上实T1、T2楼空调系统维保服务公开竞价采购公告

上实T1、T2楼空调系统维保服务

竞价采购公告

本项目通过**阳光采购平台（https://www.****.com，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，供应商应先完成平台注册，通过平台免费下载竞价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。加急标书代写

一、项目基本情况

1.采购单位：****

2.服务名称：上实T1、T2楼空调系统维保服务

3.服务内容：聘请中央空调维保单位专业团队对上实T1、T2楼中央空调系统进行维保，每月出具中央空调系统维保情况报告，分体空调维保根据运行情况进行维保。

4.服务地点：**市**区**东路195号T2楼

5.采购控制价：477250元（其中：上实T1、T2楼中央空调系统维保服务461700元、T2楼分体空调维保服务费15550元），超过控制价报价无效。

6.中标方式：符合采购要求，按照最低价确定中标供应商。如出现最低报价相同，从中选择单项业绩合同额最高者中标供应商。

二、供应商资格要求

1.应为中华人民**国国内的具备相应资质或资格的民事主体，分公司或****公司或总部的授权；营业执照包含中央空调维修、中央空调保养、制冷设备安装维修、机电设备运维、暖通设备服务等相关经营范围，可覆盖本项目中央空调全系统维保业务。

2.特种作业操作证（电工证）：至少2名持证人员，可独立完成中央空调配套电气控制柜、线路、电机、配电系统检测、检修、断电作业。

特种作业操作证（高处作业证）：至少2名持证人员，满足风管、风口、高空机组、冷却塔高空维保清洗、检修作业需求。

3.制冷与空调作业特种作业证：至少2名持证人员，所有维保技术人员必须持有制冷与空调设备运行操作、安装维修特种作业证，具备中央空调机组调试、检漏、加氟、拆机检修、系统调试资质。

4.焊工证（备选必备）：配备1名持有焊接与热切割作业证人员。

5.具备应急抢修团队，突发设备故障、停机事故时，可快速到场处置。

6.专项设备及技术能力资质要求

（1）针对8万㎡大型中央空调系统的复杂性，维保单位需具备专项运维能力及配套证明：

（2）具备大型离心式、螺杆式冷水机组维保、调试、大修能力，提供对应品牌机组维保技术服务能力证明或同类项目业绩。具备中央空调风系统、水系统清洗消毒资质及能力，可提供风管清洗、冷却塔清洗、水质处理、风道消毒合规服务，满足卫生防疫及设备节能运行要求。

（3）具备中央空调BA自控系统调试、故障排查、程序优化能力，可保障整套智能控制系统稳定运行。

（4）拥有全套维保检测工具、仪器仪表（测温仪、检漏仪、压力检测仪、电气检测设备、清洗设备等），提供设备清单及权属证明。

7.维保单位近3年内需具备单项目5万㎡及以上大型建筑中央空调系统维保服务业绩至少49万以上（商业综合体、产业园区、写字楼、公建项目优先），提供合同复印件、验收证明、服务评价等佐证材料，证明具备大体量项目运维经验，可适配本项目服务需求。

