湘潭市观湘路以西、二级渠以北湘莲公园地块约18亩十三年租赁经营权

标的基本情况：

湘莲公园地块总面积为70.8亩，土地性质为公园绿地，项目于2024年2月1日开园试营业。其中游乐设施设备占地面积约18亩；竞拍成功后，竞买人应在租赁期限内负责对湘莲公园地块内总面积为70.8亩的公园绿地（包含其游乐设施设备占地面积约18亩）进行日常管理和环境维护的工作，日常管理和环境维护的工作包含但不限于公园绿地的秩序与安全管理、设施与档案管理、人员与制度管理、游客服务管理、绿化植物的养护、环境卫生的保洁、生态与景观维护等工作。**市万楼******公司不再就上述工作支付相关费用。

依据《中华人民**国拍卖法》和其他有关法律法规规定和资产管理方的要求，本着充分向竞买人告知的原则，提出如下特别声明:

1、本次拍卖标的依现状拍卖，标的现状包括:土地所处的位置、质量、面积等，成交后**市万楼******公司按现状进行移交。

2、本次所拍游乐场地、游乐项目、房屋门面尚未完成腾空、返还的全部手续。若竞拍人非项目原经营主体或租赁主体，存在竞拍成功后不能立即交付买受人的可能性，竞拍人对此同意予以理解和支持。若竞拍成功后，自原租赁合同到期日起2个月后，成交人仍不能进场，****公司书面通知成交人，****公司一次性无息退还成交人的保证金，成交人应无条件同意取消成交资格，并同意不向**市万楼新****公司主张任何权利或费用。

租赁要求如下:

(1)合同履行过程中,未出现违反合同约定情形的，合同终止或解除后保证金无息退还。

(2)项目上尚存放其他权利人的财产，存在财产权利纠纷以及未腾空的风险。若因项目产生财产权利纠纷的，由成交人在中标后，由成交人自行处理财产权利纠纷，并由成交人自行承担全部的处理费用与**市万楼******公司无关。

(3)请竞买人在竞拍前自行去实地考察，竞拍人同意以项目现状交付。

3、竞拍人向**市万楼******公司承诺:

本次拍租标的经营权租赁期限为十三年，年租金以最终成交结果为准。中标人在成交之日起15个工作日内与甲方单位签订租赁合同，逾期未能签订合同的，视为中标人自愿放弃成交，**市万楼******公司有权取消其成交资格，中标人同意**市万楼******公司无条件收取中标人所支付的保证金作为违约金。

4、本次拍租标的场地承租权，面积如有出入不影响成交价，场地内相关一切游乐设施、物品为原承租人所有，不在本次拍租范围内。竞买人应在报名之前，****公司签订相关协议，且在竞拍结束后的七个工作日内，中标人需自行与原承租人协商解决，并承担全部的费用，如协商不成，需按报名前签订的相关协议执行。与**市万楼******公司无关。

5、本次公开拍卖以标的现场、现状对其经营权进行公开竞价，竞拍人在竞拍前须对本标的物进行充分了解，成交人一经报价，即表明已完全了解默认标的现状(含实物状况、权证现状、权利现状、瑕疵因素)，愿遵守本场拍卖会的《竞拍须知》《特别声明》及**市万楼******公司经营项目《场地租赁合同》(样本)中所有条款，并愿承担相应的法律、经济责任。

6、本次拍卖采取资格预审，竞拍人在参与竞价前须提供资料审核。

7、中标人与**市万楼******公司签订租赁合同时，中标人同意自愿遵循先付费后使用的原则，租金和合同保证金的缴纳方式和缴纳金额需与出租方协商，且以最终签订的租赁合同为准。

8、成交人须确保安全经营和服务质量，须自行负责办理特种设备安全检查及运营资质许可等相关手续，自行为参加游乐的游客购买公众责任险或意外险:避免安全事故和服务投诉，凡因竞得方租赁场地范围内发生的任何安全事故,包括债务纠纷、人身伤害、治安事件等，均由中标人承担全部经济和法律责任。本人已认真审阅以上“特别声明”全部条款和内容，对此无任何异议并完同意，愿意遵守相关规定和约定及接受标的瑕疵，参与拍租公开竞价。

9.竞拍成功后，竞买人应在租赁期限内负责对湘莲公园地块内总面积为70.8亩的公园绿地（包含其游乐设施设备占地面积约18亩）进行日常管理和环境维护的工作，日常管理和环境维护的工作包含但不限于公园绿地的秩序与安全管理、设施与档案管理、人员与制度管理、游客服务管理、绿化植物的养护、环境卫生的保洁、生态与景观维护等工作。**市万楼******公司不再就上述工作支付相关费用。

(1)中华人民**国批准可以经营此项目的法人企业，营业执照处于有效期内，营业执照经营范围须包含:游乐园。

(2)须具有良好的征信信誉，且没有处于责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且参拍企业没有被行政处罚、被列入经营异常或严重违法失信企业名单的记录。门店****机关开具的无犯罪记录证明。

(3)企业或企业法人有5年的投资经营及管理大型游乐设备经验，且未生重**全责任事故。

中华人民**国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。

优先承租权：

1、本次网络公开拍租，原承租人在同等租金、同等租期、同等履约条件下享有优先承租权。

原承租人须在报名期内完成报名、资格审核、缴纳保证金，否则视为自动放弃本次优先承租权。

2、顺位递补规则

首位竞得人（含行使优先承租权的原承租人）若出现逾期拒签合同、拒缴租金及履约保证金、无故拒绝履约、单方面弃标或违规等情形，将取消成交资格、没收保证金。招标人可直接顺延由第二名有效最高报价竞得人按原成交价格及全部条件承接；后续顺位仍违约的，依次顺延或重新拍租。

根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：

一、网上公开出租国有资产的基本情况

二、竞价方式的选择：网络竞价

三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://218.****.163:9600/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。交易中心只提供公共**交易平台服务，不承担拍卖标的物瑕疵担保责任。

四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2026年06月29日08时00分00秒至2026年07月13日16时00分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

公告期满后，未征集到符合条件的意向竞价方，**终结。

五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2026年06月29日08时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2026年07月13日16时00分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2026年07月13日16时00分00秒。标书代写

七、本次网上公开出租活动竞价开始时间为2026年07月14日09时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为2分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

交易系统使用业务咨询电话：****777016

**CA窗口咨询电话：0731-****1772

保证金、交易服务费窗口咨询电话：0731-****1776

****拍卖公司电话：139****3456

****交易中心 0731-****7031

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2026年06月29日

(1)中华人民**国批准可以经营此项目的法人企业，营业执照处于有效期内，营业执照经营范围须包含:游乐园。

(2)须具有良好的征信信誉，且没有处于责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，且参拍企业没有被行政处罚、被列入经营异常或严重违法失信企业名单的记录。门店****机关开具的无犯罪记录证明。

(3)企业或企业法人有5年的投资经营及管理大型游乐设备经验，且未生重**全责任事故。

中华人民**国境内外合法的法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，除法律另有规定外，均可参与拍卖。