（1）法人 / 其他组织（资料加盖公章）

① 营业执照复印件；

② 法定代表人身份证明及身份证复印件；

③ 交易保证金缴纳凭证；

④ 签署完整的竞价承诺书（附件平台自行下载）。

（2）自然人（资料本人签字并按手印）

① 本人身份证复印件；

② 交易保证金缴纳凭证；

③ 签署完整的竞价承诺书（附件平台自行下载）。

（3）所有复印件均需注明 “本复印件与原件一致”，资料须清晰完整。

2.报名截止前，资格审核不合格的潜在竞租人可补充修正资料；报名截止后不再受理资料补正，未通过资格审查的主体无法参与竞价。潜在竞租人请自行登录平台查看审核结果，因自身疏忽造成无法参与竞价的，责任自负。

（二）线上竞价规则

1. 竞价登录地址：****交易中心网上交易系统（https://ggzy.****.cn/TPBidder/memberLogin），未注册账号的请提前完成注册。潜在竞租人对操作流程存有疑问的，可拨打平台技术电话咨询（0597-****517）。

2. 报名因资料提交不及时、操作失误等原因无法参与竞价的，视为自动放弃。

3. 竞价当日，合格潜在竞租人登录系统进入对应项目报价界面完成报价。

4. 若出现多个相同最高报价，以系统记录的报价时间先后排序确定承租方；报价时间一致的，采取现场抽签方式确定，抽签时间、地点另行通知，未按时到场的视为自动放弃承租资格。

5. 因不可抗力、系统故障等特殊情况导致竞价无法正常开展的，组织方有权中止或调整竞价方式，潜在竞租人不得提出异议。

6. 竞价结束后，成交结果公示5个工作日。成交方须在成交结果公示结束后 1 个工作日内签订《成交确认书》，逾期未签订的视为自动弃标；并凭《成交通知书》在 5 个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

六、交易保证金

1.竞租人应在报名截止时间前将交易保证金转至以下指定账户：标书代写

开户名：****

开户银行：****银行****公司**第一支行

账 号：350********700002998

备注：保证金缴纳账户名称须与报名主体名称保持一致。

2.承租方签订租赁合同后，可凭《租赁合同》及缴纳履约保证金凭证申请无息退还保证金，申请之日起5个工作日内无息原路退还（法定节假日顺延）。

3.未成交竞租人的保证金，在成交结果公示结束后 5 个工作日内无息原路退还（法定节假日顺延）。

七、相关费用缴纳

1.本项目招标代理服务费为人民币12650元，由承租方在签订《成交确认书》之日起 3 个工作日内足额缴至代理机构。

2.本项目交易服务费依据《****交易中心有限公司关于印发《交易服务收费清单》的通知》收取，金额为200元；成交结果公示结束之日起3个工作日内，由承租方支付****交易中心****中心。

八、注意事项

1.潜在竞租人提交有效报价后不得无故撤销，违者按违约处理。

2.本项目按标的现状招租，潜在竞租人已踏勘即视为认可标的全部现状、瑕疵及经营风险，成交后不得以此为由拒签合同、压低租金。

3.严禁串通报价、恶意竞争、干扰正常竞价秩序等行为，一经查实，取消竞价资格、没收保证金，并依法追究相关责任。

4.潜在竞租人应妥善保管平台账号及密码，账号为参与网络竞价的唯一合法身份，所有登录后完成的报价、操作均视为竞租人真实意愿。因账号丢失、被盗用、泄露产生的一切后果由竞租人自行负责。

5.本项目公告、补充通知、答疑文件等均****交易中心网站（https://ggzy.****.cn）发布，请潜在竞租人及时关注，遗漏信息责任自负。

6.所有报价、****中心系统服务器记录为准，因自身网络、设备问题导致操作异常的，后果自行承担。

7.本公告、竞价文件、成交确认书、成交通知书均为《租赁合同》的组成部分，具有同等法律效力。

8.****园区，承租方实行整体统一运营管理，****园区招商、入驻服务工作。

9.项目成交后，承租方须按《租赁合同》约定缴纳履约保证金，具体要求以正式合同为准。

九、违约责任

1.承租方无正当理由逾期、拒绝签订《成交确认书》的，视为放弃承租资格，交易保证金不予退还。

2.签订《成交确认书》后，承租方拒不签订《租赁合同》、逾期缴纳各项费用或不履行合同约定的，视为根本违约，组织方有权取消其承租资格、没收交易保证金。

3.违约方须赔偿守约方全部经济损失（含重新招租产生的差价、服务费、代理费等），委托方及代理机构可依法对标的重新组织招租。

十、联系方式

委托人（出租方）：****

地址：**市菁城街道八一路7号第2层办公室

联系电话：198****8329

代理机构：****

地址：**市菁城街**环东路 721 号宝龙公寓二楼

联系电话：0597-****918、133****9255

电子邮箱：****@qq.com

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2026年06月29日

竞价承诺书.docx

租赁合同（范本）.doc

网络竞价公告.pdf

电子签章授权书(1).pdf

授权委托书(3).pdf

交易公告文件.pdf