8.通过“信用中国（www.****.cn）”查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

9.本项目不接受联合体投标。

三、维保要求

（一）变频螺杆式冷水机组、离心式冷水机组维护保养要求

1.螺杆式机组年度保养工序：

（1）通过Pro-Dialog显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据。

（2）通过Pro-Dialog显示面板对机组各部件进行控制测试。

（3）根据使用年限和实际运行时间更换冷冻油、油过滤器。

（4）根据实际运行情况补充，更换干燥过滤器芯子，保障制冷机运行效果

（5）按用户需要拆卸冷凝器安全阀，交由用户送国家指定机构校验(不含校验费)。

（6）检查机组流量开关工作情况。

（7）检查测试压缩机电机绝缘情况。

（8）检查机组的气密性，机组各连接点/面是否有油迹、泄漏点。

（9）检查和清洗冷凝器传热管。

（10）设备运行期间每月检查并收紧电路上的各电线接点。

（11）清洁机组外表面。

（12）换季前机组进行试运行。

（13）提供机组年度保养报告。

2.离心式机组年度保养工序：

（1）根据使用年限和运行时间，更换冷冻油。

（2）检查油系统回路和油冷却系统，根据使用年限和运行时间更换回油过滤器和引射过滤器及其相应的密封圈。

（3）检查制冷剂冷却系统回路，更换冷媒干燥过滤器。

（4）拆卸冷凝器水室盖板，清洗冷凝器传热管。

（5）设备运行期间每月度蒸发器系统加压检漏，平衡系统制冷剂压力。

（6）设备运行期间每月度测试油泵电机三相阻值情况。

（7）设备运行期间每月度检查导叶执行机构工作情况。

（8）设备运行期间每月检查和清理启动柜、控制柜及动力盘。

（9）设备运行期间每月通过LID模块检查机组各控制点和设定点。

（10）设备运行期间每月通过LID模块检查机组对运行报警记录做出分析并做相应处理。

（11）设备运行期间每月检查压力传感器的准确性，必要时通知用户更换。

（12）设备运行期间每月进行自动控制测试：

包括： a.电脑模块测试。

b.各压力和温度传感器。

c.油泵和水泵（如接入主机）自动控制。

d.导叶启闭测试。

e.数字量输出测试。

（13）清洁机组外表面及工作场所。

（14）机组运行前试运行。

（15）提供机组年度保养报告。

3.螺杆式冷水机组定期检查工序：

（1）通过Pro-Dialog显示面板检查机组运行情况，记录分析运行数据；

包括：蒸发器及冷凝器进出水水温，进出水水压；

回路吸气、排气压力、经济器压力及压缩机油压等；

回路排气温度、电机定子温度及蒸发器液位；

压缩机三相电压及电流；供电电压。

（2）设备运行期间每月检查主电源和控制电源电压。

（3）设备运行期间每月检查确认水流量开关的安全保护功能。

（4）检查主面板的显示和电路板指示灯。

（5）检查制冷剂管路密封性。

（6）机组供油管路密封性。

（7）根据需要调整冷冻水和冷却水流量。

（8）根据检查分析运行状况是否符合使用要求。

（9）清洁机组外表面。

（10）设备运行期间每月检查机组机是否有异常的噪音或振动。

（11）设备运行期间每月检查电脑控制主板及线路

（12）提供机组定期检查报告。

4. 19XR离心式冷水机组定期检查工序：

（1）检查机组运行情况，记录分析运行工况；

（2）设备运行期间每月检查机组的各设定点是否准确；

（3）设备运行期间每月检查供油油压，油压差，油温及油冷却膨胀阀工作情况；

（4）设备运行期间每月检查油泵工作情况及其与主机起、停时差；

（5）设备运行期间每季度检测压缩机电机及油泵电机的绝缘性能；

（6）设备运行期间每月度检查机组供电电压；

（7）每月检查机组参数设定；

（8）设备运行期间每月检查和清理启动柜、控制柜及动力箱；
（9）设备运行期间每月度进行自动控制测试：

a)电脑模块测试；

b)各压力和温度传感器；

c)油泵和水泵（如接入主机）自动控制；

d)导叶/扩压墙启闭测试及校正；

e)数字量输出测试。

（10）设备运行期间对历史报警记录进行分析并作相应处理；

（11）设备运行期间检查机组是否有异常噪音及震动；

（12）设备运行期间检查冷却水、冷冻水温度ICVC显示与实际进出水温度是否符合；

（13）设备运行期间检查冷却水、冷冻水压力ICVC显示与实际进出水压力是否符合；

（14）设备运行期间检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况；

（15）设备运行期间检查压缩机电机实际电流并与ICVC显示电流进行比较，是否正常；

（16）检查导叶执行机构工作情况；

（17）检查电机冷却工作情况；

（18）如有需要检查热气旁通机构的工作情况；

（19）使用红外热成像仪检测启动柜中电气元件是否正常；

（20）设备运行期间检测压缩机电机绝缘电阻.

