国家税务总局池州市税务局物业管理服务采购项目的中标结果公告

服务类

名称：****物业管理服务

服务范围：1.****所属东、西办公楼及附属楼（包括所属庭院、池阳路和翠柏中路办公区）、实施安保服务、保洁服务、秩序维护管理、水、电、消防等设施设备的日常管理和维护服务等：1.1房屋管理。包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、承重结构、走廊通道、门厅、停车棚（场）、车库等公共场所及设施设备等维修、养护和管理。

1.2基础设施、设备的维护、运行和管理。办公大楼及附属楼全部设施设备（含音响设备、LED屏等）的运行、维护和管理（电、给排水系统维护，电梯运行，会议系统管理和维护，电话通信设备线路，木工水电工等零星维修）等；各类维修的安全、卫生服务管理。包括但不限于：水箱、水池、水泵、上下水管道、落水管、垃圾道、透气孔、照明、空调（仅运行管理）、消防设施设备、电梯（仅运行管理）、配电高低压柜、变压器等。

1.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。做好办公大楼相关道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等设施及附属建筑物、构筑物的日常维修、养护和管理，确保正常运行。1.4绿化养护管理。由专业人员实施绿化管理养护；草坪、花卉、树木修剪整形、生长良好；做好防涝防冻措施；院区内无杂草；定期组织浇灌、施肥、除虫、松土。做好会议室内、办公室内等区域的绿植养护工作（详见绿化养护采购需求）。1.5保洁服务。****税务局所属东、西办公楼及附属楼（包括所属庭院、池阳路和翠柏中路办公区）、绿化区等公共用房相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、分类、清运；包****服务区域范围的市政公用设施、屋顶、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场和车库、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运；雨污水管道的疏通、检查、保洁、养护、管理；楼内保洁包括电梯、电梯间、消防通道、卫生间、通道、各会议室等公共区域及采购人指定的其他区域卫生。1.6维持公共秩序和安保。做好办公楼24小时安全监控、消防监控、巡视、门岗执勤、进出人员管理，交通与车辆停放秩序的管理，对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，并采取相应措施。对办公大楼区域治安巡逻，保障大楼的正常工作秩序，确保办公大楼的安全。

1.7****活动室管理。做好办公楼会议室、接待室、培训教室、党性教育展厅等所****活动室的维护、使用管理。1.8其他服务。做好来访人员的接待、登记工作。负责邮寄包裹、快件、报纸、杂志、信件等物件的签收、登记和代保管工作。物业档案资料管理及相关事项的申报、处理、备案。物业服务质量须达到**省《办公楼物业管理服务规范》DB34/T867-2008规定的一级服务标准。1.9其他工作。1.9.1按照约定配备具备资质的专业管理人员，保证专业服务水平。1.9.2管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。1.9.3协助****派出所、****政府部门的联系沟通协调，****社区管理工作。1.9.4对物业服务人员违反大楼管理规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

服务要求：供应商须保证所有服务质量符合相关法律法规、现行技术规范和标准要求。

服务时间：服务期限三年；服务开始时间以采购方通知进场时间为准。服务合同一年一签，第一年合同期满后，业主单位评议服务质量，满意率85%以上，采购方成交人双方同意，合同价格不变的情况下，可续签第二年合同，以此类推。最多续签两次。

服务标准：完全响应采购文件要求。