枣庄市穗禾产业投资有限公司所属房产（商贸城1号楼-25#、26#）3年租赁权-B资产包

1、意向受让方须为依法成立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3、本项目不接受联合体受让。

****商铺****商贸城核心路段，共2处房产，分 A、B两个独立资产包分别挂牌、单独受让。 A资产包：商贸城1号楼25# 商铺，建筑面积 247.72㎡；B 资产包：商贸城1号楼26# 商铺，建筑面积 247.72㎡。受让方须知悉标的房产租赁期限为三年，租金按年度收取。转让标的以现场真实现状为准。意向受让方请亲自实地看样，未查看标的竞买人，一经报名即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、受让方承担成交后因租赁产生的所有费用。合同租赁期内如政策性开发或统一使用，出让方将无条件收回，除退回剩余租金外不做任何补偿。
3、转让标的实际情况以现状移交为准，转让方不承担任何质量保证责任。意向受让方请亲自实地看样，未查看标的竞买人一经报名视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
4、标的查看联系人：高女士，联系电话：0632-****876。
5、其他重大事项详见**旭正土地房****公司鲁旭资评报字[2025]第1019号评估报告。

1、受让方如需要对标的物进行装修、改造，应符合住建部门、消防部门出台的相应标准，并书面形式报请转让方同意且承担因装修产生的所有费用及安全责任。
2、受让方在租赁期限内不得有违法犯罪行为，如出现违法犯罪行为，转让方有权收回房屋，所造成的一切损失均由承租方承担。
3、受让方租赁期间产生的债权债务与出租方无关。受让方若发生安全事故责任自负，与转让方无关。受让方若给转让方或者第三方造成损失，受让方要按实际造成的损失赔偿，转让方不承担任何责任。
4、自成交之日起3个工作日内一次性缴纳尾款和佣金，签订《资产交易合同》。
5、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请书并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可，竞价成功后报名保证金转为履约保证金。
6、转让标的状况以实际现状为准，受让方需对资产实地勘察并承担受让标的所带来的一切风险和后果；最终受让方成交后不得以不了解转让标的实际状况为由毁约毁拍，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。