（21）设备运行期间检测压缩机运行电流

（22）设备运行期间检查电脑控制主板及线路

（23）提供机组定期巡检报告。

5.每周、每月维护：检查压缩机油位，检查控制部件报警/精保记录，对启动柜进行维护、清理、紧固连接，检查及调整主机电脑安全保护及运行情况，检查机组安全保护装置。

6.每年维护：检测油位，通过油液分析检测酸值、水分和金属颗粒含量，判断内部磨损情况。使用卤素检漏仪排查微小泄漏点，并精准补充冷媒；检查压缩机更换油过滤器，对采集油样进行分析，根据结果进行判断是否需要换油同时进行泄露性测试。检查部件的压力传感器，确保温度传感器的准确性。检查蒸发管、安全阀、泄漏测试，检查水压降，检查水泵和冷却塔，进行蒸发管涡流探伤检测。检查启动柜VEF干燥过滤器。检查冷凝器冷凝管、安全阀、泄漏测试、核查水压降，检查水泵和冷却塔、检查浮球阀和干燥过滤器，进行蒸发管涡流探伤检测。检查回油装置油过滤器和油加热。使用红外热像仪检测电气柜温度分布，查找过热点；紧固所有电源接线端子；测量压缩机运行电流与电压，校验相序保护器与漏电保护器。对设备“神经系统”全面体检。

（二）空气源热泵室外机组维护保养要求

1.检查室外机冷媒系统压力是否正常，冷媒量是否符合设备标准。检查室外机电控系统（压缩机、继电器、运行控制、安全保护、启动器、电压、端子、接触器）是否正常：检查室外机机械系统（曲轴箱，过冷、热器材，吸、排气阀，风机、电机；）

2.外机翅片清洗、外机过滤器清洗

3.清洗完成后，根据检查结果按要求对制冷剂进行添加；按要求对线头进行清洁、紧固或更换；对机械系统摩擦部分进行调整、打油润滑；去除机组内部和周边脏物。

4.在设备运行期间每一个月对机组进行一次检查维护工作，包括：运行状态及冷媒系统、电控系统、机械系统的检查。

（三）分体式空调维护保养要求

1.检查室内机出风的风量是否正常，检查室内机回风的回风滤网是否聚积灰尘，并进行清理，检查室内机出风温度是否正常，检查叶轮动平衡、管道及末端排气、软连接检修，内机水过滤器清洗。

2.检查室内机接水盘是否有积水，检查风扇电机是否有噪音,检查出风口、回风口软连接固定情况，并进行修正。

3.检查室外机的高压、低压是否正常,检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，必要时补充制冷剂

4.检查压缩机运转电流,检查压缩机运转声音,检查压缩机的工作电压,检查压缩机油位，颜色,检查压缩机油压、油温.

5.检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况,检查空调主机各接线端子有无松动，并进行修正,检查电脑板、感温探头阻值,检查空调主机空气开关，交流接触器、热保护器,检查室外管道保温及包扎带是否有损坏现象，并进行恢复。

（四）空调水系统，主要包含空调投药系统、软化除垢系统、冷却塔、冷却水、冷冻水及各管路系统过滤器。

1.本工程维保工艺、操作规程、质量标准必须符合相关技术规范要求。

2.系统管路清洗前后取水样对比。

3.清洗时，做挂片试验，保证系统腐蚀率必须符合相关技术规范要求。

4.清洗后，水质指标必须符合相关技术规范要求。

5.将清洗的所有风机盘管，新风口，送风口需贴上编号，方便数量清点。

6.严格按清洗工艺标准和操作规程进行清洗，不得损坏设备，确保安全。

7.做好漏水处理应急处理措施。

8.灭藻剂、预膜剂、粘泥剥离剂、中央空调保养剂等水处理药剂，根据系统水量，设计投药量比例，应符合清洗规范，达到清洗目的。（加药使用药剂需满足现场现有设备要求）

9.中央空调清洗及水处理 ：主要清洗冷却塔、冷却水管道、冷冻水管道、主机系统的菌藻、粘泥、水垢、锈垢及全年水质处理维护等；

10.操作人员必须遵守大厦管理规定，办理相关进场维保手续。

11.严格按清洗设备清单所列设备进行清洗，因特殊原因需调整清洗设备数量必须经负责人同意。

（五）冷却塔保养基本要求

设备运行期间每月度保养基本要求

1.测试冷却塔电机的绝缘情况。

2.检查冷却塔的风机电流是否平衡，是否达到额定电流。

3.检查冷却塔结垢情况及运行期间水分布情况。

4.检查冷却塔电机的控制启动柜的电器部分是否存在的安全隐患，并加以排除。

5.根据冷却塔的运行情况及参数分析，向用户提出合理的维修整改方案及建议。

6.测试电机动行时三相电流是否平衡。如果不平衡，则进行分析原因加以维修或给用户合理性建议。

7.检查电机运行时是否超负荷运行，如果超负荷运行则分析出超负荷的原因加以维修或给用户合理性建议。

8.按照国家规范标准每年对冷却塔进行军团菌检测，并提供检测报告。

冷却塔月度保养基本要求：依现场运行情况需要；对冷却塔进行全面清洗、消毒，去除填料内的顽固结垢和藻类，避免细菌滋生。

(六）空调水处理设备保养要求

软化水设备调试，检查软化设备是否正常，电子除垢设备检查。

（七）空调冷冻泵、冷却泵维护保养

设备运行期间每季度检查水泵电机轴承的磨损情况，必要时建议用户更换电机轴承，检查水泵水封的密封情况，必要时建议更换水泵水封，对电机轴承进行润滑，免费更换润滑脂，检查电机的接线，对松动或虚接的接线进行维修紧固，检查电机的绝缘情况，如果电机绝缘达不到要求，则提出合理化维修建议，对水泵及电机做启动前的免费加油工作，测试电机动行时三相电流是否平衡，如果不平衡，则进行分析原因加以维修或给用户合理性建议，检查电机运行时是否超负荷运行，如果超负荷运行则分析出超负荷的原因加以维修或给用户合理性建议。

（八）末端风机盘管回风网和Y型水过滤器，根据现场实际情况和用户要求每年分别在制冷季前和供热季前各清洗一次，同时对风机盘管进行反冲洗。

（九）空调供暖系统，主要包含板式换热器相关系统、地暖系统（设备详见清单）。

1.检查换热机组的压力状况，检查换热机组有无泄漏，检查机组电机运转电流，检查机组运转声音，检查机组的工作电压，检查机组润滑状况，检查机组温度状况，检查机组相序保护器是否正常、有无缺相情况，检查机组各接线端子有无松动。

2.检查水流量保护开关，检查电脑板、感温探头阻值，检查机组空气开关，交流接触器、热保护器，检查循环水系统中的过滤网上的杂质，是否需要清洗过滤网，并进行清洗，检查循环水温度，检查循环水压力，检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏，检查管道保温及外保护层是否有损坏现象，并进行恢复。

（十）维保服务具体要求：

1.在确保安全的情况下按时按规完成施工任务。

2.报价单位需充分了解需要空调维护保养的各项程序，通过对空调系统的日常维护以及维修等服务，使空调系统设备正常、安全的运行。

3.按照要求办理进场手续施工，采取措施对承揽范围内现场所有的材料、设备、成品、半成品进行有效保护，保持场地和楼层内的卫生干净整洁。

4.安全要求：遵守安全生产法律法规及安全生产要求，严格按照安全操作规范、操作规程进行维保，维保作业时应配备安全劳动防护用品。

四、付款方式：合同签订后每三个月服务期结束按考核结果结算一次服务费，每次付款比例为合同总金额的25%。

服务费根据考核情况支付，考核结果86分以上（含86分）支付当期服务费；考核结果75-85分（含75、85分）扣除10%当期服务费后支付；考核结果74-60分（含74、60分）扣除20%当期服务费后支付；考核结果59分以下（含59分）的当期服务费不予支付，采购单位可无违约责任解除合同。全年服务平均分达到86分以上可续签一年，采购单位在收到中标服务商提供符合财务要求的增值税专用发票后支付服务费。（考核表详见附件5）

五、违约责任：（采购单位为甲方，中标单位为乙方）

1.任何一方违反本合同约定，造成对方的损失，应予全部赔偿。损失赔偿的范围包括但不限于直接损失、向第三方支付的赔偿金/违约金、所遭受的行政处罚以及守约方为此而支出的律师费、调查费、公证费、诉讼与仲裁费用等。

2.任何一方就对方针对本合同项下任何条款的违约行为的自动弃权或重复性弃权，不应被视为是对下一次针对同一条款的违约行为、或针对其它条款的违约行为的弃权。

3.任何一方员工的违约或不当行为，均视为该方的违约或不当行为。

4.乙方不能交付服务成果时，甲方有权单方解除本协议，不向乙方支付任何费用，乙方应向甲方支付合同总金额10%的违约金，给甲方造成其他损失的乙方应当全部赔偿。

5.若乙方未按甲方要求时间完成空调维保工作，或对配件不及时更换，每发生一次乙方应按照合同总金额的1﹪向甲方支付一笔违约金，累计发生二次时，甲方除了要求乙方支付违约金外有权单方解除合同，同时不再向乙方支付未付的维保费。如因此造成甲方损失，由乙方承担赔偿责任。

6.因乙方维修保养不到位、维修保养不当、维修保养不及时，造成空调在维保期内无法正常使用的，每停机【1天】乙方应向甲方支付本协议总金额1％的违约金。如甲方损失大于以上约定则甲方可以继续追偿。

7.乙方在履行本协议过程中违反甲方规章制度，每出现一次应向甲方支付本协议总金额的1％的违约金，如甲方损失大于以上约定则甲方可以继续追偿。

8.甲方无正当理由逾期付款的，每逾期一日，向乙方支付应付而未付金额的万分之一作为违约金。

9.乙方给甲方人员造成人身伤害的，除承担由此给甲方造成的人员损失外，并须向甲方支付本协议金额20%的违约金，甲方并有权解除本协议。

10.因乙方提供零配件质量问题（如非使用原厂配件、以次充好、使用假冒伪劣材料或备件等）而产生的任何故障，乙方应赔偿甲方因此而造成的损失，并支付本协议总金额的20％的违约金。

11.如甲方有证据证明乙方违反本合同的约定，甲方有权中止按本合同应向乙方支付的未付部分的款项，直到双方就解决乙方违约****法院判决后，甲方再按该协议或判决恢复支付款项，但甲方无需就中止支付款项支付利息或承担任何违约金。

四、报价时间及要求

1.公示时间：自公告发布时间起3天，2026年6月29日11:00—2026年7月2日11：00。供应商须在公示时间内在平台内点击“参与”，否则无法参与项目报价。

报价时间：公示时间截止后24小时内，2026年7月2日11：00—2026年7月3日11：00。供应商须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。

2.价格形式：报价应为含税全包价，包括（但不限于）人工费、材料费、机械使用费、措施费、管理费和利润、税金、临时设施费及使用费、综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用，据实结算。

3.报价应为含税全包价（需提供增值税专票），包括提供上述服务的所有费用。

4.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足竞价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。

5.如出现供应商平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。

6.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

7.供应商须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。报价文件资料如下：

（1）营业执照；

（2）资质及资格证明文件；

（3）报价价格清单（格式见附件1）；

（4）同类业绩证明（包含合同首页、签字盖章页及能体现合同金额及服务内容的合同关键页）等；

（5）报价承诺函（附件2）；

（6）服务人员配备表（附件3）;

（7）服务人员资格证书；

（8****集团**伙伴反腐败政策告知书（附件4）；

以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：供应商全称+报价文件）上传平台，其中第（3）（5）（6）（8）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（1）（2）（4）（7）条应提供逐页加盖公章的扫描件。

平台服务费金额为成交总金额的0.6%，由成交供应商****银行转账缴纳，其他参与供应商免费。供应商应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。

9.踏勘现场：报价单位自行踏勘，充分了解安装位置、报价中已考虑所有现场条件，中标后不得以现场条件，安装条件等因素为由调整单价。请在提前报价之前联系采购单位进行现场踏勘，根据实际情况按照项目清单的服务内容进行报价。未进行现场踏勘的单位，视为了解现场安装所有条件。

勘察联系人：唐国营 联系电话：158****8371

五、联系方式

联系人: 柳岩 电话： 159****0353

****

2026年6月29日

附件1 中央空调系统维保服务报价单

报价单位联系电话：

报价单位联系人：

报价单位名称（盖公章）：

法定代表人或被授权代表人（签字或盖章）： 2026年 月 日

T2楼分体空调维保服务报价单

报价单位联系电话：

报价单位联系人：

报价单位名称（盖公章）：

法定代表人或被授权代表人（签字或盖章）： 2026年 月 日

附件2

承 诺 函

致：****

根据上实T1、T2楼空调系统维保服务竞价采购公告，经仔细研究，我方已完全理解并全部询价函的所有要求。考虑到了潜在的所有风险，现就有关事项做出郑重承诺如下：

1、我方保证所提供的全部材料均真实、合法、有效，保证不弄虚作假。

2、我方保证在接到委托要求后，将严格按照上实T1、T2楼空调系统维保服务竞价采购公告的全部内容，包括但不限于提供服务的内容、时间、标准等要求，优质高效地完成委托任务；并将按规定及时与采购单位签订合同，严格履行合同，不降低合同约定的产品质量和服务，不擅自变更、中止、终止合同，也不拒绝履行合同义务。若上实T1、T2楼空调系统维保服务竞价采购公告与后续签订的合同不一致的，以合同约定为准；若公告中有合同未列及的内容，则该部分内容以上实T1、T2楼空调系统维保服务竞价采购公告为准。

3、我方承诺承担投标所发生的一切费用。

4、我方承诺对违反上述义务承担一切法律责任，包括但不限于放弃中标资格、解除委托合同、赔偿采购单位损失等。

承诺单位名称（公章）：

法人代表（签字或盖章）：

单位地址：

日 期： 年 月 日

附件3

服务人员配备表

姓名	职务	专业技术资格	证书编号	备注
	......

供应商：（公章）

法定代表人：（签字或盖章）

****年**月**日

附件4

****集团**伙伴反腐败政策告知书

各**伙伴：

**城投****集团有限公司（以下简称“商管集团”）始终坚持诚信经营，恪守商业道德，遵守所有适用的法律法规，对贿赂和腐败行为持“零容忍”态度。

商管集团要求所有**伙伴遵守所有适用的反腐败法律法规，遵从业界通行的道德标准，****集团提供服务和履行合同义务时，****集团****集团客户或其他第三方提供服务和履行合同义务时，应当遵守以下行为：

1.不实施任何形式的贿赂和腐败行为。商管集团禁止任何员工行贿和受贿，****集团员工试图通过、协助、教唆、促使**伙伴或与其合谋的方式进行贿赂，**伙伴应明确****集团举报。

2.不以****集团员工。避免采取****集团承担连带责任的不当行动等。

3.保留真实、准确和完整的帐簿和记录，不在账簿和记录中录入虚假、不准确、不完整、伪造或误导性条目。

4.****集团的反腐败要求传递给其员工及其**伙伴，并定期审视。

5.****集团的工作。为确保**伙伴始终遵守法律、****集团的反腐败要求，商管集团有权对**伙伴进行适当的尽职调查及实施相应的管控程序，**伙伴应提供真实、完整、合法、有效的资料，不隐****集团合法利益造成不利影响的信息。

如果任何**伙伴未能遵守相关行为或违反有关承诺，或做出了任何虚假或欺骗性声明、陈述或保证，****集团有合理理由相信**伙伴实施了上述行为，商管集团有权在发出书面通知后立即暂停或终止与该**伙伴的**关系；同时，商管集团保留向其追究法律责任的权利。

如果**伙伴对本告知书有任何疑问，或者发现任****集团员工疑似或者已经违反所适用的反腐败法律法规、商管集团的反腐败相关政策及要求等，请将有关情况反馈至如下电子邮箱：****@163.com。商管集团将对相关举报线索严守秘密并展开调查，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者打击报复。

若本政策与当地法律法规等不一致，则以其中更为严格的要求为准。本告知书适用于****集团****公司及由其负责参与、管理的日常经营业务。

承诺声明：本单位对《****集团**伙伴反腐败政策告知书》内容已知悉，承诺将****集团反腐败相关要求，否则将承担一切不利后果。

承诺单位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：

年 月 日

附件5 外包维修保养考评表

外包单位： 外包项目：空调系统维护保养项目 考核时间：

考评分类	考评内容		权重	评分标准	得分
响应速度	外包单位接到项目部通知后，能按规定时间到达维修现场，及时维修 出现故障应在0.5小时内做出响应,2小时内到现场维修。		25%	在规定时间内： 2小时内：25分。 2-4小时：20分。 4-6小时：15分。 6-8小时：10分。 8小时以上：0分。
处理时效	一般故障在2小时内维修完成 （1） 重大故障在8小时内维修完成 （2） 特大故障在24小时内维修完成		25%	故障处理完成时间：合理25分 每发现一次不合格，扣2分。
维修质量	依照公司管理内容和国家标准，检查各类设备设施维修质量，抽样率为各类设备30%。		30%	合格：30分 基本合格：20分 不合格：0分
服务质量	（1） 设备运行良好 （2） 提供维护计划 （3） 安全文明施工，保证施工现场整洁与畅通 （4） 发现的任何缺陷及时上报 （5） 按照合同相关条款内容维修服务		20%	每发现一次不合格，扣2分。
外包服务总分			100%	80分以上为优秀；60-80分为合格；60分以下为不合格
项目部确认
城新公司确认

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